פרק #25 - לקנות או לשכור? זו השאלה

גם כשאתם גרים בדירה שבבעלותכם - אתם משלמים עלויות דיור גבוהות. מצד שני,גם חוזה שכירות טוב - הוא נכס של ממש.

הפרק הזה הולך לגרום להרבה מאוד אנשים להרגיש חוסר נוחות סביב אמירות נדל"ניות שהם גדלו עליהן וכל מטרתן היא לדרבן אתכם לרכוש דירת מגורים. הרצון הבלתי מוסבר של ישראלים רבים לנעוץ יתד בטאבו גורמת להם ליטול סיכונים גדולים, ולעתים מבחינה משכנתאית, הסיכונים האלה פשוט גדולים מדי.

עליות הריבית האחרונות של בנק ישראל לימדו אותנו שגם השקעה בנדל"ן יכולה להיות תנודתיות ואפילו מסוכנת, וכשאתם מערבים רגש ברכישה הגדולה בחייכם - אתם מסכנים את עצמכם אפילו יותר.

בפרק הזה לקחתי את כל אימרות השפר שההורים והדודים מטיפים לנו בשולחן שישי, ופירקתי אותם כמו ארטישוק. 

"אתה אולי משלם משכנתא גבוהה אבל בסוף יש לך נכס" זה טיעון לא קביל, כי יכול להיות לכם נכס גם אם תשלמו שכירות כל החיים, ואת הונכם העצמי תשקיעו בדירה להשקעה או במדד מניות מוביל.

"לשלם שכר דירה זה כמו לזרוק כסף לפח" זה אחד המשפטים הלא-נכונים הכי נפוצים שיש. תמיד יש עלויות דיור - גם בחוזי שכירות וגם כשקונים נכס למגורים. אם זה לא הצ'ק החודשי לבעל הדירה, אז יהיו אלו הריבית על המשכנתא+פחת+ביטוחים+הפסד תשואה אלטרנטיבית.  אין מה לעשות - בכל דרך מה תבחרו, לגור זה עולה כסף, והרבה.

ייתכן ולנסות לשכנע את הישראלי הממוצע לגור שגם שכירות זו אופציה, וברוב הזמן אופציה טובה מרכישת דירה - זה חלום רחוק. ייתכן ואני נאבק בטחנות רוח. לפחות אני נהנה מהדרך