והפעם - אסטרטגיית השקעות נדל"ן, מארח את היזם טל בוימן!לפני שמתחילים, חשוב להגיד - "השקעות לעצלנים" זה לא. יחד עם זאת, תחום הנדל"ן מאפשר למשקיע לבחור את המקום שלו על פני סקאלה של "לשים את הכסף ולשכוח", ל-"להיות עם האצבע על הדופק" ועד יזמות של ממש.
איך מוצאים אסטרטגיה אישית? דיברנו על כמה נושאים שחשובים מאוד למי שחושב להתחיל להסתכל על נדל"ן כהשקעה ולא רק "שיהיה לכם קורת גג" (כמו שההורים אוהבים להגיד). 
אתם בדרך לדירה ראשונה? לחצו כאן, אולי יש לנו איך לעזור: https://lazyinvestor.info/RealEstate1 
ללמוד להשקיע, ללא ידע קודם. בכלל. מתחילים פה 

פרק #9 - אסטרטגיית השקעות בנדל”ן

הפודקאסט הרשמי של הספר ”השקעות לעצלנים”, בו נסקר איך אפשר לפצח את החיים האלה. בפודקאסט הזה נדבר על כסף, השקעות, וכישורי חיים שאם היו מלמדים אותנו בתיכון - זה היה יכול להיות פשוט נהדר!
לינק לרכישת הספר ”השקעות לעצלנים”: https://lazyinvestor.co.il/book/

Education

Training

Language Courses

Higher Education

K-12

Educational Technology

Self-Improvement

בפרק הזה סיכמתי עבורכם את הספר "מספיק" (לא תורגם לעברית, באנגלית נקרא "Enough") שכתב ג'ון בוגל.
השם ג'ון בוגל אולי מוכר לכם מהפרק הראשון של הפודקאסט הזה, הרי הוא מי שכתב את הספר שאולי הכי השפיע עלי בכתיבה של הספר "השקעות לעצלנים" (הספר Common-Sense Investing), ובספר הזה אותו אנחנו סוקרים היום, הספר האחרון שכתב בחייו, הוא מנסה להגיע לנקודה שבה יש מספיק - מתי יש כמות כסף שממנה כבר לא צריך יותר, מתי אפשר להרגיש מיצוי מלעשות עסקים, ומתי יש מספיק מהחיים (בקטע טוב).
ג'ון בוגל היה איש חכם מאוד, אבל בעיקר היה איש של אמת. הצטרפו אלי למסע במחשבותיו ותחושותיו של איש זקן ששינה את העולם.
להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" ב-₪86 כולל משלוח עד הבית: 
https://lazyinvestor.co.il/book/
הצטרפו אלי ביום שלישי למפגש היכרות עם "יד ביד בג'ונגל הפיננסי", תוכנית הליווי לתיק השקעות המצליחה בישראל: https://lazyinvestor.info/Registration



פרק #59 - מתי מספיק?

בוקר בהיר אחד הסתכלתם בדו"ח הפנסיוני שלכם וראיתם שלקחו לכם כסף, וקראו לזה "איזון אקטוארי". האם זו דרך חדשה להגיד, "ידיים למעלה! זה שוד"? כנראה שלא.
בין אלו שחושבים שקצבת הפנסיה שלהם תבוא מכספת מוסלקת בבית, לבין אלה שמצפים שהמדינה תספק להם את כל צרכיהם בגיל זיקנה - נמצא האקטואר. 
אבל מי הם באמת המכשפים האלה? איך הם יודעים כמה כסף נצטרך כשנהיה זקנים, ולמה הם לוקחים לנו (או מוסיפים לנו) כסף כשאנחנו צעירים בגלל זה?
בפרק הזה אירחתי את נמרוד פואה שהוא המודירטור הותיק ביותר בקבוצת הפייסבוק "השקעות לעצלנים", ובעוונותיו גם היה רואה חשבון. 
אני מניח שלא העלת על דעתך עד לפני כמה דקות שאקטואריה תעניין אותך. אבל אם לוקחים לך בגללה כסף? אז אולי דווקא כן!
**
אירועי קהילה קרובים:

 יום שלישי בערב (07.05.24): מפגש היכרות עם התוכנית "השקעות לעצלנים - יד ביד בג'ונגל הפיננסי) https://lazyinvestor.info/Registration


 יום חמישי בערב (09.05.24): הרצאת "השקעות לעצלנים" בגריי במודיעין, מספר מקומות מוגבל! https://lazyinvestor.info/LazyInvestingLecture


  להצטרפות לקבוצת הפייסבוק "השקעות לעצלנים":

https://www.facebook.com/groups/lazy.investor.israel/





פרק #58 - לקחו לי כסף וקראו לזה אקטואריה

אם זה היה תלוי רק בי - הפרק הזה לא היה מופק.
אבל "השקעות לעצלנים" זו קהילה, וחוץ ממני יש בה עוד מאות אלפי מאזינים, עוקבים וקוראים - וכולם רעבים.
אבל מהדילמות הקשות ביותר שהופקדו על שולחני בתקופה האחרונה היא "האם להשקיע בקרנות עוקבות סינטטיות, או בקרנות פיזיות?"
הפרק הזה פותח את הקרביים של הקרנות העוקבות בישראל (קרנות נאמנות עוקבות מדדים, וקרנות סל עוקבות מדדים) ובו עשיתי הכי טוב שלי כדי להסביר את ההבדל בין קרנות פיזיות (קרנות סל שרוכשות את מניות המדד, והבעלות עליהן מתחלקת בין כל המחזיקים בהן) לבין קרנות סינטטיות (שפה העניינים קצת יותר מורכבים).
מה למדנו בפרק הזה? על האינטרס של החברות המנפיקות, על חוזי SWAP ביניהן לבין בנקים שרק רוצים שלווה ועמלות - ואיך יוצא שדווקא הקרן שמסובך יותר להסביר אותה - יוצרת תשואה שהיא במעט גבוהה יותר, מזו הפשוטה.
אזהיר מראש - זה פרק "למתקדמים", או לפחות לכאלו שקראו את "השקעות לעצלנים" או צלחו את "יד ביד בג'ונגל הפיננסי".
המטרה של הפרק היא ליידע, לא לבלבל ולא לייעץ או להמליץ. גם קרנות סינטטיות וגם פיזיות הן כלי השקעה לגיטימי - ואם קשה לכם להחליט, תוכלו לשלב ביניהן בתיק שלכם!
אם אתם חדשים בפודקאסט ובעולם ההשקעות - אני מציע שתבחרו לכם פרק אחר להאזין לו :)
להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" ב-86 ש"ח כולל משלוח עד הבית: https://lazyinvestor.co.il/book/
להצטרפות למפגש ההיכרות עם התוכנית "יד ביד בג'ונגל הפיננסי" (יום שלישי הקרוב): https://lazyinvestor.info/Registration




פרק #57 - קרנות פיזיות וקרנות סינטטיות

בפרק זה, שוחחתי עם עידן אפלמן, יועץ קריירה ולשעבר מורה שהפך לאנליסט דאטה בהייטק. דיברנו בנושא ההכל-כך משפיע על החיים שלנו של מו"מ על גובה השכר.
יש שלושה נקודות זמן קריטיות לעובד השכיר: בכניסה לתפקיד חדש, בשיחות הערכה במהלך העסקה, וגם בעת מעבר בין משרות. אני מקווה שבסוף הפרק הזה תדעו כיצד להציג את ערככם, לזהות את נקודות הכוח שלכם ולהגיע לשכר שבאמת מגיע לכם :)
השקעות לעצלנים - הספר הנמכר ביותר בישראל: 
https://lazyinvestor.co.il/book/
למפגש היכרות עם התוכנית האישית שמלווה אתכם עד לתיק השקעות משלכם: https://lazyinvestor.info/Registration



פרק #56 - מו"מ על שכר

השנתיים האחרונות העלו לגדולה את הקרנות הכספיות. זה הגיוני! למה להשקיע בדירת מגורים, כשריבית בטוחה מכניסה יותר משכר דירה? למה לקנות מניות של חברות, שהדיבידנד שהן *אולי* מחלקות נמוך יותר ממה שקרן כספית *מבטיחה*?
בפרק הזה נרענן את הזיכרון לגבי מה היא בעצם קרן כספית, ואנסה לגרום לכם להבין שאם אתם "משקיעים" בקרן כספית - אתם מסתכנים.
הספר "השקעות לעצלנים" במשלוח עד הבית: https://lazyinvestor.co.il/book/
מפגש היכרות עם התוכנית המצליחה בישראל לליווי לתיק השקעות "יד ביד בג'ונגל הפיננסי": https://lazyinvestor.info/Registration
האינסטגרם של "השקעות לעצלנים":
https://www.instagram.com/lazy.investor.israel/


פרק #9 - אסטרטגיית השקעות בנדל”ן

Download our free app to listen on your phone