שיחה מעמיקה על העתיד הקרוב של הנדל״ן בישראל. נבחן איך ייראו פרויקטים בשנת 2026, אילו שינויים רגולטוריים ותכנוניים צפויים, מה קורה עם זמני האישור, ומתי באמת נראה תזוזה בתבעות. נדבר על השפעת הריבית, על הקשחת המימון, על החסמים שהיזמים מתמודדים איתם היום, ועל הדרך להיערך נכון לשנה שמעצבת מחדש את כללי המשחק. פרק שנותן תמונת מצב מדויקת למי שבונה פרויקט – או בונה החלטה.