Jak vybudovat portfolio 290 bytů v rizikových lokalitách jako Most a Obrnice? Honza Zedník v dalším dílu podcastu.Začal jedním skromným 2+1, šetřil roky, nevěřil na rychlé zbohatnutí, považuje se za průměrného a obyčejného kluka od Jindřichova Hradce – a přesto se vypracoval na majitele téměř tří stovek jednotek. Dnes mluví o finanční nezávislosti, FIRE, diverzifikaci a svobodě, kterou mu investování do nemovitostí přineslo. V otevřeném rozhovoru Honza Zedník detailně popisuje:- První kroky – jak koupil první byt bez hypotéky a proč to byla chyba- Most & sever Čech – tři faktory, které srazily ceny a vytvořily „neopakovatelnou“ příležitost- Řetězec omylů (a co si z nich odnést) – od „bytu, kde bych chtěl bydlet“ až po „nájem zaplatím příští měsíc, teď nemám“- Správa vs. exekutiva – proč jsou vztahy s nájemníky cennější než dokonalá nájemní smlouva- Odvaha na exit – rodina, geopolitické riziko a diverzifikace do cenných papírů v Lichtenštejnsku- Návod pro začátečníky – na kolik si vás banka „oskoruje“, kde dnes ještě funguje páka a proč nemusíte čekat, než ušetříte milion- Mindset – jak se promění priority, když vám peníze z prodeje portfolia dorazí na účetCo si z epizody odnesete?- Konkrétní čísla: ceny bytů v Mostě 2012 vs. 2025, cash-flow, výnosy, páka- Check-list pro nákup v „rizikových“ lokalitách (budíky, energie, sousedé, SVJ)- 5 způsobů, jak se dostat k off-market nemovitosti- Jak vypadá den D, když prodáte stovky bytů a proč „nejbohatší nebožtík“ není cíl- První kroky s 200–500 tis. Kč – jak si udělat bonitu, kde hledat, s kým mluvitKapitoly:00:00 Honzova hra na realitní portfolio04:21 Největší chyby při koupi prvního bytu06:32 Strach z investování do nemovitostí08:41 Začátky budování portfolia10:24 Proč investoval v Mostě12:20 Makroekonomická analýza Mostu19:23 Budoucnost Mostecka24:00 Kontroverzní: třída Budovatelů a Obrnice32:05 Klíč k úspěchu při investování v Mostě42:45 Finanční nezávislost58:55 Jak začít investovat do nemovitostí v roce 202501:05:10 Odvaha vs. čísla: jak přepočítat strach na ROI🔗 Odkazy:Propojme se: https://linktr.ee/ondrej.eInstagram: https://www.instagram.com/ondrej.elterlein/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/ond%C5%99ej-elterlein-24ba984b/Facebook: https://www.facebook.com/ondrae85Honzu můžete sledovat na Linkedin: https://www.linkedin.com/in/jan-zedn%C3%ADk-4a925a56/a na Facebooku: https://www.facebook.com/jzednikNebo kontaktovat na tomto emailu: [email protected]šechny díly podcastu najdete zde: https://youtube.com/playlist?list=PL0O6Pe7q-F0UGZLLT6-U01v5Hld0gaI9u&si=W_2fSNVPUptWnb04👍 Líbilo? Dejte Like, přihlaste se k odběru a napište do komentářů, co vás z Honzy nejvíc inspirovalo – nebo na co byste se ho zeptali příště.#ondrejelterlein #rizikovelokality #nemovitostnipodcast #financninezavislost #investovanivmoste #janzednik