「第一、我們覺得它的未來還是長多、看好的，第二、它的基期在整個全世界來講還是算比較低的地方，大家都知道在信義區買房，可能一坪可能超過200萬左右，可是在杜拜哈里發塔周邊，可能只一坪可能75到90萬這個區間，我覺得總價跟單價來講，基期還是算比較低的！」————台灣國際不動產交流協會理事長 呂理立

【節目簡介】
有人說，投資是一種膽識；
也有人說，它是一種「看見還沒被看見」的能力。

當台灣房市進入冷卻期，熱錢開始尋找新的落腳地。
就在此刻，杜拜成為全球焦點!
2024 年杜拜房地產交易額高達 6.5 兆台幣，創下歷史新高。
理事長呂理立說：「這只是開始。」

本集《智慧萬花筒》，邀請到
台灣國際不動產交流協會理事長 呂理立
帶我們看見——投資杜拜，不只是買房，
更是「參與一座城市的進化」。

呂理立表示：「我們幫台灣人打開海外資產的透明視窗，
讓每一次置產都安心、有依據、有溫度。」

從黃金簽證、國際教育、軌道經濟，
到以區域開發帶動的房價浪潮，
每個數據都在說明——
杜拜正在預演「未來亞洲金融首都」的角色。

而台灣國際不動產交流協會堅持的理念是：
資訊透明、專業陪伴、全程保障。
他們不是在賣房，而是在打造——
「台灣人安心走進世界」的橋樑。

當杜拜的房價，一坪還不到信義區的一半，
你會不會開始懷疑——「機會」，其實就在時間差之間？

阿拉丁的神燈或許不存在，
但聽完這一集之後，你會發現，
擁有呂理立理事長的國際地產視野——
才是現實世界裡，最會發光的「神燈」。

【節目摘要】
02:06 2024年杜拜房市交易額突破6.5兆的臺幣
02:38 杜拜最吸引全球投資人的三大特色
04:12 臺灣國際不動產交流協會扮演的三大角色
05:39 考察團、有溫度的決策模式、法律保障
06:14 杜拜地產現今主要買家有哪些？
08:05 臺灣人聚焦杜拜原因-臺灣房市太冷加速
08:51 臺灣國際不動產交流協會最主要的服務差異
10:09 海外買房跟臺灣買屋的服務流程差異
12:57 臺灣人在杜拜買屋如何貸款？
15:03 杜拜買屋的風險有哪些？
17:00 臺灣人在杜拜買屋若面臨困擾，協會提供哪些解決方案？
19:14 2026、2027年的杜拜房產趨勢
20:40 杜拜周邊酋長國利多加持—迪士尼、賭場推升長期房價走揚
25:09 吸引臺灣人到杜拜置產另一誘因——「黃金簽證」
27:33 賞屋考察團的建案特色介紹

【臺灣國際不動產交流協會】
官網:https://www.tirea.com.tw/
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