「這邊很安全，不只是政治上的安全，中立的安全，這邊生活起來就跟新加坡一樣，超級無敵安全的！」——杜拜當地房仲業者Grace

【節目簡介】
當全球投資版圖快速洗牌，有一座城市卻悄悄站上了世界舞台中央——杜拜。
不靠石油、零資本利得稅、外國人可自由買房、全球最高度的安全與中立性……
難怪台灣投資人一個接著一個，把目光放到這座沙漠奇蹟。

本集《智慧萬花筒》，羚瑜不只親自踏上杜拜，還跟著台灣國際不動產交流協會一起走訪在地十年以上的房產超級經紀人——Grace。她不是一般仲介，她同時是 Property Finder「Super Agent」與 Bayut「True Broker」的雙認證持有者，更拿下杜拜土地局核發的正式執照。

簡單說：你滑網站滑到的熱門物件，很可能就是她在賣。

但杜拜房市到底夯在哪？
是真的到處黃金？還是被網紅吹上天？
Grace 用最接地氣的方式告訴你：
「不是黃金，是坪數。」
杜拜全部採「實坪制」——沒有公設比、沒有公攤魔術；一坪五十幾萬就能買到市郊、120 萬能買到市中心，同時蓋房速度快、交屋穩定、預售屋還能無息分期。
難怪越來越多台灣人覺得：「這比在台北買車位還划算耶？」

更驚喜的是，政府正把 3000 億規模的投資砸向「杜拜南城」：
全球最大機場、自由貿易港、物流中心、鐵路網絡……未來性滿到溢出來。
Grace 更直接說：「想找下一個翻身點？跟著政府腳步走就對了。」

節目裡，我們不只解析杜拜最強房產邏輯，也談：
✔ 第一次海外置產怎麼挑？
✔ 預售 vs 成屋：哪種適合台灣人？
✔ 黃金簽證到底有多好用？
✔ 杜拜為什麼比你想像的安全 100 倍？
✔ 投資人來杜拜為什麼「一定要開戶」？

如果你也正在思考：
「我是不是該把人生的下一步放到更大的世界？」
那這一集，就是你擴展視野的起點。

收聽後你會知道——杜拜不是離台灣很遠，而是離你的下一個可能性很近。

【本集摘要】
01:14 杜拜為什麼房產會這麼夯的幾個原因
02:29 哪一些人會比較適合海外不動產投資？
03:00 杜拜不動產證照對買家跟賣家提供哪些保障？
06:15 杜拜最具投資潛力的區域
07:10 杜拜南城的未來前景
12:07 杜拜房產第一次入手的建議
14:02 杜拜買房為何建議同步開戶?
16:29 有黃金簽證在銀行開戶有哪些便利性或優勢呢?
17:19 黃金簽證吸引臺灣的投資人投資的原因？
24:47 當地華人購買土地還是房產居多？

【臺灣國際不動產交流協會】
官網:https://www.tirea.com.tw/
FB粉專:https://www.facebook.com/share/1DdaNYQJp1/?mibextid=wwXIfr

【智慧萬花筒Podcast】
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