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龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～
這一集主要概述了臺灣不動產詐騙的常見手法，並強調了多種預防措施。詐騙類型包括假冒買賣方或租客、偽造文件（如遺囑或本票）、以及利用調解機制或不明金流進行詐騙。為保護個人資產，文章建議民眾申請「地籍異動即時通」以掌握房產狀態！
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其實在從事房地產事業之前，台北的房價也讓我以為這輩子都買不起房，但是感謝神，也讓我在30歲前實現了買房的夢想🙏
買賣房的路上難免焦慮，但別忘了：「耶和華所賜的福使人富足，並不加上憂慮。」（箴言10:22）
📩 如果你需要代禱或房產諮詢，歡迎找我聊聊～
❤️讓每筆交易都安全，讓每個家都有溫度。
✝️ 耶穌愛你，願您這趟房產之旅充滿恩典與智慧！

🔎 龔禎聯絡資訊：
☎️ 專線：0981-810-170
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🙋‍♀️買房需求表單：https://reurl.cc/A8zEM8
🙋🏻‍♂️賣房、銀行估價需求表單：https://reurl.cc/LaEkXX
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🏢 台灣房屋汐止站前特許加盟店
🏠 地址：新北市汐止區忠孝東路222號
💼 日笙不動產仲介有限公司
經紀人證號：徐國裕(91)北縣字第000352號

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這一集主要探討了購買預售屋時，建商倒閉的應對策略。解釋了五種常見的預售屋履約保證機制，並分析了它們各自的運作方式、常見程度與對消費者的保障差異。
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這一集這一集深入剖析房仲常見話術、其背後目的，並提供買方應對策略，協助購屋者避免落入陷阱，做出明智的選擇。
在節目最後，有一個實用的小技巧要告訴你，現在你可以往下滑去看資訊欄，裡面有這個節目的留言連結，如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接五星評論加留言，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來電或加line詢問！
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這一集探討了購屋過程中除了頭期款之外的各種隱藏費用，強調了買方在購屋前必須充分了解並規劃這些額外支出的重要性。詳細列舉了交易稅費（如契稅、印花稅、地價稅、房屋稅）、仲介費、代書費、銀行貸款手續費、履約保證費用等一次性或定期性支出，並提醒聽者裝潢費、水電瓦斯過戶費等也應納入考量。
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交易安全是我的責任，秉持著誠信服務幫助您～找回家的感覺！
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『願耶和華賜福給你，保護你。 願耶和華使他的臉光照你，賜恩給你。 願耶和華向你仰臉，賜你平安。』民數記 6:24-26
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在地經營台灣房屋汐止站前特許加盟店-新北市汐止區忠孝東路222號
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龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～這一集說明屋主自行出售房屋的全面指南與潛在風險。內容涵蓋自售流程的詳細步驟，從確認屋況和產權、計算坪數與相關費用，到訂定價格和選擇廣告管道。
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