អ្នក​វាយ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ យល់​ថា​ ការ​បង្កើត​ទីក្រុង​បន្ថែម​ទៀត​ គឺ​រដ្ឋ​ត្រូវ​ចំណាយ​លើ​ការ​កសាង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ឲ្យ​បាន​ច្រើន​ទើប​អាច​ទាក់​ទាញ​ប្រជាជន​ទៅ​រស់​នៅ​ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ការ​កក​ស្ទះ​នៅ​ភ្នំពេញ​។​ការ​លើក​ឡើង​យ៉ាង​ដូច្នេះ​ គឺ​ដោយសារ​ រដ្ឋាភិបាល​សម្រេច​បង្កើត​ក្រុង​ថ្មី​ចំនួន​បី​បន្ថែម​ទៀត​ និង​ពង្រីក​ស្រុក​ថ្មី​បន្ថែម​មួយ​ដែរ​នៅ​ក្បែរ​ទី​ក្រុង​ភ្នំពេញ​។​ លោក ​ច្រឹក សុខនីម​ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ​ និង​ទី​ភ្នាក់​ងារ​អចលន​វត្ថុ​ គូស​បញ្ជាក់​ថា ​ការ​អភិវឌ្ឍន៍​ទី​ក្រុង​តែង​មាន​ផល​វិជ្ជមាន ​និង​ផល​អវិជ្ជមាន​។​ផល​អវិជ្ជមាន​គឺ​សម្រាប់​អ្នក​ដែល​បាន​លក់​អចលនទ្រព្យ​មុន ពេល​ឡើង​ថ្លៃ ​ តែ​ផល​វិជ្ជមាន​គឺ  ជា​មុខ​មាត់​ថ្មី​របស់​ប្រទេស​។​