
Sign up to save your podcasts
Or


¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar.
En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión.
Aquí lo que aprenderás:
➡️ Tus Objetivos y Tolerancia al Riesgo:
¿Buscas flujo de efectivo inmediato, ganancias a largo plazo o diversificación?
Aprende de Juan, quien perdió dinero por depender de ingresos constantes con baja tolerancia al riesgo.
➡️ La Influencia de la Ubicación:
Analiza accesibilidad, crecimiento del área y competencia.
El caso de María te mostrará por qué un local en una zona de alto tráfico falló por falta de estacionamiento.
➡️ Análisis Financiero y Legal:
Domina el Due Diligence financiero (cap rate, IRR, costos ocultos) y legal (zonificación, permisos, contratos).
Evita el error de Carlos, quien compró una propiedad industrial sin revisar las regulaciones de zonificación.
➡️ Manejo de la Propiedad:
¿Estás preparado para la autogestión o necesitas un administrador?
Un inversionista en Caguas perdió ingresos por intentar administrar sin experiencia.
➡️ Estrategia de Salida y Plan de Contingencia:
Prepárate para lo inesperado con seguros, fondos de reserva y planes de salida.
El caso de un empresario en San Juan que no tenía reservas durante la pandemia te hará reflexionar.
💬 Invertir en bienes raíces comerciales no es solo comprar una propiedad; es un juego estratégico. Si no tienes un plan, cualquier propiedad parecerá una oportunidad... y ese puede ser tu peor error.
¿Estás invirtiendo o apostando?
#Podcast #EspacioComercial #BienesRaíces #Inversión #PuertoRico #InversiónComercial #RealEstate #Finanzas #EstrategiaDeInversión #NegociosPR #DueDiligence #MercadoInmobiliario
🎙️ Accede a EspacioComercial.com, únete a nuestra comunidad empresarial y déjanos tus preguntas. ¡Dale follow a este podcast y déjanos 5 estrellas para que lleguemos a más empresarios como tú!
By Alfonso Núñez | Marcia Valdez5
55 ratings
¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar.
En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión.
Aquí lo que aprenderás:
➡️ Tus Objetivos y Tolerancia al Riesgo:
¿Buscas flujo de efectivo inmediato, ganancias a largo plazo o diversificación?
Aprende de Juan, quien perdió dinero por depender de ingresos constantes con baja tolerancia al riesgo.
➡️ La Influencia de la Ubicación:
Analiza accesibilidad, crecimiento del área y competencia.
El caso de María te mostrará por qué un local en una zona de alto tráfico falló por falta de estacionamiento.
➡️ Análisis Financiero y Legal:
Domina el Due Diligence financiero (cap rate, IRR, costos ocultos) y legal (zonificación, permisos, contratos).
Evita el error de Carlos, quien compró una propiedad industrial sin revisar las regulaciones de zonificación.
➡️ Manejo de la Propiedad:
¿Estás preparado para la autogestión o necesitas un administrador?
Un inversionista en Caguas perdió ingresos por intentar administrar sin experiencia.
➡️ Estrategia de Salida y Plan de Contingencia:
Prepárate para lo inesperado con seguros, fondos de reserva y planes de salida.
El caso de un empresario en San Juan que no tenía reservas durante la pandemia te hará reflexionar.
💬 Invertir en bienes raíces comerciales no es solo comprar una propiedad; es un juego estratégico. Si no tienes un plan, cualquier propiedad parecerá una oportunidad... y ese puede ser tu peor error.
¿Estás invirtiendo o apostando?
#Podcast #EspacioComercial #BienesRaíces #Inversión #PuertoRico #InversiónComercial #RealEstate #Finanzas #EstrategiaDeInversión #NegociosPR #DueDiligence #MercadoInmobiliario
🎙️ Accede a EspacioComercial.com, únete a nuestra comunidad empresarial y déjanos tus preguntas. ¡Dale follow a este podcast y déjanos 5 estrellas para que lleguemos a más empresarios como tú!