¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar.

En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión.

Aquí lo que aprenderás:

➡️ Tus Objetivos y Tolerancia al Riesgo:

• ¿Buscas flujo de efectivo inmediato, ganancias a largo plazo o diversificación?

• Aprende de Juan, quien perdió dinero por depender de ingresos constantes con baja tolerancia al riesgo.

➡️ La Influencia de la Ubicación:

• Analiza accesibilidad, crecimiento del área y competencia.

• El caso de María te mostrará por qué un local en una zona de alto tráfico falló por falta de estacionamiento.

➡️ Análisis Financiero y Legal:

• Domina el Due Diligence financiero (cap rate, IRR, costos ocultos) y legal (zonificación, permisos, contratos).

• Evita el error de Carlos, quien compró una propiedad industrial sin revisar las regulaciones de zonificación.

➡️ Manejo de la Propiedad:

• ¿Estás preparado para la autogestión o necesitas un administrador?

• Un inversionista en Caguas perdió ingresos por intentar administrar sin experiencia.

➡️ Estrategia de Salida y Plan de Contingencia:

• Prepárate para lo inesperado con seguros, fondos de reserva y planes de salida.

• El caso de un empresario en San Juan que no tenía reservas durante la pandemia te hará reflexionar.

💬 Invertir en bienes raíces comerciales no es solo comprar una propiedad; es un juego estratégico. Si no tienes un plan, cualquier propiedad parecerá una oportunidad... y ese puede ser tu peor error.

¿Estás invirtiendo o apostando?

#Podcast #EspacioComercial #BienesRaíces #Inversión #PuertoRico #InversiónComercial #RealEstate #Finanzas #EstrategiaDeInversión #NegociosPR #DueDiligence #MercadoInmobiliario

🎙️ Accede a EspacioComercial.com, únete a nuestra comunidad empresarial y déjanos tus preguntas. ¡Dale follow a este podcast y déjanos 5 estrellas para que lleguemos a más empresarios como tú!