Mortgage là thế chấp tài sản, đây là hành động bên thế chấp sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên nhận thế chấp, nhưng tài sản sẽ không được chuyển giao cho bên nhận thế chấp. Trong trường hợp bạn không thể thanh toán khoản vay được thế chấp thì bên nhận thế chấp có quyền thu hồi tài sản thế chấp và bán nó nhằm thu hồi khoản tiền trước đó hai bên đã giao dịch. Hãy cùng Top Kinh Doanh tìm hiểu trong Podcast này.

Trước khi bắt đầu các hoạt động thế chấp bạn cần hiểu rõ những đặc điểm của hình thức này. Ba đặc điểm chính của Mortgage cần lưu ý và tuân thủ là:

– Thứ nhất, bên thế chấp không cần chuyển giao trạng thái tài sản cho bên nhận thế chấp. Bên thế chấp chỉ cần cung cấp toàn bộ giấy tờ gốc chứng nhận quyền sở hữu tài sản. Trong thời gian thế chấp tài sản, bên thế chấp vẫn có quyền sử dụng tài sản.

– Thứ hai, tài sản thế chấp phải là tài sản có giá trị.

+ Các tài sản này thường là bất động sản nhà cửa – đất đai, phương tiện giao thông cơ giới, hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất kinh doanh, tài sản được hình thành trong tương lai.

+ Những vật phụ đi kèm theo bất động sản đều được tính là tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa hai bên.

– Thứ ba, những hợp đồng, thỏa thuận có liên quan đến quyền sử dụng đất phải đảm bảo tuân thủ Quy định của Pháp luật theo Bộ luật dân sự, luật đất đai cùng các quy định khác của Pháp luật.

Bên nhận thế chấp phải có trách nhiệm giữ gìn tài sản thế chấp. Trong trường hợp có bên thứ 3 tham gia giữ tài sản này thì cần có sự thỏa thuận và đồng tình từ cả hai bên thế chấp và nhận thế chấp.