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[상담소] 7/29(화) 상속받은 토지를 6개월내에 처분하면 양도세가 없나요?
[고민사연]
안녕하세요. 아버지 명의의 토지를 매매하려고 매물을 부동산에 내 놓으셨는데요, 매수자가 나타났지만 안타깝게도 거래를 하시기 전에 돌아가셨습니다. 현재로서는 상속 후 매매를 해야 되는 상황인데요, 상속을 받은 후 매매를 하기로 매수자와 약속은 되어 있는 상태입니다.
토지를 상속받게 되면 공시지가를 기준으로 취득세를 납부하게 될 것 같은데요, 현재 토지의 시세는 약 3600만원, 공시가는 약 1800만원 정도입니다. 매매를 하기로 약속한 금액은 3500만원이라 양도 차액이 1700만원 가량 생기게 됩니다. 제가 알기론 부동산 취득 후 1년 이내 매도하면 세금을 아주 많이 내야한다고 들었는데, 중개사 말로는 상속 후 6개월 이내 매매를 하면 양도세가 없다고 하더라구요. 이게 맞는 걸가요?
침고로 아버님 총 자산은 2억원이 안 될 것 같고, 곧 양도를 하게 될 것 같아서 가급적 빨리 알고 싶습니다.
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By MBC
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[고민사연]
안녕하세요. 아버지 명의의 토지를 매매하려고 매물을 부동산에 내 놓으셨는데요, 매수자가 나타났지만 안타깝게도 거래를 하시기 전에 돌아가셨습니다. 현재로서는 상속 후 매매를 해야 되는 상황인데요, 상속을 받은 후 매매를 하기로 매수자와 약속은 되어 있는 상태입니다.
토지를 상속받게 되면 공시지가를 기준으로 취득세를 납부하게 될 것 같은데요, 현재 토지의 시세는 약 3600만원, 공시가는 약 1800만원 정도입니다. 매매를 하기로 약속한 금액은 3500만원이라 양도 차액이 1700만원 가량 생기게 됩니다. 제가 알기론 부동산 취득 후 1년 이내 매도하면 세금을 아주 많이 내야한다고 들었는데, 중개사 말로는 상속 후 6개월 이내 매매를 하면 양도세가 없다고 하더라구요. 이게 맞는 걸가요?
침고로 아버님 총 자산은 2억원이 안 될 것 같고, 곧 양도를 하게 될 것 같아서 가급적 빨리 알고 싶습니다.
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