Bienvenue dans un nouvel épisode d'Authentik, où je reçois Théo, un investisseur immobilier hors norme qui a bâti un patrimoine impressionnant avant même ses 30 ans.

Dans cet échange passionnant, il nous raconte comment il est passé d'étudiant aux Beaux-Arts à multi-propriétaire, en commettant des erreurs, en apprenant sur le tas, et en défiant les conventions.

Théo dévoile ses premières opérations immobilières, comment il a transformé un local médical en appartement rentable, et pourquoi il a choisi de mixer colocation, Airbnb et sous-location pour maximiser ses revenus. Vous découvrirez aussi :

• Ses erreurs de débutant (crédits trop courts, travaux mal anticipés) et comment les éviter.

• La stratégie derrière ses logements insolites, avec des chiffres concrets sur leur rentabilité.

• Pourquoi il a créé une SASU pour gérer ses biens et optimiser sa fiscalité.

• Comment convaincre un propriétaire de lui louer un bien pour le relouer plus cher.

Mais surtout, Théo partage une vision sans filtre de l’investissement : les doutes, les sacrifices, et comment il a surmonté le manque de soutien initial pour construire une liberté financière précoce.

Bonne écoute !

00:00:00 Introduction

00:00:39 Présentation de Théo et son parcours

00:05:06 Premier achat : erreurs de débutant et chiffres

00:12:16 Revente, plus-value et galères

00:21:16 Deuxième achat : location longue durée

00:26:16 Troisième achat : colocation

00:32:10 Transition vers Airbnb et sous-locations

00:39:48 Création d'une SASU pour ses biens

00:42:07 Recruter des CDI pour gérer ses biens

00:43:44 Logements atypiques : concept et rentabilité

00:56:53 : Cinquième achat : un immeuble

01:00:14 Son dernier conseil Authentik pour vous

01:01:30 Conclusion

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