“De beste bank? Dat is een Belgische klant”

In deze aflevering spreken we met David Degroote, medezaakvoerder van Degroote Vastgoed, een van de grootste vastgoedontwikkelaars aan de Belgische kust. We duiken in zijn visie op projectontwikkeling, klantenbeleving, digitalisering in vastgoed, en hoe zijn team het verschil maakt in een markt die onder druk staat.

Highlights uit deze aflevering:

• “De beste bank is een Belgische klant” → David legt uit waarom directe klantinvesteringen belangrijker zijn dan bankleningen voor een gezonde cashflow in vastgoedontwikkeling.
  
• Crisis of kans? De vastgoedmarkt post-corona → Hoe hun familiebedrijf anticyclisch investeerde tijdens een marktvertraging en groeide dankzij lage schuldratio en sterke liquiditeit.
  
• “We hebben een grondbank voor 2000 units met een exit van 1 miljard euro” → Een blik op hun indrukwekkende pipeline, het belang van vergunningen en hun aanpak om die snel te realiseren.
  
• Innovatie in vastgoedverkoop: het 'Ever'-project als belevingsbenchmark → Van immersive rooms tot interactieve maquettes: hoe technologie en esthetiek samenkomen om emotie én vertrouwen op te wekken.
  
• Langetermijnpartnerschap boven prijsjagen → Waarom duurzame relaties met partners zoals NanoPixel en Van Gils vooropstaan op de klassieke shoppingcultuur in de vastgoedwereld.

Opvallende quotes uit deze aflevering:

• “Grond is onze grondstof. Zonder vergunning, geen waarde.” → Over het strategische belang van een vlotte vergunningenstroom en hoe die aandeelhouderswaarde creëert.
  
• “We blijven lean & mean — ook in projecten van 200 miljoen.” → Een krachtige uitspraak die hun hands-on aanpak en schaalbare structuur benadrukt.
  
• “Emotie verkoopt. Zeker aan de kust.” → Hoe de aankoop van een tweede verblijf sterk afhangt van beleving, esthetiek en visuele overtuiging.
  
• “Wij zijn geen shoppers. We bouwen duurzame relaties — ook met onze partners.” → Een statement over continuïteit in samenwerking in een vaak vluchtige sector.
  
• “Als je altijd maar nieuwe processen uitvindt, heb je gewoon meer personeel nodig.” → Een scherpe blik op efficiëntie, standaardisatie en bedrijfsvoering in projectontwikkeling.

Credits:

Deze podcast is een initiatief van Nanopixel.

Host: Dietrich De Blander & Laurent Decavele

Gast: David Degroote

Productie: ⁠Podio