實質利率 = 名義利率 - 預期通膨率

Real Interest Rate = Nominal Interest Rate - Expected Inflation Rate

有點枯燥的經濟學，然而跟每個人的生活以及資產價值息息相關。

利率上漲，未來的現金流折算回現在價值則降低，進而影響風險資產價格。