In der neuen Folge von Anwalt & Architekt sprechen Dr. Norbert Reuber, David Poschen und Max Hoederath mit den beiden Gästen Dr. Marvin Klein und Alexander Thesling (HECKER WERNER HIMMELREICH) über die jüngste Novelle im Bauplanungsrecht – den Bauturbo.

Wir beleuchten, was wirklich drinsteckt, was nicht, wo Chancen entstehen und wo Grenzen bleiben. Eine Folge für alle, die sich fragen:
Zündet der Bauturbo wirklich, oder verpufft er im juristischen Kleingedruckten?

• Novelle des BauGB – mit Fokus auf Wohnraumschaffung

• Vereinfachungen für Innenentwicklung, Umnutzung und punktuell auch für den Außenbereich

• „Bauturbo“ ist eigentlich ein Planungsturbo, kein Bau-Turbo

• Erweiterte Befreiungsmöglichkeiten nach § 31 BauGB

• Neuer Zuschnitt für § 34 BauGB und Innenentwicklungsoptionen

• Experimentierklausel § 246e BauGB – der „große Hebel“

• Bedeutung der gemeindlichen Zustimmung nach § 36a BauGB

• Mehr Entscheidungsspielräume, aber auch mehr Verantwortung

• Zustimmung ist Ermessenssache, kein Rechtsanspruch

• Kommunen können Bedingungen stellen (z. B. Quoten für sozialen Wohnungsbau)

• Bauordnungsrecht bleibt unberührt (Abstandsflächen, Brandschutz etc.)

• Naturschutzrecht, Artenschutz, Forstrecht gelten uneingeschränkt

• Keine echten Beschleunigungen beim Bau selbst, nur beim Planungsprozess

• Optionale Abweichungen per Bauleitplanung

• Lärmkontingente möglich

• Flexiblere Kombination aus Maßnahmen beim Emittenten und beim Wohngebäude

• Umnutzung eines innerstädtischen Gewerbebaus zu Wohnraum

• Wohnnutzung an der Grenze zum Außenbereich

• Erste Einblicke in kommunale Unsicherheiten und unterschiedliche Herangehensweisen

🔎 Kernthemen der Folge:

1. Was steckt im Bauturbo?

2. Neue Flexibilitätsinstrumente

3. Rolle der Kommunen

4. Was der Bauturbo NICHT ändert

5. Lärmschutz & TA Lärm

6. Beispiele aus der Praxis

7. Fazit: Der Bauturbo schafft neue Wege, vor allem für den Wohnungsbau – aber nur, wenn Kommunen aktiv mitgehen.
Er ist kein Freibrief, kein Baubeschleuniger und kein Ersatz für sauberes Projektmanagement.

Mit:

• Dr. Marvin Klein (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)
• Alexander Thesling (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)
• Dr. Norbert Reuber (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)
• David Poschen (HECKER WERNER HIMMELREICH Rechtsanwälte Partnerschaft mbB)
• Juan Carlos Klug (Teneo)
• Max Hoederath (Lufthansa Cargo)

#Podcast #Bauturbo #Bauen #Baurecht #Wohnungsbau #Planungsrecht #Reformen #AnwaltUndArchitekt

Impressum: ⁠⁠⁠https://www.hwhlaw.de/impressum/