#6 - Grégory Thibord - _icilundi - L'immobilier de service : coworking, coliving, entre risques et création de communautés

Bienvenue dans le sixième épisode du podcast Fondation, animé par ⁠⁠⁠⁠Maxime Claval⁠⁠⁠⁠, le fondateur d'⁠⁠⁠⁠Enercool⁠⁠⁠⁠.

Aujourd'hui, nous recevons Grégory Thibord, le CEO de _Icilundi (mais aussi dirigeant fondateur Agence Swimmingpool (ex Actance), et membre du CA de La Cantine Numérique à Nantes).

Avec des convictions entrepreneuriales fortes, Grégory est aujourd’hui CEO du réseau _icilundi, une plateforme d’innovation en plein cœur de Nantes : plus que de la location de bureaux (coworking), c’est une véritable structure qui répond aux enjeux et besoins des entreprises/startups en pleine croissance.

Pour en savoir plus sur Grégory, l’immobilier de service (coworking, coliving), écoutez cet épisode sans attendre !

TIMELINE :

00:04:00 : Grégory : un profil plutôt “sales, marketing, techno (IT)”

00:05:00 : La famille Thibord dans le textil (Tibor)

00:11:00 : Souvenirs d’enfance : les marchés avec son père et son oncle, le rapport à la vente 

00:13:00 : Un BTS en alternance (sales dans l’IT)

00:15:00 : Grégory monte une boîte avec un ami 

00:16:00 : Scalabilité des marchés, du produit 

00:19:00 : Les sujets immobiliers entrent en jeu !

00:20:00 : C’est quoi le start-up Palace ? (Palace à Nantes, _icilundi)

00:25:00 : Quid des levées de fonds ? La répartition des parts ?

00:27:00 : Un tournant post-covid - “on a 90 personnes qui nous ont suivis”

00:29:30 : C’est quoi ton métier au quotidien ? C’est quoi un bail commercial ? (Foncière Magellan)

00:33:00 : “Tu peux faire d'un lieu un business model à part entière (coworking, coliving)”

00:41:00 : Trouver des idées pour se développer (la restauration), garder et créer des liens forts

00:42:00 : La logique d’entreprendre en communauté 

00:47:00 : La bascule avec la guerre en Ukraine 

00:50:30 : Plusieurs projets non-aboutis avec les promoteurs, avec les villes

00:51:00 : Les temps de décision sont long en immo : “L’espace Versailles a été visité en 2021 mais ouvert en 2024” 

00:53:00 : Le rôle de l’événementiel - Les contraintes de planning

01:00:00 : Les autres acteurs du marché du coworking, coliving

01:01:00 : “Dans l’immobilier de service, il faut du fric, des gens qui acceptent de prendre des risques”

01:02:00 : Quelle suite pour _icilundi ? 

“L’hospitality, le sens de l’accueil, c’est ce qui me nourrit” = apporter des choses dans le quotidien des gens

01:07:00 : “J’adore le business du lieu” 

01:09:00 : Un prochain défi : sortir les gens de la ville, garder les gens sur la durée

01:11:00 : Un invité recommandé par Grégory ?

01:12:00 : Fin du podcast

Fondation, c'est LE podcast qui vulgarise le monde de l'immobilier au travers des parcours de ceux qui le façonne.

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Distribué par Spotify For Creators.

Création : Enercool.

Lieux d'enregistrement : Le Palace _IciLundi, Nantes.