探讨城市心脏地带的兴衰密码，揭秘中央商务区背后的隐忧。为何城市中心区的多样用途如此关键？它们如何影响城市脉搏与经济生命力？从纽约曼哈顿的变迁，看中心城区的空洞化危机，到公共政策如何间接培育活力？卡内基大厅案例，展示文化地标怎样催化周边复兴，而盲目规划又如何差点扼杀这份活力？深入剖析波士顿文化区的失落之谜，揭示用途分离给城市带来的致命伤。美国城市中心沉寂背后，是电视文化的兴起，还是规划失误的产物？匹兹堡的困境，是单一用途中心的警示。城市心脏何以复苏？关键在于混合用途的智慧平衡。拯救城市，从理解中心区的微妙生态开始。

02:01 城市中心地带的经济力量转移：影响整体发展的关键因素

04:02 城市多样性的挑战：寻找适合小商家发展的地方

06:03 卡内基音乐厅：在纽约西五十七街上扮演的关键角色

08:05 城市规划的悖论：林肯表演艺术中心的建设与城市衰落的关系

10:08 波士顿文化衰落的原因：单一文化设施的缺乏导致的城市不平衡现象

12:09 奥克兰和市中心的不平衡现象：停车问题的挑战与解决方案

14:12 停车场与公园地带：城市中心区的衰落与汽车时代的挑战