El segundo capítulo del podcast de educación financiera "Finanzas con EFE", elaborado por la Agencia EFE con el apoyo de CaixaBank, se adentrará en el funcionamiento y las características de las hipotecas.

Las hipotecas son probablemente uno de los términos más utilizados en las finanzas cotidianas y una de las grandes decisiones financieras que se toman en la vida, ya que implica hacer un desembolso importante y las familias suelen necesitar un préstamo a largo plazo. Implica muchos términos que no se conocen o no se entienden bien, como tasas de interés, Euribor o amortización, que tratamos de explicar en este capítulo.

Tasa de interés: es el porcentaje que la entidad bancaria te cobra por prestarte el dinero para la hipoteca. Puede ser fija o variable.

Préstamo a tipo fijo es aquel en el que no varía el tipo de interés durante toda su amortización, mientras que uno a tipo variable está referenciado a un índice (como el euríbor) y se revisa cada cierto tiempo según el valor del mismo. 

Euríbor: es el índice que determina el tipo de interés que nos cobra el banco si hemos contratado una hipoteca variable.

Amortización: es el proceso de pagar un préstamo hipotecario mediante pagos regulares durante un período de tiempo específico.

La novación: consiste en modificar algún aspecto del contrato hipotecario original.

La subrogación: consiste en trasladar la deuda hipotecaria de un banco o entidad financiera a otra distinta.