В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Тибо Тейтинджър – предприемач, инвеститор и визионер, който вижда стойност там, където другите виждат руини.
Французин, избрал България, за да създаде не просто бизнес, а екосистема от общности, идеи и иновации.
Той стои зад проекта „Завод Витоша“ – стара индустриална сграда, превърната в един от най-впечатляващите IT и coworking центрове в София.
Днес Puzzle Coworking има пространства в София и Будапеща и планира експанзия в Централна и Източна Европа – с ясна мисия: да свърже IT общностите на региона и да докаже, че недвижимите имоти могат да бъдат не само бизнес, а платформа за развитие и сътрудничество.

🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Какво кара един французин да инвестира в България;
✅ Историята зад „Завод Витоша“ и защо Тибо вижда красота в старото;
✅ Как се гради успешен coworking модел – не от сгради, а от общности;
✅ Защо мотивацията е по-важна от средата;
✅ Как AI ще промени начина, по който строим и управляваме имоти;
✅ Защо целта на Тибо не е просто печалба, а мисия – да създава стойност.

👔 Кой е Тибо Тейтинджър?
Тибо е основател и изпълнителен директор на Puzzle Coworking – международна мрежа от пространства за иновации, родена в България. Проектите му обединяват архитектура, дизайн и предприемачество с една цел – да се създаде среда, в която хората не просто работят, а се развиват.
Наследник на известната френска фамилия „Taittinger“, Тибо избира своя път далеч от семейния бизнес, за да изгради нещо собствено – в Източна Европа.

📌 Какво ще научите от този епизод:
• Как една изоставена фабрика се превръща в емблема на новото предприемачество;
• Как да разпознаете инвестиция със стойност отвъд квадратните метри;
• Защо в реалния бизнес най-важното не са сградите, а хората;
• Как да съчетаете инженерно мислене и креативност;
• Как да изградите бизнес, който променя средата около вас.

 🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ще разберете какво вижда един чуждестранен инвеститор в България;
🔹 Ще научите как се създават общности, а не просто офиси;
🔹 Ще чуете смели идеи за бъдещето на градовете и имотите;
🔹 Ще се вдъхновите от човек, който не чака възможности, а ги създава.

📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
 _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ събираме двете най-горещи теми на пазара: защо въпросът „Колко е на квадрат?“ е най-грешният старт при покупка и как поведенческите грешки на продавачите дърпат цените нагоре и блокират сделки. Говорим за реалната стойност зад числата – нетна използваема площ срещу „надути“ квадрати, функционалност срещу фасада, както и за очакванията около еврозоната, които често водят до нереалистични оферти и „замръзнали“ обяви.

Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглобяват мита за цената на квадратен метър и показват как контекстът (изложение, етаж, общи части, разпределение, височина на тавани, инсталации, инфраструктура, акт 16) променя смисъла на всяко число. 

Какво ще чуете в този епизод?
✅ Защо „Колко е на квадрат?“ подвежда: нето срещу бруто, общи части, „скъпи“ малки жилища и фиксирани разходи, които вдигат цената.
✅ Невидимите фактори в цената: изложение, етаж/асансьор, разпределение, форма на стаите, височина, мази/двор, техническо състояние и документи.
✅ Поведението на продавачите днес
✅ Еврозоната и реалността: защо ефектът не е моментален и линееен и как очакванията създават надценени оферти.
✅ Три сценария за пазара: „мека корекция“, „замразяване“ и „умерен растеж“ – кога кой е по-вероятен.
✅ Три работещи стратегии за продавачи: бърза продажба (−5% до −10% под пазара), премиум позициониране и изчакване с отдаване под наем.
✅ Ролята на брокера: реален пазарен анализ, управление на очакванията и стратегия вместо „качване на каквато и да е цена“.

Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?
• Как да замените „Колко е на квадрат?“ с правилните въпроси за стойност и риск.
• Как да разпознавате „надути“ квадрати и да мерите ползваемата площ, не само числото в обявата.
• Как да четете поведението на продавачите и да преценявате кога има сделка и кога – не.
• Как да мислите в сценарии и да подбирате стратегия според вашия контекст – като купувач или продавач.
• Как професионалният подход спестява хиляди – още преди да сте видели нотариуса.

🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
_______________________________________ 
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Мирослав Тошкин – човек, който не просто строи сгради, а променя лицето на Южна София.
Той е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – инвестиционната компания зад емблематични проекти като Reina Sofia и Симеоновско 12 – символи на модерно, устойчиво и енергийно ефективно строителство, които вдигат стандартите на жилищния пазар.
В този откровен разговор Мирослав говори за истината зад високите цени на имотите, за мита за „балона“ и за това защо новото строителство не намалява заради липса на интерес, а заради по-високи изисквания и по-ситното сито на администрацията.
Ще чуете защо Южна София вече е изчерпана и къде идва следващата вълна строителство, както и какво ще определя стойността на имотите през следващите години.

🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Защо няма балон, а просто по-малко ново строителство;
✅ Къде ще бъде следващата вълна на развитие след Южна София;
✅ Как високите изисквания водят до по-качествени проекти;
✅ Как устойчивото строителство се превръща в реална инвестиция;
✅ Какво означава „добавена стойност“ в имотите днес.
👔 Кой е Мирослав Тошкин?
Мирослав Тошкин е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – компания, която стои зад някои от най-разпознаваемите съвременни жилищни проекти в България.
С над десетилетие опит във възобновяемата енергия и дългогодишна управленска кариера в международни компании, той пренася иновативното мислене от енергетиката в строителството, вярвайки, че бъдещето на имотите е в устойчивостта, времето и създаването на стойност.
📌 Какво ще научите от този епизод:
• Защо Южна София вече е изчерпана и къде идва новата вълна строителство;
• Как се определят цените на новите проекти;
• Какво е „по-ситното сито“ на администрацията и защо то е полезно;
• Как да разпознаете добрия проект от скъпия;
• Защо истинската стойност в имотите не е в локацията, а в концепцията.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ще разберете защо няма имотен балон, а трансформация към по-качествен пазар;
🔹 Ще чуете откровено мнение от човек, който променя стандарта в строителството;
🔹 Ще научите къде е следващата „златна мина“ след Южна София;
🔹 Ще получите поглед отвътре към бъдещето на устойчивото и интелигентно строителство.
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.
Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
 _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 
📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ подреждаме хаоса на имотния пазар с ясен алгоритъм от 7 златни правила. Вместо да гадаете по заглавия и прогнози, ще взимате решения на база цел, време, числа и стратегия.
Д-р Георги Янков показва как една проста рамка елиминира паниката и ви води до правилния избор – дом за комфорт или имот за доходност. Защото: живееш там, където ти е кеф; инвестираш там, където сметките излизат.  
Какво ще чуете в този епизод?  
✅ Как да решите дом или инвестиция без компромис и самоизмама.
✅ Как времето променя всичко 
✅ Как да построите финансова рамка
✅ Как да четете локацията като професионалист: инфраструктура, демография, „планирано бъдеще“, не носталгия.
✅ Как да адаптирате стратегия към етапа на пазара, вместо да чакате перфектния момент.
✅ Как да управлявате поведението на пазара: любопитство вместо влюбване; фактологични проверки вместо импулс.
✅ Как да проверите инвеститора/строителя: репутация, завършени проекти, комуникация и прозрачност.  

Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?  
• Да превеждате имотния шум през вашия личен компас – цел, срок, бюджет.
• Да избирате правилната локация и стратегия според вашия сценарий.
•Да взимате спокойни решения, които работят за вас днес и след 7+ години.
• Да отличавате дом за душата от имущество за дохода – и да печелите от двете по правилата.
🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Савов-Карлито – инвеститор, предприемач и човек, който превърна една случайна сделка в началото на успешна кариера в недвижимите имоти.
Историята му започва не в офиса или на строежа, а със семеен наследствен имот.
След като го продава, Карлито решава да вложи парите в стара панелка – без план, без опит, но с желание да създаде нещо свое.
Сам ремонтира апартамента, продава го още на първия оглед и едва тогава осъзнава, че е направил първия си Fix & Flip, без дори да знае какво означава това.
Днес Емил има десетки реализирани сделки и ясен поглед върху това какво означава да бъдеш инвеститор – не само с пари, но и с отношение към хората, с които работиш.

🎧 Какво ще чуете в епизода:
 ✅ Как една панелка поставя началото на цяла инвестиционна кариера;
 ✅ Защо най-големият риск в имотите не са сделките, а хората;
 ✅ Какво научаваш, когато сам ремонтираш първия си имот;
 ✅ Истината за това колко е важно да създаваш стойност, а не просто да купуваш и продаваш;
 ✅ Защо Карлито вярва, че инвестираме не в вещи, а в спомени;
 ✅ Как да започнеш от нулата и да превърнеш една грешка в първия си успех.

👔 Кой е Емил Савов - Карлито?
Емил Савов е собственик на „Карлито Мебел“ – компания с над 15 години опит в мебелното производство, вътрешните ремонти и довършителните дейности.
 От 2018 г. се занимава активно с инвестиции в недвижими имоти, като прилага Fix & Flip стратегията.
 Комбинира техническа прецизност с бизнес усет, а богатият му опит в обзавеждането и строителството му позволява да гледа на всеки имот като на завършен проект, а не просто на квадратни метри.

📌 Какво ще научите от този епизод:
 • Как да направите първата си сделка дори без опит;
 • Как да избегнете най-честите грешки при ремонт и препродажба;
 • Как да изградите бизнес мислене от нулата;
 • Защо в имотите най-ценни са отношенията, не само квадратите;
 • Как да инвестирате не само в имоти, но и в спомени.
🎯 Защо да гледате този епизод:
 🔹 Ще чуете истинска история за пътя от панелка до инвестиции;
 🔹 Ще научите практични уроци, които няма в учебниците;
 🔹 Ще разберете защо сделките са лесни, но хората – не;
 🔹 Ще се вдъхновите от човек, който е започнал без план, но е стигнал далеч.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
_______________________________________ 
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
 _______________________________________
📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за два феномена, които могат да преобърнат пазара на недвижими имоти, както у нас, така и в съседна Турция. От една страна, Турция въвежда революционна регулация срещу фалшивите и манипулативни обяви, както и срещу необоснованите ценови скокове.
От друга – все по-често се питаме кога цените на имотите у нас могат да тръгнат надолу и кои са реалните фактори, които могат да обърнат тренда.

Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как турската система за електронна верификация (EIDS) подрежда пазара чрез прозрачност и контрол, докато у нас същите принципи – доверие, достъпност и реална стойност – могат да се окажат решаващи в момент, когато лихвите растат, кредитирането се затяга, а пазарът напомня изкачване на планина: колкото по-високо се качваш, толкова по-тънък става въздухът и всяка грешна стъпка може да струва скъпо.

Какво ще чуете в този епизод?
✅ Кога и защо цените на имотите започват да падат – лихви, кредити, доходи, свръхпредлагане, доверие и демография;
✅ Какво означава да си подготвен инвеститор – и защо спадът не е заплаха, а възможност за следващия връх;
✅ Как Турция налага глоби за над 3,6 млн. евро за фалшиви и манипулативни обяви;
✅ Как системата EIDS верифицира всяка обява и защо това би било революция, ако се въведе у нас;
✅ Как такава регулация може да изчисти пазара от „сиви“ брокери и да повиши доверието в професията.

Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?
 • Как регулациите и прозрачността могат да върнат доверието в имотния пазар;
 • Как да разпознавате сигналите за охлаждане на пазара и да реагирате навреме;
 • Как да четете пазара като професионалист и да се подготвите за спускането;
 • Как подготвеният инвеститор използва цикъла, за да излезе по-силен от всяка криза.

🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.

_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ 
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Савов – изпълнителен директор на BLD, член на Борда на директорите на AG Capital и една от най-емблематичните фигури на пазара на недвижими имоти в България.Той има над 25 години опит в инвестиции, строителство и управление на компании с реализирани сделки за над 500 милиона евро.Димитър Савов е човек, който е преживял всички пазарни цикли – от бума през 2007-а, през кризата от 2008-а, до днешния пазар, в който регулациите, достъпността и ESG тенденциите пренареждат правилата на играта.„Често се смята, че разходът за един имот е тухли, бетон и желязо. Но най-големият разход е времето.“ – Димитър Савов
🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Историята на BLD – от Лондонската борса до лидер на пазара в София;
✅ Как компанията оцелява след кризата от 2008 г. и какво научава от нея;
✅ Кои са реалните предизвикателства пред строителните предприемачи днес;
✅ Как новите регулации и ESG изисквания влияят върху крайната цена на имотите;
✅ Какво представлява концепцията Build-to-Rent (BTR) и защо това е бъдещето на пазара;
✅ Какво трябва да знаят инвеститорите за доходността от имоти под наем;
✅ Истината за предварителните договори, рисковете и какво може да се направи за защита на купувачите;
✅ Как ще се промени пазарът след въвеждането на еврото и защо няма място за паника.

👔 Кой е Димитър Савов?
Димитър Савов е изпълнителен директор на BLD и член на Борда на директорите на AG Capital.Започва кариерата си като финансов анализатор, а днес ръководи едни от най-големите проекти на българския пазар.Има магистърска степен по финанси и е асоцииран член на Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).Познат е със своя стратегически подход, реализъм и умението да намира решения дори в най-трудните пазарни моменти.
📌 Какво ще научите от този епизод:
• Какво отличава успешните предприемачи от останалите;
• Как да мислите дългосрочно в свят на краткосрочни печалби;
• Как Build-to-Rent моделът може да промени пазара в България;
• Какви грешки да избягвате при инвестиции в имоти на зелено.

🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ще разберете как мисли човек, управлявал стотици милиони в имотни проекти;
🔹 Ще получите реални уроци от 25 години опит на първа линия в бранша;
🔹 Ще чуете честен разговор за регулации, риск и бъдещето на жилищния пазар;
🔹 Ще научите как да се подготвите за промените след еврото.

📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
👉 Вече няма нужда да спестяваш пълната сума за имот.С модела на Imvestia можеш да участваш с частично финансиране и малки суми в реални имотни проекти.Експерти с над 20 години опит в инвестициите, строителството и управлението на имоти ще се погрижат капиталът ти да работи ефективно.
💰 Двуцифрена годишна възвръщаемост, фиксирани дати за изплащане и пълна прозрачност.Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява финансов, правен или данъчен съвет.Винаги се консултирайте с професионалист преди да вземете инвестиционно решение.
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Кое ти направи най-силно впечатление в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия!
👍 Ако видеото ти беше полезно – харесай го и го сподели!
📌 Абонирай се, за да не пропускаш следващите епизоди – всяка сряда, 19:00 ч.📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за най-важното оръжие на успешния инвеститор, а именно умствената нагласа. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как 7 конкретни стъпки могат да ви помогнат да изградите мислене, което води до прогнозируеми и повтаряеми резултати в недвижимите имоти.
Освен това разглеждаме и един от най-горещите фактори на пазара – рекордният ръст на банковите депозити в България и какво може да означава той за сделките и цените през 2026 г.
Двама доктори, не по медицина, а по икономика, с над 20 години опит и хиляди сделки зад гърба си споделят системи, грешки и реални истории от практиката, които могат да ви спестят години лутане.

Какво ще чуете в този епизод?
✅ 7 стъпки за изграждане на нагласа за успех в имотите – от „бизнес конституция“ до умението да казваш „НЕ“;
✅ Защо успехът е 80% психология и само 20% механика;
✅ Как дневникът на уроците превръща провалите в инвестиционен актив;
✅ Какво означава ръстът на депозитите до 95 млрд. лв. и 50% увеличение на големите вложители за имотния пазар;
✅ Защо 2026 г. може да отключи „пролет“ за пазара и къде са рисковете.

Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?
• Как да превърнете начина на мислене в конкурентно предимство;
• Как да се ориентирате в цикли на криза и възход без паника;
• Как депозитите и банковата система влияят на доходността и ликвидността на имотите;
• Практични примери за инвеститорите – от първата сделка до изграждането на портфолио.

🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.  
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ 
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с адвокат Красимир Керезов – юрист с над 30 години практика, автор на „Помагало за брокери на недвижими имоти“ и консултант на стотици сделки. Той е познат със своята принципност, внимание към детайла и способността да предпазва клиенти и инвеститори от най-скъпите грешки в имотния пазар.

„Най-скъпата грешка при сделка с имот е да мислиш, че законът не те засяга.“ – адв. Красимир Керезов
________________________________________ 
🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Кои са най-честите юридически капани в сделките с имоти и как да ги избегнем;
✅ Защо проверката на собствеността е първата стъпка към сигурна сделка;
✅ Какви клаузи трябва да има всеки предварителен договор при покупка на зелено;
✅ Как схемата на плащане може да ви спести главоболия и риск;
✅ Кога търговете на ЧСИ и НАП са възможност, а не заплаха;
✅ Реални истории от практиката, които показват защо адвокатът е инвестиция, а не разход. ________________________________________
👨‍⚖️ Кой е адв. Красимир Керезов?
Адв. Керезов е вписан в Софийската адвокатска колегия още през 1992 г., с богат опит във вещното, семейно и облигационно право. Автор на практично помагало за брокери и дългогодишен консултант на инвеститори, включително първите английски клиенти у нас. Участвал е в над 300 сделки и е известен със своята отдаденост да предпазва хората от скъпоструващи юридически грешки.
________________________________________
📌 Какво ще научите от този епизод:
• Как да се предпазите от най-честите капани при сделки с имоти;
• Как да мислите стратегически при покупка на зелено или на търг;
• Какви проверки са абсолютно задължителни преди да подпишете договор;
• Защо детайлите в договора често решават съдбата на сделката; ________________________________________ 
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ако купувате имот – ще научите как да избегнете най-скъпите грешки;
🔹 Ако сте инвеститор – ще чуете как юридическите детайли могат да защитят капитала ви; 🔹 Ако сте брокер – ще получите насоки как да работите по-професионално със сделки и клиенти;
🔹 Ще разберете защо адвокатът е вашият най-силен съюзник на пазара на имоти. _______________________________________ 
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ 
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за комплексите от затворен тип – защо стават фаворит на купувачите и инвеститорите в България и къде са подводните камъни. Рубриката е част от подкаста „Банкноти от имоти“, в която двама доктори (по икономика, не по медицина) обсъждат най-важните имотни и икономически теми – без шум, без излишна сложност, с реални числа и конкретни примери.
🎙 Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев – експерти с 20+ години опит и хиляди сделки зад гърба си – се връщат с епизод № 9 на „Докторе, кажи!“, за да покажат какво наистина търсят семействата днес (среда, сигурност, зелени площи, паркиране) и как това променя доходността и ликвидността на имотите.

Какво ще чуете в този епизод?
✅ Какво прави затворените комплекси предпочитан избор;
✅ Инвестиционният ъгъл: по-високи „премиум“ наеми, по-коректни наематели (вкл. корпоративни), по-лесна препродажба и по-бавна обезценка в кризи;
✅ Реални навици на купувачите: не търсят само квадратура и цена, а начин на живот – квартал, улици, сигурност, зеленина, паркиране;
✅ Данни от проучване: близо 90% очакват площадки и зелени площи; около 40% планират две паркоместа – сигнал към инвеститори и предприемачи;
✅ Демографията като двигател: над 23 000 разрешителни за работа за 6 месеца, извън ЕС, прогноза за 50 000 през 2025 г., 60 000+ завърнали се българи – как това влияе на търсенето на наеми и покупки.

Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?
• Как да оцените доходност vs. разходи при имот в затворен комплекс;
• Какви критерии правят комплекса ликвиден при препродажба и защо управлението е толкова важно, колкото локацията;
• Практична рамка за инвеститори: локални проучвания, качествени ремонти, гъвкави стратегии;
• Защо паркирането вече включва 2 места на домакинство и как недостигът му влияе върху наемите и цените;

Нашият проект "Vesta", в гр. Велико Търново е номиниран за „Фасада на годината 2024–2025“ на престижния конкурс BAUMIT – подкрепете ни с вашия глас на: http://bit.ly/46qU9Lk

🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?
📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
_______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA