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如果是居住在公寓大樓的朋友對管委會都不陌生
需要定期繳納管理費，處理大樓共同事務
不過如果買下公寓後，發現前屋主積欠管理費已久
新屋主是否需要負責還清呢？
本集法律APP節目法律扶助基金會新竹分會-黃敬唐律師
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★判決故事：
公寓大廈區分所有權人「小明」有積欠大樓管理費累計新台幣(下同)五萬元，小明嗣後將房屋出售並過戶予「阿華」，大樓管理委員會依公寓大廈管理條例第24條之規定為由而寄發存證信函要求新屋主「阿華」需負責清償前屋主所積欠未繳之管理費。
 
★問題：
問題①：大樓管理委員會要求新屋主「阿華」負責清償前屋主「小明」未繳管理費之主張，是否合法？有無理由？
問題②：如果大樓管委員於「規約」內訂有明文規定並公告「新屋主需承擔前屋主所積欠之管理費用」，此項規約是否合法有效？
問題③：如果新屋主「阿華」是向法院拍賣方式取得產權，拍賣公告上如果有明文記載「前屋主有積欠管理費，得標買方日後需自行處理」之內容，
得標之買方（新屋主）是否需承擔此項前屋主之管理費債務？

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