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接續上集房屋相關問題
本集法律APP節目法律扶助基金會新竹分會-黃敬唐律師解答相關疑問
帶來案例關於租賃房屋卻遇上房東賣房引發的一系列爭議
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★判決故事：
「志明」大學畢業後與「春嬌」結婚並共同承租房屋同居生活。為示慎重，志明有與房東簽訂「房屋租賃契約書」，租期一次簽訂「五年」。未料，竹北房價增漲，房東無預警將房屋出售過戶給「愛嬌姨」，愛嬌姨寄發存證信函要求志明與春嬌二人限期搬出，志明與春嬌二人該怎麼辦！
 
★問題：
問題①、愛嬌姨以新屋主身份寄發存證信函要求志明與春嬌二人限期搬出，這樣可以嗎？
問題②、志明與房東二人間所簽訂「房屋租賃契約書」，如果租約期限超過五年以上或是不定期租賃，結局會不會不一樣？
問題③、如果志明與房東二人間所簽訂之房屋租賃契約書有經過「公證」程序的話，法律效果有何不同？

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