Il y a, dans les châteaux français, quelque chose qui dépasse les siècles. ✨

Des pierres qui racontent, des jardins qui ont vu passer les générations, des portes qui se sont ouvertes sur des histoires que le temps n’a jamais tout à fait effacées.

En France, les châteaux sont bien plus que des bâtisses. Ils sont les témoins d’un patrimoine vivant, d’un savoir-faire, d’un art de recevoir et d’un héritage qui se transmet de génération en génération.

Au cœur du vignoble de Cognac, Le Château de Lerse s’inscrit dans cette histoire.

Édifié en 1410, le Château de Lerse porte en lui plus de six siècles d’histoire. De ses origines médiévales à son passage sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des familles qui l’ont habité aux terres qui l’entourent aujourd’hui, chaque pierre témoigne d’une histoire de transmission.

120 hectares de nature, de forêts et de terres agricoles entourent aujourd’hui ce lieu chargé d’âme.

Et si préserver l’héritage, c’était aussi lui donner une nouvelle histoire à écrire ?

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💬 Et si on parlait du financement ?

Acheter un bien immobilier, investir ou concrétiser un projet… le financement est souvent une étape pleine de questions : combien puis-je emprunter ? Quelles solutions existent ? Comment bien préparer son dossier ?

Dans cet épisode, Romaric Sallois, courtier indépendant, nous éclaire sur les clés d’un financement réussi et partage son expertise pour mieux comprendre les enjeux du crédit.

🎙️ Un échange pour démystifier le financement et avancer plus sereinement dans ses projets.

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🎙️– Saison 2, Episode 6

Et si la couleur était bien plus qu'un simple choix esthétique ?

Dans cet épisode, je reçois Sylvie Mallet, décoratrice d'intérieur, pour une conversation autour de notre relation à la couleur. Ensemble, nous explorons son impact sur nos émotions, notre bien-être et notre façon d'habiter nos espaces.

Une invitation à regarder les couleurs autrement et à oser créer des intérieurs qui nous ressemblent.

✨ Belle écoute !

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🎙️ S2 - Ep5 : L’organisation au service de la performance.
Avec Romain Chollet, entrepreneur en immobilier.

Dans ce nouvel épisode, nous avons eu le plaisir de recevoir Romain Chollet autour d’un sujet central pour tous les entrepreneurs et professionnels de l’immobilier : l’organisation comme levier de performance.

Dans un secteur où tout va vite, où les opportunités s’enchaînent et où la charge mentale peut vite devenir un frein, savoir structurer son activité est devenu indispensable. Avec Romain, nous revenons sur l’importance de mettre en place une organisation claire, efficace et durable pour mieux piloter son business, gagner en sérénité et surtout améliorer ses résultats.

Nous abordons également un sujet incontournable aujourd’hui : l’intelligence artificielle au service de l’immobilier.
Comment l’IA peut-elle aider les professionnels à gagner du temps, automatiser certaines tâches, mieux s’organiser, mieux communiquer et se concentrer sur ce qui crée réellement de la valeur ?
Au fil de l’échange, nous partageons des réflexions concrètes sur la manière dont les outils d’IA peuvent s’intégrer dans le quotidien des entrepreneurs de l’immobilier pour renforcer leur efficacité et leur performance.

Un épisode riche pour celles et ceux qui veulent prendre du recul sur leur façon de travailler, optimiser leur organisation et comprendre comment l’IA peut devenir un véritable allié dans le développement de leur activité.

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On croit souvent connaître le Feng Shui… mais en comprend-on vraiment toute la richesse ?

Dans ce 4éme épisode, Claudine Florens nous invite à découvrir comment l'aménagement de nos espaces influence notre bien-être, nos émotions et la circulation de l'énergie au quotidien. Une conversation inspirante qui pourrait bien changer votre regard sur votre intérieur.

Au fil de cet échange, elle déconstruit certaines idées reçues et partage des clés simples pour observer son environnement autrement. Comment créer plus d'harmonie chez soi ? Quels blocages peuvent être liés à notre espace de vie ? Et comment favoriser une circulation énergétique plus fluide au service de nos projets, de nos relations et de notre équilibre personnel ?

Un épisode riche en découvertes, accessible aux curieux comme aux passionnés de bien-être, qui vous donnera peut-être envie de regarder votre maison… avec un œil nouveau.

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Et si le viager n'était pas du tout ce que vous imaginez ? 🤔

Dans ce nouvel épisode, nous recevons Samuel Lehoux pour déconstruire les idées reçues et révéler les véritables opportunités qu'offre aujourd'hui le viager.

💡 Souvent mal compris, parfois même tabou, le viager connaît pourtant une véritable évolution et répond à des enjeux très actuels : financement de la retraite, accès à l'investissement immobilier, transmission patrimoniale et nouvelles formes de solidarité intergénérationnelle.

Le sujet est de plus en plus considéré comme une solution moderne et gagnant-gagnant pour vendeurs et acquéreurs.

Au programme de cet échange passionnant :
✅ Les idées reçues qui freinent encore le viager
✅ Les avantages pour les vendeurs comme pour les acheteurs
✅ Les nouvelles tendances qui modernisent ce marché
✅ Les opportunités souvent méconnues pour investir autrement

Que vous soyez investisseur, professionnel de l'immobilier, propriétaire ou simplement curieux de découvrir une approche différente du patrimoine, cet épisode risque bien de changer votre regard sur le viager.

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🎙️ Épisode 2 – Malek Abi-Khalil : entreprendre et réinventer l’immobilier

Dans cet épisode, nous recevons Malek Abi-Khalil, entrepreneur visionnaire et cofondateur de EffiCity l’un des réseaux de consultants immobiliers indépendants les plus innovants en France.

Au fil de la conversation, Malek revient sur la création d’efficity en 2007 aux côtés de Christophe du Pontavice, avec l’ambition de transformer le marché immobilier grâce au digital et à un modèle plus agile, centré sur l’humain et l’entrepreneuriat.

Il partage son parcours d’entrepreneur, sa vision du leadership, les défis rencontrés dans le développement d’un réseau national de plus de 2 000 consultants, ainsi que les valeurs qui ont guidé la croissance d’EffiCity : innovation, liberté, accompagnement et esprit collectif.

Un épisode riche en conseils vrais et honnêtes, en retours d’expérience et en vision stratégique, destiné aussi bien aux entrepreneurs qu’aux professionnels de l’immobilier ou à toute personne souhaitant développer son potentiel.

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🎙️ Saison 2 – Épisode 1 : Les dessous de l’immo
On dit tout haut, ce que beaucoup pensent tout bas avec Nicolas Jeffs

Pour ce grand retour de la saison 2, on ouvre les portes d’un univers souvent idéalisé… mais rarement raconté sans filtre.
Avec Nicolas Jeffs, on parle immobilier sans langue de bois : les réussites, les erreurs, les coulisses du métier et les vérités que beaucoup préfèrent taire.
Entre anecdotes de terrain, conseils concrets et réflexions sur l’évolution du marché, cet épisode casse les codes et apporte un regard authentique sur le secteur.
Investissement, négociation, pression, image du métier… rien n’est laissé de côté.
Un échange franc, humain et inspirant pour tous ceux qui s’intéressent de près ou de loin à l’immobilier.
Que vous soyez professionnel, investisseur ou simplement curieux, cet épisode risque bien de changer votre vision des choses.
Préparez-vous à entendre ce que beaucoup pensent… tout bas.

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Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Stéphane Tournafol, diagnostiqueur immobilier, décrypte le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), son rôle clé dans les projets immobiliers et les enjeux qui l’entourent.

Il explique ce qu’est réellement un DPE, comment il est réalisé, ce qu’il mesure (consommations, émissions, étiquettes énergie et climat) et pourquoi il est devenu un outil central de décision, aussi bien pour vendre, louer que rénover.

Stéphane donne des clés concrètes pour reconnaître un bon DPE : méthode utilisée, cohérence des données, visite sur site, transparence des hypothèses… et alerte sur les erreurs fréquentes et les diagnostics peu fiables.

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Présenté par Thomas Le Guen.

Produit par Chris Diestschy.

Communication par Charlotte Policarpo.

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Dans cet épisode hors série de Ça Parle Immo, Chris Dietschy, photographe spécialisé en immobilier et architecture, définit son métier comme une niche technique visant à refléter fidèlement le bien tout en le mettant en valeur.

Il distingue l’immobilier (prestations rapides et abordables, images à durée de vie courte) de l’architecture pure (plus de soin, longévité accrue) et souligne que de belles photos font gagner la mise en vente face à un bien identique.

Il pointe les erreurs fréquentes (mauvais rangement, retouches excessives trompeuses, compositions médiocres) et défend le home staging léger pour guider l’acheteur sans mentir.

Il voit l’avenir dans la vidéo (fluidité, énergie du lieu) et le drone (contexte environnemental décisif), outils désormais démocratisés.

Son conseil clé aux pros et particuliers : investir dans un photographe professionnel pour plus de crédibilité, de ventes et de marge.

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