La guerre au Proche-Orient ne provoque pas encore de choc brutal sur l’immobilier, mais elle renforce clairement les tensions. Avec la hausse du pétrole et la remontée des taux longs, la reprise du marché pourrait être freinée si la crise s’installe dans la durée.

Salle de bain, toilettes, eau courante, chauffage central… des équipements tout à fait ordinaires pourraient entraîner une hausse de la taxe foncière pour des millions de propriétaires. En cause : une mise à jour des données cadastrales, avec une augmentation moyenne estimée à 63 euros pour les logements concernés. Mais face à la polémique, le gouvernement veut laisser aux maires le choix d’appliquer ou non cette hausse après les municipales.

À partir du 1er janvier 2027, les règles changent en cas de loyers impayés pour les locataires qui perçoivent une aide au logement. L’impayé sera reconnu plus tôt, dès 450 euros de dette ou après trois mois de défaut de paiement. Le décret confirme aussi que l’APL pourra être versée directement au propriétaire après signalement. En parallèle, son maintien sera la règle, même en cas de résiliation du bail, sauf dans certains cas précis comme la mauvaise foi du locataire ou des troubles de jouissance constatés par la justice. L’objectif est de détecter plus vite les difficultés et de mieux prévenir les expulsions.

Airbnb lance en France l’option “réserver maintenant, payer plus tard”, qui permet de bloquer un logement sans être débité immédiatement. Une nouveauté pensée pour offrir plus de flexibilité, notamment aux groupes et aux familles. Elle pourrait aussi stimuler la demande et rendre certaines annonces plus attractives, même si dans les grandes villes, la location saisonnière reste très encadrée.

Le Top 10 des villes où investir en 2026 met en avant Rennes, Caen, Mulhouse, Montpellier ou encore Strasbourg, avec un bon équilibre entre rendement, tension locative et dynamisme démographique. Mais ce classement doit être lu avec prudence : au-delà des chiffres, un investisseur doit aussi regarder la réalité du terrain, l’ambiance locale, la sécurité, la qualité des quartiers et les enjeux politiques, qui peuvent peser sur la valeur réelle d’un investissement.