Dit whitepaper onderzoekt hoe de maatschappelijke en ecologische voordelen van circulair bouwen vertaald kunnen worden naar een concrete financiële marktwaarde. Momenteel worden duurzame aspecten zoals het gebruik van biobased materialen en herbruikbaarheid vaak genegeerd in traditionele taxaties, waardoor circulaire projecten onterecht als te duur worden gezien. Het rapport introduceert een raamwerk dat gebruikmaakt van de Discounted Cash Flow (DCF) methode om factoren zoals losmaakbaarheid, adaptief vermogen en gezonde materialen meetbaar te maken in toekomstige kasstromen. Aan de hand van de casus HoutWerk 2 in Utrecht wordt aangetoond dat een circulaire aanpak de marktwaarde met wel 9% kan verhogen. Hiermee biedt het document taxateurs, ontwikkelaars en financiers essentiële handvatten om de toekomstwaarde van vastgoed op een eerlijke en gestructureerde wijze te onderbouwen.