En este episodio, Juan Lizarazo profundiza en la importancia de elegir la compañía de títulos adecuada al comprar propiedades. Explica el proceso de selección, la relevancia del Earnest Money y cómo la compañía de títulos asegura que la transacción se realice sin problemas legales. Además, se discuten estrategias para negociar descuentos y la importancia de construir un equipo de trabajo confiable en el ámbito de bienes raíces. En esta conversación, Juan Lizarazo detalla el proceso de transacción inmobiliaria, enfatizando la importancia de trabajar con una buena empresa de títulos y el rol del escrow. Explica cómo se manejan los fondos y documentos durante la compra de una propiedad, así como los errores comunes que los compradores suelen cometer al elegir una empresa de títulos. Además, se discute el cierre de la transacción y se ofrecen recomendaciones para asegurar una experiencia exitosa en el proceso de compra.

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Puntos Clave

1. Es crucial crear un equipo de trabajo antes de comprar propiedades.
2. La elección de la compañía de títulos puede afectar la transacción.
3. El Earnest Money es un depósito de buena fe en el proceso de compra.
4. Es recomendable obtener estimados de costos de diferentes compañías de títulos.
5. La comunicación y la reputación de la compañía de títulos son fundamentales.
6. Puedes rechazar la compañía de títulos que el vendedor sugiere.
7. La compañía de títulos maneja el dinero y los documentos de la transacción.
8. Construir relaciones con la compañía de títulos puede resultar en descuentos.
9. Es importante entender el proceso legal de cierre de propiedades.
10. La compañía de títulos asegura que la propiedad no tenga problemas legales. El escro actúa como un intermediario en la transacción.
11. La empresa de títulos revisa la legalidad del título de la propiedad.
12. Es crucial elegir una buena empresa de títulos para evitar problemas futuros.
13. El seguro de título protege al comprador de posibles reclamaciones.
14. Los errores comunes incluyen no investigar adecuadamente la empresa de títulos.
15. El depósito de buena fe (earnest money) es importante en la oferta.
16. La comunicación efectiva con la empresa de títulos es esencial.
17. Es recomendable comparar costos y servicios de diferentes empresas de títulos.
18. El cierre de la transacción implica la firma de documentos y la entrega de llaves.
19. Es importante realizar una diligencia debida antes de elegir una empresa de títulos.

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