"Un pueblo detenido en el tiempo", así ha sido llamado el municipio de Pijao, su nombre proviene de una agrupación de aborígenes indígenas que habitaban la región y eran conocidos por su naturaleza guerrera. Un hermoso lugar ubicado en el eje cafetero, más precisamente a 32 km de la capital quindiana, Armenia, que es el centro político y administrativo del departamento.

Fundado el 15 de mayo de 1902, un territorio habitado por don Antonio María Quintero, Luis Jaramillo y Claudio Ribera que eran parte de las tribus pijaos; Pijao inauguró su parroquia en 1912 y fue hasta 1926 que se convirtió en municipio y desde entonces sus habitantes han mantenido su identidad conservando vivas sus tradiciones culturales y arquitectónicas

Pijao es reconocido por ser el primer pueblo en Sudamérica en recibir el título de "Ciudad sin prisa", compartiendo este honor con países como Alemania, Austria y China; esto se debe a que Pijao se destaca por su lenta evolución cultural y la preservación de sus tradiciones.

Aunque han adoptado avances tecnológicos, valoran mucho la cultura local, la comida tradicional y cuidan mucho su cultura tradicional. Es un lugar donde se prioriza la calidad de vida sobre el estrés y la contaminación de las grandes ciudades. La naturaleza, la cultura local y la comida son parte fundamental de los pijaos, que son un conjunto de pueblos amerindios que habitaban la Cordillera Central de los Andes y otros territorios cercanos en Colombia.

Es la Ciudad sin prisa número 221 a nivel mundial y la primera en Sudamérica, formando parte de un selecto grupo de localidades con menos de 50,000 habitantes que priorizan la calidad de vida sobre el estrés y siempre buscan un turismo que respete las tradiciones y las costumbres locales. Los habitantes viven en armonía con la naturaleza y con una cultura muy rica en arquitectura, danza y música, manteniendo orgullosamente sus tradiciones.

El centro del pueblo se caracteriza por sus balcones y construcciones típicas, en consonancia con el estilo arquitectónico colonial presente en los pueblos cafeteros. Se esfuerzan por conservar esta herencia arquitectónica, utilizando principalmente madera, con adornos y colores llamativos, gracias a que todo esto es considerado un municipio de singular belleza y se utiliza regularmente en campañas de promoción para destacar el territorio del Quindío y la región del Eje Cafetero ante el mundo.

El municipio de Pijao limita al norte con Córdoba, al este con Tolima, al sur con Génova, al oeste con el Valle del Cauca y al noroeste con Buenavista. En sus inicios, fue colonizado por el conquistador Jorge Robledo, en 1926, se convirtió en municipio y posteriormente adoptó el nombre de Pijao y finalmente en 2014 empezó a formar parte de las ciudades sin prisa.

Este encantador pueblo se encuentra en la región andina, específicamente en la subregión de la Cordillera Central, gracias a esta ubicación nos ofrece tres impresionantes paisajes: grandes montañas, pequeñas colinas y abundantes valles.

Sus zonas montañosas, crean un entorno ideal para la agricultura ayudando a su economía local que se basa principalmente en cultivos como café, caña de azúcar, lulo, mora y productos de la huerta. Además, el turismo ha florecido como un sector en crecimiento, gracias a la belleza natural del lugar, actividades al aire libre y la rica cultura local por otro lado también se dedica a la minería de aluvión y al cultivo sostenible de pinos en las montañas, cuidando el equilibrio con la naturaleza.

Barrio ubicado al sur de la ciudad de Armenia Quindío, Colombia, este barrio se encuentra sobre toda la calle 23 avenida principal.

PRECIOS:

Allí encontramos casas en su mayoría de dos y tres plantas, sus precios aproximados de venta son de hasta COP$150.000.000/ USD$ 37 500 y sus precios de alquiler de hasta COP $500.000/ USD$125 las viviendas en este sector son estrato 2.

COMERCIO:

Monteblanco es un barrio muy transitado ya que comunica a barrios como las Américas y la Patria por lo que allí podemos encontrar diferentes tipos de comercio como:

MARQUETERÍA LA LUZ, veterinaria PET SHOP, venta de comida en CHICKEN CRUNCHY, pizzería MINIONS, empresa de giros y apuestas FACILÍSIMO, miscelánea MONTE BLANCO, venta de comida asada al carbón en MESÓN DE LA PATRIA, tienda La Patria, papelería y variedades CLIPS.COM, papelería y Miscelánea EL GORDO, veterinaria PETS LOVERLY, ventanilla SON DE MI TIERRA y restaurante MI PARRILLA.

Monteblanco es un barrio con gran flujo vehicular al encontrarse sobre la avenida principal, su comercio interno es demasiado amplio lo que incrementa el ingreso de personal de otras zonas de la ciudad, igualmente es un barrio que cuenta con grandes zonas verdes y bahías de parqueo para visitantes.

EDUCACIÓN:

Esta zona se encuentra bien ubicada, es un barrio tranquilo y muy familiar en el que puedes vivir felizmente junto a tu familia, dentro de los centros educativos que encontramos cerca a esta zona están la Escuela Normal Superior Del Quindío y el Colegio San José.

En respuesta a la creciente escasez de combustibles fósiles y la necesidad de reducir el impacto ambiental, Colombia ha emprendido acciones significativas para diversificar su matriz energética y promover el uso de fuentes renovables. Además de las ideas de energía renovable mencionadas anteriormente, el gobierno colombiano ha implementado políticas y programas para incentivar la generación de energía limpia en todo el país.

Estas iniciativas incluyen la creación de incentivos fiscales y financieros para el desarrollo de proyectos de energía renovable, la promoción de la investigación y el desarrollo de tecnologías sostenibles, y la colaboración con el sector privado y organismos internacionales para fomentar la inversión en energías limpias.

Además, Colombia cuenta con un enorme potencial en términos de recursos naturales para la generación de energía renovable. El país tiene una gran cantidad de ríos que pueden ser aprovechados para la construcción de centrales hidroeléctricas, así como una ubicación geográfica propicia para la captación de energía solar y la explotación de la energía eólica.

La implementación de estas nuevas fuentes de energía no solo contribuirá a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y al cuidado del medio ambiente, sino que también generará oportunidades económicas y empleo en el sector de las energías renovables. Asimismo, al diversificar la matriz energética, Colombia reducirá su dependencia de los combustibles fósiles importados y fortalecerá su seguridad energética a largo plazo.

El compromiso de Colombia con la transición hacia una matriz energética más sostenible y el desarrollo de proyectos de energía renovable refleja su visión de un futuro más limpio y resiliente. Estas acciones no solo se benefician al medio ambiente, sino también a la economía ya las comunidades locales, promoviendo el desarrollo sostenible en todo el país.

Asimismo, el gobierno colombiano ha establecido alianzas estratégicas con instituciones académicas y centros de investigación para impulsar la innovación en el campo de las energías renovables. Estos esfuerzos se traducen en el desarrollo de tecnologías más eficientes, el diseño de políticas basado en evidencia científica y la formación de profesionales especializados en energías limpias.

Además de los beneficios ambientales, la transición hacia una matriz energética más limpia y diversificada también tiene impactos económicos positivos. La expansión del sector de energías renovables impulsa la creación de empleo en áreas como la ingeniería, la construcción, la operación y el mantenimiento de instalaciones de energía renovable. Además, fomente el crecimiento de industrias locales relacionadas con la fabricación y distribución de equipos y componentes para la generación de energía limpia.

En resumen, Colombia se encuentra en un camino hacia la transformación de su sistema energético, apostando por la diversificación de fuentes y el uso de energías renovables. Mediante la promoción de políticas favorables, la inversión en infraestructuras y la concientización de la sociedad, el país busca garantizar un suministro energético, reducir su huella ambiental y aprovechar el potencial económico sostenible de las energías limpias. Esta transición hacia un futuro energético más sustentable no solo beneficia al país y sus habitantes, sino también envía un mensaje inspirador a nivel global sobre la importancia de actuar de manera responsable frente al cambio climático.

El barrio Antonio Nariño está ubicado en el norte del municipio, salida hacia el departamento de Risaralda, sus entradas principales son la carrera 26 frente al Romboy, Yipao Monumento y la Calle 47 frente a las Canchas del Tecnológico “El Peladero” dos entradas ubicadas sobre la vía nacional 40QN.

En esta urbanización encontramos el Instituto Tecnológico de Calarcá, institución educativa que ofrece estudios tecnológicos, su misión, formar líderes competentes de proyección profesional listos a comprometerse laboralmente a la construcción ciudadana para un mejor país, con visión al desarrollo, emprendimiento, en vista de una vida, educativa con mejores comodidades.

Su oferta de viviendas es bastante amplia y diversa, se adapta a diferentes necesidades y gustos. Desde casas de uno o dos pisos, modernos apartamentos, aparta estudios y conjuntos residenciales de estrato 3, si buscas viviendas en alquiler, los precios son demasiado asequibles, con valores que oscilan desde COP$500.000 pesos colombianos o (USD$110) dólares mensuales, hasta COP$1.000.000 de pesos, (USD$220) dólares.

Para aquellas personas interesadas ​​en la compra de vivienda en este sector, el valor inicia desde COP$150.000.000 millones de pesos o (USD $33.000) dólares, en adelante.

La Urbanización posee ubicación estratégica, fácil acceso a vías principales con transporte público, que permite conexión fluida a barrios, municipios y zonas comerciales. cuenta con servicios móviles de taxi y aplicaciones como (Uber) para mayor comodidad de sus prestigiosos habitantes. En definitiva, la Urbanización Antonio Nariño de Calarcá, es una excelente opción para aquellos que buscan tranquilidad, comodidad y mejor calidad de vida.

Su cercanía al centro del municipio y a lugares turísticos como Finca La Pradera, lo determina como excelente opción. Predominan sus tiendas típicas de barrio, donde encontraras productos de primera necesidad, artículos básicos y pequeños comercios como CACIQUES Sport.

El atractivo principal son las Canchas del Tecnológico “El Peladero”, instalaciones deportivas que se han convertido en una excelente opción para aquellos que buscan practicar deportes en un ambiente seguro y cómodo.

La búsqueda de una propiedad despierta múltiples ilusiones en las personas. Siempre están en busca del hogar ideal, un lugar donde puedan vivir con sus seres queridos y disfrutar de su jubilación. En su búsqueda, considerando varias opciones en diferentes áreas de la ciudad, buscando lugares de su preferencia y cercanos a diversas comodidades, como supermercados, colegios y farmacias. Además, buscan entornos tranquilos que favorezcan el crecimiento sano de sus hijos.

Después de examinar, visitar y analizar cada propiedad en venta, los posibles compradores desean obtener más información sobre las características de la propiedad y las perspectivas futuras del negocio. En CompraRenta proporcionamos esta información, incluyendo detalles como la antigüedad de la construcción, las áreas cercanas, la calidad de los vecinos y el entorno general. Además, ofrecemos asesoramiento sobre el proceso de compra, los documentos necesarios y los gastos involucrados en la finalización de la transacción.

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Es crucial brindar seguridad a los posibles compradores en relación con las transacciones que desean realizar. No es fácil confiar plenamente en las personas que ofrecen un producto, especialmente si tiene un alto valor y existen individuos malintencionados que buscan estar lejos de los demás. Como empresa, nos encargamos de acompañar a los clientes en todo el proceso de compra y nos aseguramos de que la transacción sea completamente segura. Siempre tenemos en mente el bienestar de nuestros clientes y ofrecemos el mejor servicio.

Durante todo el proceso de negociación, nos encargamos de proporcionar toda la documentación necesaria para demostrar que el vendedor es el verdadero propietario de la propiedad. También nos aseguramos de que la propiedad esté libre de gravámenes que puedan afectar al comprador. En caso de que exista algún gravamen, nos encargamos de cancelarlo y entregar el inmueble libre de cargas a los compradores.

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Colombia es uno de los destinos de mayor interés de personas a nivel mundial, por su variedad de clima, paisajes, fauna y flora lo hacen sin duda un atractivo turístico predilecto por muchos. Esta gran acogida por personas que desean practicar turismo permite que el PBI nacional y departamental aumente su economía, y por consiguiente su desarrollo activa el sector laboral, esto lo hace un sector muy importante en la economía del país.

¿Pero que tiene Colombia que lo hace un atractivo turístico de talla mundial?

Colombia cuenta con características geográficas únicas, lo cual permite que sus ecosistemas naturales sean uno de los más variados a nivel mundial, factores como el clima desarrollan fauna y floja en una gran diversidad, sus formaciones geológicas, mares, gastronomía y gente amable hacen del país un lugar único y mágico para que personas a nivel mundial no duden en visitar el país.

El turismo en Colombia actualmente crece y su reactivación cada día va en aumento esto hace que poco a poco se pueda recibir más visitantes a nivel mundial, los cuales buscan visitar lugares mágicos que les permita escapar por momentos de sus actividades diarias.

Cada vez más Colombia y sus departamentos abren la puerta a la reactivación turística, permitiendo el acceso a todas las personas a lugares maravillosos que tiene la tierra colombiana. Este gran avance permite que el sector colombiano crezca en materia de turismo y su PBI aumente considerablemente, ya que según estudios realizados por la OMT el sector del turismo va a tener un gran crecimiento en los próximos años, gracias al desarrollo de estrategias de turismo.

Además de la variedad de sus ecosistemas naturales, Colombia también cuenta con una rica cultura y patrimonio histórico que atrae a turistas de todas partes del mundo. La arquitectura colonial de ciudades como Cartagena, Santa Marta y Popayán, así como las ruinas arqueológicas de la cultura precolombina de los Tayrona y la Ciudad Perdida, son algunos ejemplos de la riqueza cultural que ofrece el país.

La gastronomía colombiana también es un atractivo turístico en sí mismo. Los platos típicos de cada región, como el sancocho, el ajiaco, el tamal y la bandeja paisa, ofrecen una muestra de la diversidad de ingredientes y sabores que se encuentran en el país. Además, la producción de café en Colombia es reconocida en todo el mundo, y muchos turistas aprovechan su visita para conocer los cafés y aprender sobre el proceso de producción del café.

Otro factor que hace de Colombia un destino turístico atractivo es su gente. La hospitalidad y amabilidad de los colombianos son características que se destacan en la experiencia turística de los visitantes. La calidez y la alegría de la gente hacen que los turistas se sientan bienvenidos y cómodos durante su estadía en el país. Además, la riqueza de la música y la danza colombiana son una muestra de la cultura festiva y alegre del país, que se refleja en las celebraciones y festivales que se llevan a cabo en distintas regiones a lo largo del año.

Arrendar un inmueble puede ser un proceso difícil, tanto para los propietarios como para los inquilinos. Contratos en papel, inventarios manuales, cobros demorados, mantenimientos costosos y falta de transparencia son algunos de los problemas que enfrentan a diario los involucrados en el sector inmobiliario. Sin embargo, gracias a la tecnología y la innovación, existe una solución que promete facilitar y agilizar la gestión de los arriendos

¿Qué es YAMPI?

Yampi es una plataforma inmobiliaria que ofrece un servicio digital y automatizado para que inmobiliarias y propietarios puedan administrar los inmuebles en arriendo de forma fácil y eficiente; esta se encarga de todo el proceso de arrendamiento, desde la firma del contrato digital hasta la gestión de los mantenimientos, pasando por el inventario digital y el cobro automático. 

Yampi es un aliado de la industria inmobiliaria tradicional que busca potenciarla y habilitarla para entrar a la era digital e inició en 2021 con 4 contratos de arriendo administrados y ya casi va en 800, con una cartera de arriendos administrados de $1.500 millones mensuales. Yampi opera en Bogotá, Armenia y Medellín, y proyecta un crecimiento en ventas de más de 250% para 2023.

Firma del contrato digital: Se elimina el uso de papel y se agiliza el proceso de legalización del arriendo.

Inventario digital: Se registra el estado del inmueble y sus elementos con fotos y videos, lo que evita malentendidos y reclamos futuros.

Cobro automático: Se generan recordatorios de pago y se recauda el arriendo por diferentes canales digitales y físicos, lo que reduce la morosidad y mejora el flujo de caja.

Gestión de mantenimientos: Se atienden las solicitudes de los inquilinos por medio de una aplicación y se asignan proveedores calificados y económicos para realizar las reparaciones, lo que garantiza la calidad y el ahorro.

Costos Bajos: el costo de administrar un contrato de arriendo con Yampi puede variar entre el 1.5 y 2.5 % del valor del arrendamiento, dependiendo del volumen de cartera. Este costo es menor al que se cobra normalmente en el mercado, que está entre el 3 y 5 % del valor del arriendo.

¿Qué beneficios tiene Yampi?

Yampi tiene múltiples beneficios para los diferentes actores del sector inmobiliario:

Para las inmobiliarias: Les permite enfocarse en hacer crecer su cartera de arriendos, mientras Yampi se encarga de la operación y los procesos. Además, les brinda herramientas para mejorar su relación con los clientes y aumentar su fidelización.

Para los propietarios: Les ofrece tranquilidad, seguridad y rentabilidad al administrar sus inmuebles; como también les facilita el acceso a información en tiempo real sobre el estado de sus propiedades y sus ingresos.

Para los inquilinos: les proporciona comodidad, rapidez y transparencia al arrendar un inmueble. También les permite comunicarse con la plataforma por diferentes medios y resolver sus necesidades de forma ágil.

¿Qué cifras ha logrado Yampi?

Yampi es una empresa joven pero con un gran potencial de crecimiento. Desde su creación a finales de 2020, ha logrado: Administrar casi 800 contratos de arriendo en Bogotá, Armenia y Medellín.

Durante los últimos 12 meses, esta empresa ha experimentado un impresionante crecimiento de más del 19% en términos mensuales. Desde sus inicios, han logrado aumentar la cartera de arriendos administrados desde $20 millones a $1.500 millones mensuales.

Estiman un crecimiento en ventas aún mayor para el año 2023. Esperando superar el 250% de crecimiento en ventas gracias al compromiso continuo con la excelencia en el servicio y la satisfacción del cliente.

¿Cómo acceder a Yampi?

Para acceder a Yampi, solo se necesita ingresar a su página web www.yampi.com.co o descargar su aplicación móvil. Allí se puede solicitar una demostración gratuita o contactar con un asesor comercial. También se puede seguir a Yampi en sus redes sociales como Facebook, Instagram, LinkedIn y Twitter.

La casa es estrato 3 medio y cuentan con una superficie de 77 metros cuadrados.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:

En el costado izquierdo de la casa puede dejar su vehículo tipo particular. (Encima del andén)

Antejardín con muy buen espacio sea para colocar una sala de jardín o guardar dos motos.

Espacio para una sala y comedor.

3 habitaciones dobles cada una con closet empotrado, persianas de láminas horizontales en aluminio y puertas en madera.

Cielo Raso en PVC Blanco con incrustación de luces led.

Cocina Integral con gabinetes superiores, una gaveta con vajillero/losero y espacio para el microonda. Los gabinetes inferiores el cual tiene empotrada una estufa eléctrica con gas domiciliario de 4 hornillas/quemadores de acero inoxidable

Area de trabajo/estudio con mesa en pared para computador y una repisa para artículos.

1 baño con división, cuenta con ducha, inodoro, lavamanos, espejo y con gabinete para accesorios.

Area de lavanderia techado con lavadero y cuenta con sus respectivas conexiones para la lavadora y con 2 líneas de tendedero de ropa.

Cuenta con rejas de seguridad en ventanas y puerta para tranquilidad de los arrendatarios.

SERVICIOS PÚBLICOS:

Energía con EDEQ.

Servicio de agua, acueducto y aseo con EPA.

Gas natural domiciliario con EFIGAS.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

La Institución Educativa ZULDEMAYDA MARCELINO CHAMPAÑA

En transporte publico transitan las Rutas Armenia № 6, 20 y 19 comunicandolo con el centro y norte de la ciudad en 30 minutos. Y en transporte privado a 15 minutos del centro de la ciudad.

Cancha Cubierta Micro-Futbol

Corresponsal BANCOLOMBIA

EFECTY, INTERRAPIDISIMO Y SERVIENTREGA.

ENTORNOS CERCANOS:

Ferreteria Gaviria

Iglesia Adventista Septimo Dia

Droguería CIUDAD PHARMA

Pizza Express

Panaderia y Reposteria PIPOS PAN

OBSERVACIONES:

El Canon de arrendamiento de la casa es COP$750.000

Precio no negociable.

No incluye servicios, pero los recibos son económicos, dependiendo del cuidado de su uso.

El barrio Zuldemayda, ubicado en el sur de Armenia, Quindío, es un sector construido hace aproximadamente 40 años.

El barrio cuenta con amplias calles, bahías de parqueo y una variedad de comercios internos, como tiendas, supermercados, ferreterías, papelerías, entre otros.

Adicionalmente, Zuldemayda ofrece espacios de entretenimiento, como canchas de fútbol y baloncesto, parques dotados con juegos infantiles, y una institución educativa que brinda educación para niños desde preescolar hasta básica primaria, incluyendo atención especial a niños con discapacidades. Además, cuenta con una estación de Bomberos que presta colaboración en situaciones de emergencia, un centro de salud y una iglesia Adventista del Séptimo Día.

El barrio también permite el acceso a servicios y comercios ofrecidos por barrios aledaños, lo que lo convierte en una comunidad completa y conveniente para sus residentes.

Esta casa es perfecta para una familia o grupo que busque comodidad y funcionalidad. ¡Contáctanos para más información y programar una visita!

Es una pregunta muy común en el mundo inmobiliario, para dar respuesta es necesario revisar varios aspectos de ambas opciones, como arrendar y comprar.

1. El Arrendamiento

El arrendar un inmueble es la opción más económica, puesto que se está pagando una cantidad de dinero por la ocupación de un inmueble, normalmente los cánones de arrendamiento son muy asequibles.

El arrendar un inmueble lo exonera de pagar ciertos impuestos, arreglos y mantenimientos que el dueño de un inmueble debe costear.

Cuando se termina el contrato de arrendamiento o las partes deciden terminarlo, el arrendatario puede mudarse sin problemas, mientras no haya incumplido el contrato claro está, si por alguna razón tienes que mudarte de ciudad siendo arrendatario tienes la facilidad de mudarte sin problema.

2. Comprar un inmueble

El comprar un inmueble es algo que la mayoría de personas contempla, ya sea para habitarlo o para generar un ingreso extra. Ciertamente uno de los problemas de esta opción, es la cantidad de dinero que se requiere para realizar esta transacción, es por este motivo que las personas deciden arrendar y no comprar.

Las ventajas de comprar un inmueble son varias, si deciden habitarlo, jamás tendrá el miedo de no tener donde dormir o tener miedo que no le renueven el contrato y tenga que buscar a donde irse con su familia. 

Por otro lado si deciden poner su inmueble en arriendo, este generara un ingreso fijo mensual, que les ayudara con su economía, ayudará a pagar los impuestos o simplemente será un ingreso extra.

Bueno después de saber todo esto, consideramos que ambas opciones son muy buenas y cada una tiene ventajas sobre la otra, lo que sí deben saber es que la compra de un inmueble por más lejana que parezca por la cantidad de dinero que se requiere es posible, existen muchas maneras de realizarlo, gracias a diferentes entidades como los bancos, inmobiliarias, o incluso constructoras que la misma cantidad de dinero que pagas de arriendo pudieras pagarlo como cuotas crediticias para hacerte con tu nuevo hogar, claro está que esto depende del tipo de vivienda que estes queriendo comprar, todo son factores variables, sin embargo es posible.

En conclusión lo que debes hacer es realizar cuentas, lo que pagas de arriendo es posible pagarlo en cuotas crediticias para comprar un inmueble, si es así la mejor opción es comprar, si para ti es más económico arrendar un inmueble que pagar ese tipo de cuotas lo mejor es Arrendar.