Confessions d'une sous loueuse pro

Dans cet épisode de Confessions d'une sous-loueuse pro, je reçois Nicolas d'Automaticbnb pour parler d'un sujet qui fait beaucoup parler… mais sans jargon technique.

Si, comme moi, tu te dis parfois que l'intelligence artificielle est réservée aux geeks, cet épisode va probablement te faire changer d'avis.

Au programme :

✨ Comment utiliser l'IA pour gagner du temps sans devenir expert.
🏡 Les meilleures applications concrètes en location courte durée.
📊 Études de marché, optimisation des annonces, réponses aux avis voyageurs, revenue management, communication automatisée…
⚠️ Les erreurs à éviter et les tâches qu'il vaut mieux continuer à gérer soi-même.
🧠 Pourquoi l'IA ne remplace jamais l'expertise… mais la décuple.

Au-delà des outils, Nicolas partage également sa vision de l'entrepreneuriat après plusieurs années de sous-location professionnelle : charge mentale, recherche de liberté, adaptation permanente et importance du mindset.

Un épisode concret, accessible et rempli de conseils immédiatement applicables, même si tu débutes avec l'intelligence artificielle.

🎙️ Bonne écoute !

Pour rejoindre l'accompagnement dédié de Nicolas, contacte-le à [email protected] ou visitewww.automaticbnb.fr/souslocationprofessionnelle http://www.automaticbnb.fr/auto-lcd

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Aujourd’hui, je reçois Elise Ripoche, créatrice et organisatrice des Rendez-vous de la Location Saisonnière à Paris, j’aurai le plaisir d’animer une table ronde lors de l’édition du 21 mai 2026.

Alors dans cet épisode, nous allons parler des grands enjeux de la location courte durée pour 2026 :
IA et automatisation, évolution de la fiscalité, concurrence accrue, nouvelles attentes des voyageurs, rentabilité réelle des biens et transformations du marché.

Un échange concret et sans filtre pour mieux comprendre où va notre secteur… et comment s’y adapter intelligemment.

Et pour prolonger la discussion, rendez-vous le 21 mai à Paris.
Cet événement est devenu un incontournable pour tous les professionnels de la location saisonnière. Entre conférences, retours d’expérience, networking et échanges avec les principaux acteurs du secteur, c’est toute l’industrie qui s’y retrouve pour prendre de la hauteur sur les évolutions du marché.

Si vous souhaitez participer, vous pouvez réserver votre place ici :

Les Rendez-vous de la Location Saisonnière

Et pour les membres de la communauté, vous bénéficiez de 15 % de réduction avec le code : JULIE15

Si cet épisode vous plaît, pensez à laisser 5 étoiles sur votre plateforme d’écoute, cela aide énormément le podcast à continuer de grandir et à faire venir de nouveaux invités.

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Aujourd'hui, nous recevons Fabien, co-fondateur de Cozysmart, le système de chauffage automatisé pensé pour empêcher les voyageurs de surconsommer en hiver et préserver la rentabilité des locations courte durée. Il est aussi PDG de Loca Ren’t, avec plus de 340 logements en gestion, et associé de PassPass, le logiciel n°1 pour gérer les conciergeries.

Dans cet épisode, nous allons parler d’un sujet qui concerne tous les hôtes et conciergeries : comment réduire vos factures d’électricité sans sacrifier le confort des voyageurs. Après une saison complète de ventes, l’heure est au bilan : résultats, retours d’expérience, et surtout de très bonnes nouvelles pour rendre Cozysmart accessible à tous.

Pour faire vos devis personnalisés, rendez-vous sur notre site.

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🎙️ NOUVEL ÉPISODE PODCAST

Dans cet épisode, j’ai le plaisir de recevoir Olivier Saugues :
👉 Entrepreneur
👉 Investisseur en bourse et en immobilier
👉 Fondateur de Sonights (sous-location professionnelle & conciergerie)
👉 Consultant patrimonial indépendant

💡 Olivier est un véritable stratège, que ce soit dans la gestion de son temps, son patrimoine ou l’accompagnement de ses clients.
On parle ensemble de :
✅ Sous-location et entrepreneuriat
✅ Et surtout, comment bâtir une stratégie durable.

✨ Si l’épisode t’apporte de la valeur, pense à mettre 5 étoiles ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️, ça fait toute la différence et permet au podcast de grandir !

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Pour votre point de vue sur la question du jour:

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un sujet qui me plaît parce que c'est une question sociale que je me pose aujourd'hui dans Confessions d'une sous loueuse pro. Est-ce qu'avec mon business, je suis en train de priver quelqu'un d'un logement ? Et ça, pour moi, c'est important. J'ai vraiment un doute sur ce que je fais des fois à cause de cette question parce que je vis de ce métier. en partie. Et j'ai quand même un malaise, un petit malaise initial qui dit, est-ce que je suis le problème ? Ou est-ce que mon activité est le problème ? Je sais que je fais les choses bien, je sais que ça aide plein de gens, mais j'ai quand même parfois cette pensée. Est-ce que je suis en train de priver une famille d'un toit ? Et est-ce que je ne pourrais pas remplacer ce vacancier ou cet étudiant de passage ou ce professionnel ? par quelqu'un qui cherche vraiment à se loger long terme sur mes appartements. Donc je me pose la question parce qu'on le voit, un peu dans les infos, un peu sur les posts, genre LinkedIn, il y a quand même des choses qui sont parfois très clivantes, mais il y a quand même des familles qui galèrent vraiment à trouver, à se loger. Et derrière ça, il y a des propriétaires qui préfèrent me louer à mon entreprise. plutôt qu'un locataire classique parce qu'il y a aussi des vérités. Il y a aussi des familles qui ne peuvent plus payer leur loyer, qui n'ont pas la possibilité de se loger facilement. Et j'ai l'impression que parfois, ce métier s'inscrit dans quelque chose de beaucoup plus grand, qui me dépasse, qui est la tension immobilière. après pour répondre à ça j'ai envie de dire mes taux d'occupation sont quand même assez parlants j'ai un taux moyen d'occupation de 75 à 85% sur toute l'année donc j'ai envie de dire quand même que c'est pratiquement du 100% et donc je remplis un vrai besoin Il y a aussi les hôteliers qui n'aiment pas l'activité de la location courte durée. On ne travaille pas toujours en bonne intelligence. Et ça, on peut le voir dans les différents acteurs de tourisme des villes. Donc voilà, il y a un tiraillement intérieur. C'était un peu ma réflexion du jour Je fais ça pour être libre, je fais ça pour être indépendante, je veux construire quelque chose pour moi et pour ma famille. Mais je sens que cette liberté a un coût social, et même si je respecte les gens, même si mes logements sont bien gérés, je navigue dans un espèce de flou, et c'est un petit peu dérangeant quand même, cette pensée que j'ai parfois. Et ça m'amène à des questions. Est-ce que je refuse de faire des choses même si ça peut me rapporter plus ? Comment je dois choisir mes logements ? Est-ce que je dois mettre des critères ? Est-ce que je dois prendre en compte certaines choses pour dire oui ou non sur un logement pour prendre en compte ce problème social ? Je voulais savoir si c'est possible de faire autrement, plus consciemment. Donc je n'ai pas de réponse toute faite. C'est une confession qui demande votre interaction. Donc je vous pose la question. Si vous faites cette activité, est-ce que vous avez ces réflexions-là ? Si vous ne faites pas cette activité, est-ce que vous avez un avis sur ça ? Que vous la faites ou que vous ne la faites pas, qu'est-ce que vous en pensez ? Je pose ça là et j'attends vos retours, mails, Insta et compagnie. À demain !

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Sur le modèle du challenge JANVOIX du monde du podcast Je me lance dans MAIvoix que je viens d'inventer

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Dans cet épisode, je reçois Élodie, une consœur de coaching mais surtout une sous-loueuse super efficace !

Élodie nous ouvre les portes de son univers multi-casquettes : elle est consultante en transformation digitale en CDI, à la tête de sa propre entreprise de location courte durée du nom de SERENITO, et également formatrice en école de commerce. Rien que ça !

On parle ensemble de l’expérience client, de comment elle identifie et règle les petits irritants qui peuvent gâcher le séjour d’un voyageur. Elle nous partage ses astuces pour fluidifier l’ensemble du parcours client, tout en gardant une vision très stratégique de la gestion de ses différents business.

Élodie nous explique comment elle optimise son temps, comment elle structure sa semaine et surtout comment elle reste focus sur ses priorités. Cet épisode, c’est une vraie boîte à outils pour tous ceux qui veulent faire de la location courte durée un vrai levier de liberté sans sacrifier leur équilibre pro/perso.Ce contenu persistera grâce à tes retours, alors, n'hésite pas à mettre 5 étoiles!

Pour réserver chez Elodie : https://www.serenito.fr/réserver

Pour la suivre: Instagram : https://www.instagram.com/serenitohomes/

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Optimiser la rentabilité en sous-location : stratégie, décoration et gestion multi-activités avec Faïty de Home Make

Dans cet épisode, nous accueillons Faïty, investisseuse immobilière, sous-loueuse professionnelle et fondatrice de Home Make, une entreprise spécialisée dans l’optimisation et la décoration des biens pour les investisseurs et sous-loueurs professionnels.

Au programme :
Son parcours unique entre CDI, investissement et entrepreneuriat
Comment elle optimise des biens pour maximiser leur rentabilité en sous-location
Des cas concrets d’interventions réussies pour des sous-loueurs et propriétaires
Ses conseils pour attirer plus de locataires et se démarquer sur le marché

Si vous êtes sous-loueur ou propriétaire et souhaitez améliorer la performance de vos biens, cet épisode est fait pour vous !

Pour suivre Faïty et découvrir Home Make :
Instagram : home.make.designs
Site web : https://home-make.fr/

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