Pedro Carcelén, es el director técnico de Ayalto, despacho de Arquitectura e Ingeniería.

El cambio de uso de local a vivienda es un tema muy de actualidad, la caída del comercio en determinadas zonas y la falta de vivienda ha provocado esta tendencia, poniendo en valor dichos locales. Para poder realizar estos cambios es necesario ponerse en manos de un técnico, que realice el proyecto de cambio de uso, y realizar los trámites pertinentes (solicitud de licencia / declaración responsable..)

Pedro nos comenta que en primer lugar se debe hacer un estudio previo del local, para determinar si es viable el proyecto, tanto la tipología, la zona, la situación y si se puede adaptar a los requerimientos de la normativa.

Es necesario encontrarse al nivel de calle, y cumplir unas medidas mínimas de fachada, de huecos, altura, tamaños de estancias, no es tan fácil como a priori parece.

Antes de comprar un local para hacer este cambio es importante asesorarse de profesionales que te garanticen sí es viable el proyecto, no siempre se puede realizar este trámite, un ejemplo está en los estatutos de la comunidad, se puede dar el caso que prohíban expresamente el cambio de uso de los locales a vivienda.