¡Qué onda, contadores, administradores y sufridos del Excel! ¿Creían que el SAT nos iba a dejar tranquilos este verano? Pues no. El pasado 9 de julio de 2026 se publicó la Primera Resolución de Modificaciones a la RMF 2026 y viene con todo menos con miedo.

En este episodio de Contabilidad para Todos, desmenuzamos los cambios que te van a quitar el sueño (y los que te van a dar un respiro):

• Vacaciones para la autoridad: Marquen sus calendarios, el SAT se nos va del 20 al 31 de julio de 2026.
• Cuentas bancarias bajo la lupa: Mucho ojo con los depósitos; se definen nuevos límites de 3,000 y 10,000 UDIS para la verificación de RFC en entidades financieras.
• Gasolineros en la mira: Si vendes gasolina o diésel, el "Complemento Concepto para la facturación de Hidrocarburos y Petrolíferos" ya es obligatorio en tus CFDI.
• Partes Relacionadas y Residentes en el Extranjero: Se estrenan las reglas 9.1.23. y 9.1.24., además del nuevo Capítulo 11.18. para retenciones a extranjeros. No digan que no les avisamos.
• ¡Actualicen todo!: Se modificaron 9 anexos (del 1 al 29) y es urgente revisar sus sistemas de facturación y controles internos para que no les cancelen los sellos.

Aviso parroquial: Este es un análisis basado en nuestra experiencia y las benditas ganas de ayudar, pero siempre es obligatorio ir a consultar la ley, el CFF y la resolución oficial. ¡Pónganse las pilas y no dejen que la tía SAT los agarre en curva!

Una producción de Masscer Media

Dirigida por: Guillermo Jiménez Palacios. Experto fiscalista y consultor de I. A.

#Contabilidad #SAT #RMF2026 #ImpuestosMéxico #Contadores #Fiscal

¿Y si la solución a la informalidad en México no está en más impuestos… sino en mejores estructuras?

En este episodio final de la Temporada 5, Elizabeth y Ernesto repasan cómo un simple contrato de arrendamiento con opción a subarrendamiento puede cambiarlo todo: ✅ Permite a dueños de inmuebles facturar sin abrir empresa. ✅ Abre las puertas a clientes formales, deducibles y pagos seguros. ✅ Y, lo más revolucionario: se aplica a cualquier activo —maquinaria, food trucks, equipos de cine, ranchos, grúas, estudios de grabación…

Descubre por qué este modelo no es una excepción… es el futuro de la economía real en México: 🔹 Reduce la informalidad sin castigar al emprendedor. 🔹 Genera recaudación IVA e ISR real, sin persecución. 🔹 Y empodera a productores, artistas, técnicos y dueños de activos a operar con dignidad fiscal.

🎙️ Próximamente: un episodio exclusivo para la industria del cine, teatro y televisión en México.

Porque en Contabilidad para Todos, no vendemos trámites… construimos puentes entre valor y legalidad.

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Idea original y guion: Guillermo Jiménez Palacios Voces generadas con inteligencia artificial Luz, Ernesto y Guillermo: ElevenLabs Voz en off de salida: Hailuo Podcast manager: Francisco J. Gallo Razo

Contabilidad para Todos es una producción de Masscer Media. © 2025. México. Derechos reservados.

¿Ya estás generando ingresos con tu propiedad en Airbnb… pero sientes que te falta formalizarte para crecer?

Muchos caen en la trampa: abren una empresa sin estrategia fiscal, eligen mal su régimen, contratan un contador “porque sí”… y terminan con más obligaciones y menos ganancias.

En este episodio, Elizabeth revela cómo Consultora y Desarrolladora de Negocios no te encadena… te prepara. ✅ Operas hoy sin empresa, sin RFC, sin facturar. ✅ Recibes ingresos con respaldo legal y transparencia. ✅ Cuando estés listo, te ayudamos a constituir tu empresa con estrategia: marca, RFC, régimen ideal, cuentas, contratos. ✅ Y lo más importante: no pierdes ni un solo cliente ni un solo día de ingresos en la transición.

Porque en México, formalizarse no debe significar empezar de cero… sino escalar desde lo que ya construiste.

🎧 Si ya estás rentando… pero sueñas con tu propia marca, este episodio es tu puente entre lo informal y lo profesional.

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¿Crees que el negocio de la renta vacacional solo es para dueños de propiedades? Piensa de nuevo.

En este episodio, Elizabeth revela que el modelo de Consultora y Desarrolladora de Negocios no es una fórmula única… es una plataforma abierta donde caben distintos perfiles:

• 🏠 El dueño de inmueble que quiere rentar sin abrir empresa ni facturar.
• 🤝 El socio operativo que aporta el inmueble y participa activamente en la gestión.
• 📞 El broker de espacios, que no tiene propiedad, pero sí contactos y gana por referir.
• 💰 El inversor temporal, que financia remodelaciones o mobiliario y recibe utilidades.
• 🚀 El emprendedor en transición, que aún no está formalizado, pero ya quiere operar con factura.

Descubre cómo cada quien entra desde donde está, con contratos claros, pagos formales y sin improvisación. Porque este no es un “servicio más”… es una estructura real de colaboración, hecha para que todos ganen… legalmente.

🎧 ¿Ya sabes en qué rol encajas?

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¿Ya sabes que puedes rentar tu departamento sin abrir empresa… pero ¿sabes exactamente cuánto recibirás… y por qué?

En este episodio, Ernesto le hace la pregunta que todos tienen en mente: “¿Y el dinero… cómo se reparte?” Elizabeth lo desglosa, paso a paso, con un caso real: ➡️ Ingreso bruto: $60,000 ➡️ ¿Cuánto es IVA y cuánto ingreso neto? ➡️ ¿Qué gastos se restan? ¿Y cómo se calcula la comisión? ➡️ ¿Qué porcentaje te toca… y cómo lo recibes? ➡️ ¿Puedes ver los números? ¿Y si tú consigues al huésped?

Descubre por qué este modelo no solo es legal, sino transparente, justo y documentado al centavo. Porque rentar no se trata solo de “meter gente en tu departamento”… se trata de saber qué entra, qué sale… y qué te queda a ti.

🎧 Si tienes un inmueble en Airbnb (o quieres tenerlo), este episodio te salva de malos acuerdos, promesas vacías y sorpresas fiscales.

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¿Crees que subarrendar tu departamento en Airbnb es ilegal… o que estás caminando sobre la cuerda floja con el SAT? Muchos piensan que rentar a una empresa para que la vuelva a rentar es “raro”, “riesgoso”… o peor aún, “fraude”.

Pero la ley dice otra cosa.

En este episodio, Elizabeth se pone la bata de abogada y desmenuza el marco legal real del subarrendamiento en México: qué dice el Código Civil, qué cláusulas son obligatorias, qué pasa si no las incluyes… y por qué, sin un contrato bien estructurado, tu modelo de negocio podría colapsar de un día para otro.

Descubre cómo hacerlo 100 % legal, con contratos válidos, facturación correcta y respaldo ante el SAT… sin que tú aparezcas como emisor fiscal. Porque operar bien no es más complicado… es más inteligente.

🎧 ¿Tu inmueble ya genera valor? Ahora hazlo rentable y legal.

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¿Tienes un departamento en Airbnb… pero cada vez que un cliente empresarial te pide factura, se te cierra el mundo? No estás solo. Miles de anfitriones en México están perdiendo los mejores pagos… solo porque no saben cómo facturar sin abrir empresa, sin trámites y sin meterse con el SAT.

En este episodio de Contabilidad para Todos – Temporada 5, descubrirás un modelo 100% legal que te permite seguir rentando tu propiedad… mientras una empresa formal se encarga de facturar, declarar y gestionar todo lo fiscal. Tú recibes tu renta garantizada. El cliente recibe su deducible. Y tú… ¿sigues operando en la informalidad o das el salto al mercado formal sin complicaciones?

🎧 Escucha hasta el final y descubre por qué este esquema está revolucionando la renta vacacional en México. ¿Listo para dejar de perder clientes de alto valor?

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En esta cápsula de Contabilidad para Todos, exploramos cómo plataformas como Airbnb, Uber o Spotify transformaron industrias enteras, pero también generaron un vacío legal que muchos anfitriones en México aún no saben cómo resolver.

Descubre cómo estructurar tu renta de inmuebles con esquemas legales, facturación correcta y estrategias fiscales, sin necesidad de crear una empresa formal. Aprende por qué la economía colaborativa necesita un “backend legal”… y cómo Consultora y Desarrolladora de Negocios se convierte en tu aliado para operar de forma segura, transparente y rentable.

🎧 Ideal para propietarios, arrendadores, emprendedores digitales y quienes quieren aprovechar la economía colaborativa sin caer en la informalidad.

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Idea original y guion: Guillermo Jiménez Palacios

Voces generadas con inteligencia artificial

Luz, Ernesto, Elizabeth: ElevenLabs

Voz en off de salida: Hailuo

Podcast manager: Francisco J. Gallo Razo

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En este episodio especial, Ernesto —un oyente real— comparte su historia: cómo su empresa de logística descubrió que el sistema interno que desarrollaron (para seguimiento de envíos, alertas y reportes) no era solo una herramienta operativa… era un activo intangible con valor fiscal y financiero.

Con el apoyo de Consultora y Desarrolladora de Negocios, lograron:

✅ Documentar y valuar el software en 180 mil pesos anuales,

✅ Registrarlo contablemente como activo intangible,

✅ Amortizarlo fiscalmente al 15 % anual → ahorro de 54 mil pesos en ISR cada año,

✅ Y, dos años después, estructurar un Sale and Lease Back sobre ese mismo software, obteniendo 800 mil pesos en liquidez inmediata… sin pedir un préstamo.

Sí, leíste bien: un Sale and Lease Back sobre un activo intangible. ✔ Siguen usando el sistema sin interrupciones, ✔ Las rentas mensuales ahora son 100 % deducibles como gasto operativo, ✔ Todo respaldado con CFDI, avalúos profesionales y documentación contable impecable.

Esta historia demuestra que los activos más valiosos no siempre están en la bodega: a veces están en tu operación diaria, en tu metodología, en tu marca o en tu tecnología interna.

🔍 ¿Tienes sistemas, procesos, marcas o software que usas todos los días pero nunca has reconocido como activos? Pueden estar generando valor… y también ahorro fiscal.

📞 Agenda tu diagnóstico gratuito con Consultora y Desarrolladora de Negocios y descubre cómo convertir lo invisible en liquidez, deducción y estrategia.

🎧 Este podcast es presentado por Consultora y Administradora de Negocios, la consultora que impulsa el talento independiente de México.

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Ilustración de portada: Google IALab Image 4

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#ContabilidadParaTodos #ActivosIntangibles #SaleAndLeaseBack #PyMEsMéxico #AhorroFiscal #InnovaciónFinanciera #MasscerMedia #EstrategiaReal

El Sale and Lease Back no solo te da liquidez inmediata —también puede convertirse en una herramienta fiscal poderosa, siempre que se estructura con precisión. En este episodio, Luz explica con claridad qué puedes deducir ante el SAT y cómo aprovechar los beneficios legales del artículo 31 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR).

Existen dos caminos fiscales, dependiendo del tipo de contrato que elijas:

🔹 Arrendamiento puro: las rentas mensuales son 100 % deducibles como gasto operativo (igual que la renta de una oficina).

🔹 Arrendamiento financiero: no se deduce la renta, pero el activo se registra como inversión y puedes amortizarlo fiscalmente año con año (por ejemplo, el 30 % anual de su valor).

En ambos casos, reduces tu base grabable y pagas menos ISR… legalmente y con orden.

Pero cuidado: errores comunes como mala documentación, activos sin permisos vigentes (uso de suelo, placas, licencias) o estructuras contables incorrectas pueden invalidar las deducciones y atraer riesgos ante el SAT.

Por eso, Consultora y Desarrolladora de Negocios no solo te ayuda a elegir el modelo fiscal que más te conviene, sino que:

✔ Diseña contratos con cláusulas fiscales claras,

✔ Asegura el registro contable correcto,

✔ Valida la legalidad del activo (permisos, gravámenes, documentación),

✔ Y te acompaña durante todo el ciclo —desde la venta hasta la posible recompra.

💡 Recuerda: no se trata de evitar impuestos, sino de optimizarlos con estrategia y respaldo técnico.

📞 Agenda tu diagnóstico gratuito y descubre cómo convertir lo que ya tienes en ahorro fiscal real.

🎧 Este podcast es presentado por Consultora y Administradora de Negocios, la consultora que impulsa el talento independiente de México.

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