Dans quelle ville investir ?

Vous avez envie d’investir dans l’immobilier mais les prix, près de chez vous, sont bien trop élevés ?

Vous aimeriez investir dans une ville plus éloignée mais vous ne savez pas sur quels critères vous baser ?

Vous aimeriez savoir dans quelle ville investir ?

Dans cette vidéo, je vous donne quelques conseils et je partage avec vous 3 conseils pour vous aider dans votre choix.

Sortir des grandes villes

Tout d’abord, il est clair que si vous habitez dans une grande ville, vous avez peu de chances d’obtenir une forte rentabilité.

Dans ce cas de figure, vous serez plutôt sur un investissement patrimonial.

Si votre objectif est d’obtenir une bonne rentabilité, et un cash-flow important, alors il va falloir vous éloigner et regarder ce qui se fait ailleurs.

Je suis systématiquement surpris de constater que peu de personnes osent investir dans des villes petites et moyennes, avec une population comprise entre 5.000 et 30.000 habitants.

Pourtant, ici comme ailleurs, les personnes ont besoin de se loger. Ce n’est pas parce que vous n’iriez pas vous-même habiter là qu’il ne faut pas s’y intéresser.

Ensuite, comme les petites villes (ainsi que les villages) sont délaissés par une majorité d’investisseurs, vous avez un boulevard d’opportunités devant vous.

En effet :

* Prix du mètre carré très intéressant.

* Beaucoup de bien vieillots, non rénovés.

* Une concurrence faible.

* De bonnes affaires en perspective !

En ciblant vos recherches de cette façon, vous savez déjà un peu plus dans quelle ville investir.

Bien évidemment, vous n’aurez pas 200 appels en une journée, comme dans une grande ville. Mais n’oubliez pas qu’il suffit d’un seul bon dossier pour louer