Un alloggio insalubre non è solo un problema di comfort: incide sulla salute degli occupanti, espone a contenziosi legali e deprezza il valore dell’immobile. La legge impone al locatore di consegnare e mantenere l’abitazione in condizioni salubri (con possibili riduzioni del canone o risoluzione del contratto in caso contrario) e tutela l’acquirente contro i vizi occulti nella compravendita, seppur con tempi d’azione stretti. In condominio l’amministratore deve intervenire sulle parti comuni, mentre resta estraneo alle singole unità. Oltre alle tutele ex post, una certificazione preventiva della qualità dell’aria indoor può ridurre i conflitti, valorizzare gli immobili e proteggere davvero chi li abita.