Expert em Imóveis

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Investindo em imoveis em regiões afastadas

Fala galera, aqui e o Bruno Nunes do Expert em Imoveis

E neste video aqui vai ser o primeiro de uma nova serie

Vai ser a serie Dica Expert

Vai ser uma serie de videos em um novo formato

Onde o nosso objetivo vai ser passar dicas diarias para ajudar voce a comprar o seu imovel

As dicas que estavamos fazendo no Instagram, estavam dando bastante sucesso

Agente vai fazer no formato do youtube

Se voce quiser nos seguir no Instagram

Pode colocar la Expertimoveis

Sem o em no meio

É isso ae!

A primeira dica que agente vai começar

É esta que esta na tela

Muitos investidores lucram comprando terrenos em regioes afastadas das capitais ou em cidades vizinhas que estão crescendo no segmento residencial. O segredo de um grande investidor é ter visão de futuro! Analisar para ter certeza que o lucro é certo!

Entao o que agente quer dizer com esta dica,

É que quando voce estiver investindo em imoveis

Tem que procurar ter a cabeça aberta

Procure por oportunidades que a maioria das pessoas nao exergam

Cidades pequenas e regiões com uma infra estrutura não muito desenvolvida

Elas podem se valorizar muito ao longo dos anos

E isso ae se voce gostou

Voce pode assinar o nosso canal

Para voce ficar antenado quando agente for lancar as proximas dicas

E se voce tiver alguma duvida

Voce pode deixar nos comentarios

Que agente pode fazer outras dicas

Tirar a sua duvida

E o que agente quer deixar bem claro

E que agente esta junto com voce nesta jornada

Agente quer junto te ajudar a conquistar o seu imovel

E isso ae

Espero que tenha gostado

E ate a proxima dica

Grande abraco galera!!

Investindo em imoveis em regiões afastadas

Link do video:

https://youtu.be/bvaUru2sBic

Investindo em imoveis em regiões afastadas

Livro Digital GRATUITO:

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Minha casa melhor: https://www.minhacasamelhor.com.br

Minha casa minha vida você conhece e o minha casa melhor

Fala galera, aqui é o Gustavo e para seguir nossa serie de dicas experts.

A dica de hoje é sobre o programa MINHA CASA MELHOR.

Todos ja conhecem o Minha casa minha vida. Mas poucos conhecem o Minha casa Melhor.

Que é um crédito de 5 mil reais, onde você pode comprar móveis e eletrodomésticos em lojas cadastradas e parcelando isso é logico.

E sem contar os inúmeros descontos que você pode obter nessas lojas.

No momento que eu estou gravando esse vídeo, em abril 2016, esse programa está suspenso temporariamente, mais se você deve ficar atento, pois a qualquer momento pode mudar esse situação.

Aqui abaixo vou deixar o link desse programa, link oficinal e lá você pode verificar um pouco mais e ver se está ativo o programa.

Se você gostou desse vídeo, te convido a assinar nosso canal.

Te convido a seguir-nos no instagram, que está aqui na tela Expertimoveis

Se você tiver alguma dúvida, ou alguma sugestão de tema para vídeos, por favor, deixa nos comentários abaixo.

Nesse vídeo eu vou ficando por aqui.

Espero que tenham gostado, estamos com você nessa jornada. Um grande abraço. E até mais

Link do video: https://youtu.be/DfM_Q2qhwnM

Minha casa minha vida você conhece e o minha casa melhor

Livro Digital GRATUITO:

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Aula sobre técnicas de negociação:

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Comprar imovel enxergando os seus defeitos

Fala galera, aqui é o Bruno Nunes do Expertemimoveis.com.br e estamos fazendo o possível para postar uma dica expert a cada dia para vocês.

A dica de hoje é crucial para você que vai negociar um imóvel ela é:

Não se apaixone pelo imóvel na hora dos negócios, muito pelo contrário, enxergue os defeitos do produto, nada é perfeito. Esses defeitos vão ter ajudar na hora das negociações.

O que queremos dizer com esta dica é que nunca o emocional deve prevalecer na hora da compra do imóvel. Voce pode gostar sim do imóvel.

Mas procure todos os pontos negativos dele. Como por exemplo a localização, pode ser um ponto negativo pode existir uma balada que se encontra ao lado desse imovel. E faz barulho. E o barulho pode servir como um ponto para você pedir algum desconto. Algum acabamento que você não gostou, como o piso pode servir ao seu favor na hora da negociação.

Quando estiver conversando sobre o valor do imóvel com o vendedor, comente todos esses pontos negativos a ele. Pedindo assim um valor abaixo do mencionado.

Essa é umas das técnicas de negociação que abordamos no nosso curso Expert em imóveis – o curso completo para você comprar o seu imóvel

Caso quiser assistir a nossa aula exclusiva sobre técnicas de negociação, clique no link que se encontra na descrição do video

Se você gostou dessa dica, te convido a assinar o nosso canal. Para ficar antenado quando lançaremos os próximos videos

Se você tiver alguma dúvida, ou alguma sugestão de tema para os proximos vídeos, por favor, deixa nos comentários abaixo.

Espero que voce tenha gostado desta dica, estamos com você nessa jornada. Grande abraço.

E ate o proximo video

Comprar imovel enxergando os seus defeitos

Link do video:

https://youtu.be/AIpsQIG7QvI

Comprar imovel enxergando os seus defeitos

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Comprar imovel barato Cuidado!

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Artigo "Como se proteger de Golpes Imobiliários":

http://www.expertemimoveis.com.br/como-se-proteger-de-golpes-imobiliarios/

Ola galera, aqui é o Gustavo do Expert em Imóveis.

A dica expert de hoje é para dizer que você deve estar atento a valores muito abaixo do valor de mercado.

Tenha muito atenção.

Cuidado com ofertas mirabolantes.

E redobre a atenção.

Lembre-se daquele velho ditado que diz “QUANDO A ESMOLA É DEMAIS O SANTO DESCONFIA”.

É desse jeito que funciona mesmo, existem muitos golpistas no ramo imobiliário hoje.

Tem um artigo em nosso blog que fala “Como se proteger de Golpes Imobiliários”

Vou deixar o link na descrição desse vídeo, vale a pena você conferir lá.

Nesse vídeo eu vou ficando por aqui, te convido a assinar nosso canal.

Se você tiver alguma dúvida, ou alguma sugestão de vídeo, por favor, deixa aqui nos comentários abaixo.

Espero que voce tenha gostado, pois nós estamos com você nessa jornada. Um grande abraço.

E ate mais

Link do video:

https://youtu.be/IChEBjUcvTQ

Comprar imovel barato Cuidado!

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Registro de imovel como conseguir 50% de desconto

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Link para baixar o modelo da declaração:

http://www.expertemimoveis.com.br/registrodeimoveis

Fala galera, aqui é o Bruno Nunes e do site Expertemimoveis.com.br

Nessa dica que vou dar hoje pode fazer você economizar mais de 500 reais com o seu imóvel

A dica é:

É possível conseguir 50% de desconto no registro do seu primeiro imóvel

Para quem está financiando o seu primeiro imóvel, tem o direito a uma redução de 50% no registro do seu primeiro imóvel financiado.

Essa lei foi criada com o intuito de otimizar os negócios imobiliários,

Porém, ela não se estende para imóveis comprados na planta e imóveis pagos à vista

Para ter este desconto o imóvel deve ser financiado, e custar até R$ 500.000,00.

E se for o teu caso utilizar o programa minha casa minha vida esse desconto pode chegar até 75 %

É preciso solicitar a concessão do desconto, antes de registar o imóvel, e para isso você precisa fazer uma declaração que não possui nenhum imóvel

Para te ajudar mais ainda estamos disponibilizando um modelo da declaração pronto para você.

Clique no link que se encontra na descrição do vídeo para baixar o modelo

Essa é uma dica expert mesmo não é?

Uma maneira de nos agradecer, é compartilhando esse vídeo em sua timeline ou com o seu colegas

E também dando um joinha neste vídeo

Se você tiver alguma dúvida, ou alguma sugestão de tema para os próximos vídeos, por favor deixa nos comentários abaixo.

Espero que tenha gostado, e lembrando que estamos com você nessa jornada.

Um grande abraço e até o próximo vídeo

Link do video Registro de imovel como conseguir 50% de desconto:

https://youtu.be/jeg4ZZhIMS8

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Imovel na planta – Dica Expert para um investimento seguro

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Fala galera, eu sou o Gustavo do Expert em Imoveis.

Eu estou aqui hoje para te passar mais um dica expert.

Comprar um imovel na planta é com certeza um bom investimento, a médio prazo.

E se você está pensando em comprar um imovel na planta. Eu quero te deixar três pontos básicos que você precisa cuidar.

O primeiro ponto é procure saber se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela Prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis.

O segundo ponto é observe o memorial descritivo.

Veja se tudo que está sendo prometido está sendo descrito nesse documento.

É através desse documento que você pode identificar as características do imóvel, até materiais utilizados como a marca também.

O terceiro ponto e o principal deles é a idoneidade da empresa, onde você está fechando negocio.

Procure sempre negociar com empresas idôneas.

Se você gostou e quer saber mais acesse nosso blog para aprender mais sobre o assunto, vou deixar o link aqui descrição desse vídeo.

Se você gostou do vídeo também, se inscreva no nosso canal para acompanhar os novos vídeos.

E lembre-se deixe seu comentário abaixo.

Um grande abraço e até o próximo vídeo.

Link do video :

https://youtu.be/azh-rs2WdvI

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Condominio 8 maneiras de diminuir os custos

Fala Galera, seja bem vindo a mais um vídeo aqui no Canal, mais uma Dica Expert para você.

Eu sou o Gustavo, e no vídeo de hoje é destinado para você que é morador ou sindico e que mora em condomínio fechado né.

Vou te mostrar 8 maneiras que você pode aplicar para reduzir o custo do seu condomínio.

O item numero 1 é a Manutenção Preventiva, tenha muito cuidado;

O item numero 2 Controle o seu estoque de materiais, pois estoque é dinheiro parado;

Item numero 3 Faça uma conscientização dos moradores, por exemplo, de limpeza e cuidados com o condomínio;

Quarta dica é que você deve obedecer os direitos trabalhistas, isso é fundamental e gera muito custo. E infelizmente muitos não estão nem aí para as leis trabalhistas;

O quinto item Se possível desligue os elevadores em períodos de pouco uso;

Sexto item Controle o consumo de água diario, e tendo alguma alteração procure saber o motivo;

Setimo item organize e estabeleça rotinas aos funcionários;

Oitavo item pesquise e identifique fornecedores parceiros e produtos de qualidade com baixo custo, saiba barganhar com esses fornecedores;

Essas dicas irão te ajudar com certeza a reduzir os custos no seu condominio

Se você gostou esse vídeo, curta, deixa seu joinha e se inscreva no canal.

Te espero em outro vídeo. Um grande abraço e até mais.

Link do video Condominio 8 maneiras de diminuir os custos:

https://youtu.be/nINKy-HWQTw

Condominio 8 maneiras de diminuir os custos

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Seguro de casa, seguro residencial é uma boa opção?

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E ai pessoal aqui é Bruno do Expert em Imóveis

Juntamente com o Gustavo

Hoje agente vai dar uma dica sobre seguro residencial

É comum agente pensar que nada acontece com agente né

Ah isso só acontece com os outros

Uma batida, um roubo, incêndio, desmoronamento, um alagamento

E as vezes agente acaba de uma forma simples, de uma forma barata

Agente pode se proteger, proteger um bem que tem um valor muito alto para nós

Porque o pessoal sempre fala né, seguro de carro, seguro de vida, mais e o seguro residencial?

Ele é um dos maiores patrimônios da sua vida

Você não vai se segurar?

As vezes você pode viajar, e voltar tranquilo

É claro né, ocorreu alguma coisa, mais o seguro vai cobrir

Assim, o segredo é quando você for contratar um seguro

É verifique o que o seguro cobre, pesquise preços, condições

Para você estar precavido, de todos esses imprevistos de podem acontecer

É isso ae pessoal, se você está gostando dessa dica

Vou te dar um minutinho para você assinar nosso canal, é isso ae pode fazer agora

Lembrando que esse seguro dependendo o que você contratar

Você pode usufruir de serviços com problemas domésticos

Como por exemplo desentupir ou consertar alguma coisa dentro da sua casa

Uma pequena parte elétrica tem que ter um ajuste

É isso ae, e o seguro residencial eles podem variar, digamos assim

De 0,5% do valor do imóvel ao ano

E dos mais completos até 1% do valor do imóvel ao ano

É barato, relativamente né

Então a dica é essa, fique atento a esse assunto.

Se você está gostando do nosso canal, lembrando se escreve

Curta o nosso vídeo

Deixe seu comentário, para gente vai aperfeiçoando.

E até mais

Link do video seguro de casa, seguro residencial é uma boa opção:

https://youtu.be/i7r-SxClKhY

Seguro de casa, seguro residencial é uma boa opção?

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Tem dinheiro? Aproveite o momento!

Link para o modulo sobre negociação:

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Investir em imóveis financiando em uma época onde as taxas de juros sobem não é uma boa ideia.

Mas em compensação. Este momento pode ser propício para quem tem uma boa quantia de dinheiro disponível para comprar o imóvel à vista.

Então solta a vinheta ai e vamos lá.

Tem dinheiro? Aproveite o momento!!

Bons negócios são feitos nessas épocas de crise, digamos que os mais espertos sobrevivem.

E te digo isso porque nessa época com muitas pessoas inadimplentes, e venda de imóveis aumentando.

Com essa grande oferta e uma baixa demanda quem tem um bom dinheiro para comprar seu imóvel e tenha em mente alguns fatores como localização, custos, taxas, documentos pode fazer um ótimo negócio.

Caso tiverem alguma duvida em relação a investir em imoveis deixe um comentario

Link do video: https://youtu.be/2SuEIbCLrxs

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Consorcio imobiliario as suas desvantagens

Fala galera

Eu sou o Gustavo do Expert em Imóveis

Hoje eu estou aqui no Rio de Janeiro

Neste video agente vai falar sobre consorcio imobiliario

Vamos la comigo então..

Neste video eu quero falar principalmente das desvantagens do consorcio imobiliario

Pois as suas vantagens são bem claras, qualquer vendedor de consórcio, ele vai te falar

As suas vantagens são muito claras

Agora as suas desvantagens

São poucos que vão te falar

agente pode se chamar que o consorcio é uma poupança forçada

Porque você é obrigado a todo mês, você pagar as suas prestações

Se você não pagar, você vai pagar juros, você vai pagar multa

Se você quiser sair do consórcio, é muito complicado

Existem vários critérios, varias regras, você vai perder dinheiro

Então quando agente fala que é uma poupança forçada, porque essa administradora que realiza o consórcio pega o teu dinheiro todo mês

E protege de você mesmo, você não pode mexer

Ele vai te proteger deste dinheiro, que você não pode mexer

Por isso agente chama de uma poupança forçada

Isso é o lado ruim do consórcio

Porque além de ele segurar o seu dinheiro, você vai pagando taxa administrativa

Uma vantagem dele, é que você não paga juros porém você paga essa taxa administrativa

Então se fosse não for contemplado nos primeiros meses, no primeiro ano

O consórcio acaba não sendo vantagem

Neste video agente vai ficando por aqui

Se você quer aprender mais sobre consórcio, financiamento e se tornar um expert em imóveis

Nos acompanhe, curta a nossa página aqui

E acompanhe o nosso trabalho

Obrigado

E até o próximo video

Link do video: https://youtu.be/vOcGSZgCebA

E com isso nos despedimos de você e estamos a disposição.

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