中东“土豪”正以前所未有的速度涌入香港，一场资本版图的历史性重构正在上演。2022年至2025年间，中东主权资本通过香港流入内地的规模从1亿美元飙升至23亿美元，增长23倍。海湾阿拉伯国家合作委员会（海合会GCC，沙特阿拉伯、阿联酋、科威特、卡塔尔、巴林、阿曼）六个国家的主权基金总资产已突破5万亿美元，其中最近几年对亚洲投资占比从13%向25%跃升。这不是简单的资金搬家，而是一个由地缘政治、经济转型和战略对冲三重力量驱动的结构性”东进”浪潮。对香港而言，这既是弥补西方资本退潮的历史机遇，也是重塑自身”超级联系人”角色的关键窗口期。本期先梳理香港与中东国家，尤其是沙特、阿联酋合作现状，分析背后深层次原因，然后回顾历史上香港与中东合作里程碑事件，分析未来5年可能会遇到挑战，最后也会向政府、企业和新港人提出一些建议。

【金句】

• 这不是简单的资金搬家，而是一场惊人的资本版图重构。短短三年间，中东主权资本经由香港流入内地的规模已从1亿美元狂飙至23亿美元。
• 全球主权资本的流向正在发生历史性变化，流入中国的资金中约60%来自中东，超级金主们正坚定地将亚洲资产配置比例实现翻倍跃升。
• 香港被中东选中，不靠情怀，靠三件套——直通中国内地市场、离岸人民币枢纽、普通法与低税制的制度信任。
• 依靠廉价劳动力和孤岛式运作的野蛮生长时代宣告破产，严苛的‘强制本地化’战略要求出海企业必须以实质性区域总部换取入场券。
• 中东合作最大的变量不在合同里，而在霍尔木兹和冲突地带：一旦冲突升级，运费、工期、油价风险加大，投资节奏就会变形。
• 懂中国内核又通香港、中东规则的高端人才处于极度稀缺，内地企业出海中东绝不能‘裸奔’，而是将香港作为资本运作与知识产权的‘合规防火墙’，打造“内地+香港+中东”最优组织架构。

【现状梳理】香港与中东合作的现状 03:35

【原因分析】为什么中东土豪布局香港 17:42

【历史回响】香港与中东合作的历史 25:18

【机遇挑战】未来中东的投资机遇与挑战 33:44

【对策Tips】为政府、企业、新港人的对策建议 43:56

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

2026年3月13日 港澳要闻速递

• 北部都会区首次写入国家"十五五"规划，港铁锦上路二期吸引十余财团竞逐估值50亿
• 李慧琼当选香港第八届立法会主席，李家超警示防范"软对抗"强调行政主导
• 廉署联手证监会搜查中信及国泰君安证券，港近十年最重大金融执法
• 福布斯港50大富豪总资产按年飙升22%至3660亿美元，蔡崇信首入前十科技财富崛起
• 中环甲级写字楼空置率跌至2023年新低，家族办公室超2700家成复苏主要驱动力
• 香港法定最低工资拟上调至43.1元升幅2.38%，劳工团体或续施压推动"一年一检"
• 港府为20万零工经济从业者提供补贴意外险，填补外卖骑手等新型就业社保空白
• 宏福苑管委会被解散华懋无限期接管，善后工作进入执行阶段
• 4月1日起全港的士须提供至少两种电子支付，违者最高罚款5000元及监禁半年
• 香港机场二号客运大楼5月27日重开，三跑道系统年均处理能力将超1亿人次
• 港区政协委员提议打造全球黄金实物交易中心，借港优势争夺人民币大宗商品定价权
• 数字人民币在港跨境试点累计交易额破百亿，涉及商户逾15万家成国际化零售标杆
• 香港加速推进真实资产代币化监管框架，目标吸引全球前50大区块链机构落户
• 澳门特首岑浩辉赴横琴考察部署深合区改革，释放全力对接国家战略明确信号
• 澳门2025年访客突破4006万人次创历史新高，口岸拥堵暴露交通承载瓶颈
• 澳门2025年新生儿降至2871人创回归新低，老龄化加速倒逼生育与引才政策提速

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》
【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》
【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频
【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

2026年3月12日，为您播报香港、澳门最新的政治经济民生要闻

• 香港扩大"一带一路"展览奖励计划，每场补贴上限2000万元
• 北部都会区专属法例3月底提交立法会，香港首创单一区域开发立法模式
• 港股恒指收跌0.24%报25899点，新能源车板块领涨
• 香港已与56个国家签避免双重征税协定
• 澳门2月博彩休闲业收入206亿元同比增4.5%超预期
• 国际能源署拟释放史上最大规模战略储备，油价从120美元高峰回落但港澳成本压力仍存
• 香港2026至27年度预算案预测GDP增长2.5至3.5%，40亿元回购宏福苑受损物业
• 香港"新资本投资者入境计划"累计申请逾3,000宗，预计引资950亿元并放宽控股公司门槛
• 惠誉维持澳门"AA"评级稳定展望，首次点名人才瓶颈制约产业多元化
• 澳门高新技术产业产值按年激增19.8%，经济多元化战略以实际数据交出阶段性成绩单
• BEYOND Expo 2026三月底澳门举办，以"AI从数字到物理"为主题定位亚洲最大科技博览
• 宏福苑火灾3900个安置单位进入分配执行阶段，28家银行同意延长按揭还款期六个月
• 香港入境处拘捕20名外佣涉违规受雇，执法趋严与权益保障争议同步升温
• 澳门2025年出生人口跌至2871人创回归新低，老龄化加速倒逼生育与引才政策提速
• 澳车北上每日稳定1.2万架次创高位，港珠澳大桥成大湾区民心相通最直观成果

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》
【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》
【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频
【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

2026年3月11日，为您播报香港、澳门最新的政治经济民生要闻

• 全国两会聚焦"十五五"法治建设，大湾区司法协助案件量提升12%
• 外交部驻港公署：协助逾万名中国旅客自中东撤离，港人暂勿赴伊朗周边地区
• 财政司司长：香港2025年GDP增长约3.5%，商品出口增幅达12%
• 陈浩濂：香港制定第二阶段数字资产监管条例，剑指全球前三合规交易枢纽
• 港府中小企调查：部分行业信心改善，零售餐饮运输业成本压力仍存
• 澳门重申2026年施政主轴：启动国安立法及反恐公开咨询，构建安全法律防线
• 澳门政府引导基金正式运作，年内目标带动50亿澳元社会资本进入创科市场
• 港府发布《Beyond Wealth》报告，力推香港成为亚洲家族办公室与财富管理中心
• 澳门旅游局赴伦敦推介"一程多站"，借免签红利开拓欧洲高端旅游市场
• 香港创新药ETF逆市涨3.34%，市场静待利率决议
• 南沙往返香港航班3月11日起暂停至23日，约800名跨境通勤者受影响
• 港府评估放宽改善型住房按揭成数，楼市"小步快走"政策路径渐明
• 香港更新司法人员名录，刑事案审理效率提升8%，法庭数字化转型提速
• 澳门警方建立跨境实时数据交换机制，横琴口岸跨境犯罪侦破率目标提升10%
• 横琴"澳门新街坊"社区中学完成竣工验收，澳琴一体化进入新阶段
• 香港优化持有物业的长者优化安老按揭计划，提升持续性养老现金流

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》
【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》
【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频
【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

2026年3月10日，为您播报香港、澳门最新的政治经济民生要闻

• 香港电台 梁振英称香港将编制首个综合性五年规划
• 澳门新闻局 岑浩辉强调澳门将以“三五”规划全面对接国家“十五五”
• 大公文汇 赵乐际宣布制定“反跨境腐败法”并加强涉外立法
• 大公文汇 陈浩濂表示香港全力打造数字资产创新中心
• 澳门金融管理局 设立“政府引导基金”并举行业界宣讲会
• 香港政府新闻处 李家超披露香港女性占人口约54%、女局长达7人
• 香港政府新闻处 港府通过“M”品牌计划打造盛事经济学
• 香港电台 恒指单日跌348点，油价与中东局势压制市场风险偏好
• 香港政府新闻处 第74轮“港车北上”电脑抽签开放报名至3月12日
• 香港政府新闻处 因美国5县爆发H5N1，香港暂停相关禽肉禽蛋进口
• 社会福利署 扩大“广东院舍照顾服务计划”接受新一轮申请

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

2022年底起香港推出多项吸引人才的入境计划，截至2025年12月累计收到超57万宗申请，批准近41万宗，约26万名人才携家人抵港发展。“新港人”以年轻专业人士为主，约70%年龄在40岁以下，拥有丰富工作经验和高学历背景，其中在香港从事金融和保险业占比超30%。本期分析香港保险业规模、从业者人数等现状，分享内地人才来香港卖保险原因和深层考量，香港和国外保险业历史发展脉络，未来可能会遇到挑战，最后分享一些建议。

【金句】

• 金融保险业吸纳30%香港高才，2024年香港总毛保费6352亿港元、内地客户新单628亿，可以说香港保险增长引擎，一半装在大湾区。
• 续签是硬约束，佣金是快变量。很多新港人卖保险，本质是在用现金流换续签时间、用业绩换港人身份。
• 内地高管转型的核心不是‘懂保险’，而是‘懂圈层’，他们卖的是跨境信任能力，先用保单建立信任，再把服务延伸到信托、税务、教育和跨境资产配置。
• 保险行业通常1–2年就卖完身边朋友圈，陌生市场打不开，业绩就会断崖。所以说保险不是爆发赛道，是耐心、长期主义的坚实考验。
• 高才政策要脱虚向实，给科创、先进制造等重点产业更强续签激励，以多元化人才推动香港产业高质量发展。
• 新港人做保险别只做销售，要做‘信任工程师’，合规打底、专业立身、团队作战，把一次佣金做成长期现金流。

【现状梳理】香港人才和保险业的现状 03:56

【原因分析】来港卖保险深层考量 19:14

【历史回响】香港和国外保险业的发展历史 36:45

【机遇挑战】未来的保险业机遇与挑战 54:55

【对策Tips】为政府、企业、新港人的对策建议 69:07

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

香港特区政府自2022年底推出一系列吸引人才的入境计划，截至2025年12月中，各项人才入境计划共收到逾57万宗申请，批出近40万宗，约26万名人才携同家人抵港。这些通过人才计划来港的人士通常被称为“新港人”，他们获得的是香港身份证（即非永久性居民身份证）。但只有在香港连续居住满7年，才能申请成为香港永久性居民，取得香港永久居民身份证。这意味着新港人必须在港续签满七年，才能赢得香港永居身份的“保卫战”胜利。这七年对许多新港人挑战巨大。本期节目梳理香港人才计划现状、如何续签永居，港府7年续签背后深意、历史上香港人才演进，再进一步分析新港人面临机遇和挑战，最后为港府、企业、新港人提建议。

【金句】

• 这轮“抢人才”已经升级成“续签工程”，真正的胜负在于“能不能把人留满7年”。
• 高才通的逻辑是“先放进门、2-3年就验明正身”，续签最硬核的不是叙事，而在港安居、对香港有实际贡献。
• 港府政策从“广撒网”转向“精准留人”，背后是香港对产业转型、人口老龄化的焦虑。
• 获批者里内地申请人超90%，续签问题本质上是在考验香港能否让内地人才“落地生根”。
• 高才优才专才具备“香港人脉+内地网络”，有利于推动要素流动、科创、产业升级，但处理得好是时代红利，处理不好就是区域内耗。
• 把续签做成“可预期的流程”，先把“两址两单”跑出来，别把自己变成“纸上人才”。

【现状梳理】香港人才计划的现状 05:20

【路径分析】如何续签香港身份 11:52

【原因分析】港府7年续签背后深意 26:35

【历史回响】港澳引进人才的发展历史 36:52

【机遇挑战】未来的机遇与挑战 53:28

【对策Tips】为政府、企业、新港人的对策建议 61:04

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

2025年粤港澳大湾区协同发展迈入历史性转折点，港深双城生活呈现出前所未有的深度融合态势。这一年，深港出入境数据出现标志性反转，香港居民 “北上” 深圳消费、居住和就业的规模与频率，超越内地居民 “南下” 香港的人数。第10期节目从深港出入境数据，谈香港与内地新变化。本期节目将结合一线观察和实际体感，进一步梳理港深双城工作生活的发展现状，深入剖析多重动因与深层逻辑，回溯历史演进，并借鉴国际跨境都市圈发展经验，分析当前面临的挑战，提出政府、企业与个人层面的建议。

【金句】

• 深港双城，以 “一小时生活圈” 为纽带，让通勤跨越边界，让生活融合共生。
• 从 “前店后厂” 到 “双向奔赴”，深港融合既是空间的牵手，更是制度与生活的同频。
• 成本差异是引力，政策便利是桥梁，深港双城生活藏着普通人对美好生活的最优解。
• 流量 “反转” 不是偶然，而是深圳崛起与香港优势的双向成就，是大湾区协同发展的生动注脚。
• 双城生活的挑战在 “壁垒”，机遇在 “破壁”，唯有制度协同、基建升级，方能让 “同城” 梦想落地。
• 从“赴港潮”到“北上热”，深港的历史回响里，藏着世界级都会圈的崛起密码。

【现状梳理】深港跨境工作生活的现状 03:19

【原因分析】多维驱动下的双城逻辑 16:32

【历史回响】深港跨境工作生活的发展历史 26:45

【机遇挑战】未来的机遇与挑战 41:28

【对策Tips】为政府、企业、中产的对策建议 56:16

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

《2025年香港行政长官施政报告》提出，为应对社会高龄化、慢性疾病普及和医疗资源压力等挑战，港府会深化医疗改革，提升系统的可持续性，强化基层医疗，增加医护人手，推动医疗创新，促进大湾区协作。港澳虽然是全球排名前列长寿地区（香港自2014年以来连续十年蝉联全球最长寿地区，香港女性的平均寿命88.4岁居世界第一），但是其医疗成本居高。虽然公立医院对港澳居民是免费，但排队要几个月甚至更长，而私立医院高收费也是让市民望而却步。近年来，随着交通方便、内地医疗水平提升、港澳药械通等红利，港澳居民选择到大湾区内地城市就诊、养老。本期梳理大湾区跨境医疗现状、原因、历史和未来挑战，最后也为政府、企业、中产以上人士提建议。

【金句】

• 免费医疗、高福利曾是香港繁荣的基石，如今却在资源紧缺、老龄化过程中对港府提出新挑战。
• 老龄化时代最贵的不是医药费，而是在港澳医院的排队时间。等不到手术，余生就被透支了。
• “港澳药械通”不只是药械入境的绿色通道，更是在内地造就“离岸医疗创新高地”，把全球新药新械提前带进大湾区。
• 社交传播、亲测有效和医疗数字化，正在瓦解港澳同胞对内地医疗的刻板印象，逐步打通北上就医的心理关口。
• 真正推动大湾区医疗协同不是单向的医疗消费流动，而是推动建立“大湾区医疗标准互认”，让“湾区标准”成为连接内地与港澳的通用语言。
• 高净值家庭可以像资产配置一样配置健康，实现“双重医疗配置”，香港兜底重症与新药，内地解决急症与效率。

【现状梳理】港澳医疗的发展现状 05:09

【原因分析】港澳居民为什么到内地就医 25:22

【历史回响】港澳医疗发展历史 35:46

【机遇挑战】未来的机遇与挑战 48:40

【对策Tips】为政府、企业、中产的对策建议 59:35

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957

香港行政长官李家超发表《2025年施政报告》提出“无处不旅游”的概念，并将“盛事经济”（Mega Event Economy）提升至前所未有的战略高度。什么是盛事经济？港府主要是将五大类分法，也就是文化艺术活动；体育活动；会议及展览；金融、经济、创新科技活动；节庆、庆典、晚会、嘉年华；盛事经济就是政府与市场有组织地引入在特定时间集中发生的高关注活动，通过通关、场地、审批与产业联动，把外来人流转化为过夜、消费、订单与长期城市品牌。本期我们将通过港澳盛事经济学的现状梳理、历史回顾、国际对比分析港澳盛事经济学，并预测未来5年在港澳在盛事经济学可能遇到的挑战，最后从政府、企业和中产角度提出一些建议。

【金句】

• 盛事经济的关键不在场次，而在“谁来、住多久、花多少、再来几次”。
• 从“办一次”到“办成品牌”，盛事经济的决定性差异是能不能建构长期机制把盛事变成城市资产。
• 新加坡模式的精髓在于主动出击，抢占排他性资源，确立区域的虹吸效应。
• 盛事经济本质是“软实力的硬兑现”，用文化和赛事，把城市形象转成可计价的消费与投资信心。
• 如果只追求演唱会、比赛的热度不追产业链，盛事就会变成“烟花经济”，好看但很短，办得起但赚不回。
• 企业应视盛事为流量入口，通过跨界协同与数据驱动，将短期的‘活动人流’转化为长期的‘消费留存’。而中高净值与专业人士可“参与式布局”，把盛事当资产配置的线索，看城市热度，更看城市治理与产业兑现能力。

【现状梳理】港澳盛事经济发展现状 04:48

【原因分析】港澳政府为什么发展盛事经济 14:17

【历史回响】盛事经济发展历史 23:48

【对比分析】欧美、日韩等地盛事经济学 34:46

【机遇挑战】未来的机遇与挑战 45:28

【对策Tips】为政府、企业、中产的对策建议 51:05

【视频版本】详见B站或微信视频号《镇长Pro》

【文字版本】详见微信公众号《镇长Pro》

【音频平台】小宇宙、苹果Podcasts、喜马拉雅、微信音频

【合作联系】如需相关研究文稿或沟通合作，可联系前观院@研究助理

• Email：[email protected]
• 企业微信：13302553957