Wenn Hausbesitzer ihre Immobilie modernisieren, können sie die Kosten dauerhaft auf die Mieter umlegen. Das deutsche Recht macht's möglich. Vielleicht ist damit aber bald Schluss: Ein Berliner will Mieterhöhungen nach Modernisierung jetzt rechtlich durchprüfen lassen - in einer Musterklage, bis rauf zum Bundesverfassungsgericht.