Grinitalks

Povolovací řízení prošlo za poslední roky velkými turbulencemi, které mají na real estate a development zásadní dopady - od samotného povolení přes průběh stavby až po kolaudaci. Jak se s těmito změnami vyrovnává praxe a co to znamená pro developery? Jaké další úpravy stavebního zákona se chystají v příštích letech a v čem by měly celý proces zjednodušit? Jaký je jeho pohled na aktuální stav ESG a jak si v tomto ohledu stojíme v porovnání se zbytkem světa? A proč advokacie díky AI směřuje k úplně jinému byznys modelu? O těchto i dalších tématech jsme mluvili s Janem Lehkým, partnerem ve společnosti Kinstellar.

První díl 4. série podcastu Grinitalks, tentokrát s Igorem Klajmonem ze Sekyra Group – o tom, jak mu Richard Wood pomohl na začátku kariéry, jak vznikal Technologický park v Brně pod taktovkou Bovisu, jak aktuálně postupuje největší pražský projekt Smíchov City a čím se inspirovali v Dánsku nebo v Británii. Také o novém metropolitním plánu a výškových limitech Prahy, nedostatku kapacit ve stavebnictví nebo o útlumu kancelářského trhu a nástupu buy-to-rent či senior housingu.

Jak WOOD & Company začínali a v jakou firmu se za více než třicet let vyprofilovali? Proč podle něj Češi zůstávají v investování konzervativní a jak by se mohla proměnit česká ekonomika, kdyby lidé začali více investovat? Jak se investiční svět změnil za poslední dekádu a v čem Evropě oproti Americe ujel vlak? Jaké faktory budou ovlivňovat ekonomiku v příštích letech a proč by Praha měla začít stavět více do výšky? O těchto i dalších tématech jsme mluvili s Janem Sýkorou, partnerem a předsedou představenstva WOOD & Company.

Investice do nemovitostí v regionu CEE mají svá specifika – od rozdílného nákupního chování až po vliv politiky na jednotlivé trhy. Jak se liší český a slovenský trh a v čem jsou naopak podobné? Jaká aktiva dnes fondy IAD Investments spravují a proč se v minulosti vyplatilo vsadit třeba na Maďarsko? Jak se proměňuje logistika, která byla dříve „ošklivým kačátkem“, a jaký typ aktiv dnes patří mezi klíčové segmenty? A jak se fond dívá na ESG a energetické úspory? O těchto i dalších tématech jsme mluvili s Vladimírem Bolkem z IAD Investments.

Metoda BIM už dávno není jen o 3D modelování, ale o komplexním řízení procesů napříč celým životním cyklem stavby. Jak se BIM od svých začátků proměnil a kde je dnes české stavebnictví z hlediska jeho implementace? Jaké konkrétní přínosy má pro investory – od úspor v přípravné fázi díky digitálnímu dvojčeti až po efektivnější facility management? Kolik projektů se dnes skutečně daří dotáhnout v BIMu od návrhu až po provoz a jak pomáhá třeba při tvorbě rozpočtů? Kdy můžeme očekávat legislativní ukotvení BIMu a koho se bude týkat? A jakou roli v tom všem sehraje umělá inteligence? O těchto i dalších tématech jsme mluvili s Rudolfem Vyhnálkem ze společnosti CAD Consulting.

Zájem o studium stavebnictví klesá a do budoucna bude o kvalitní lidi v oboru čím dál větší boj. Jak na tuto situaci reagovat a co je potřeba změnit, aby stavebnictví znovu přitáhlo novou generaci? Jakou vizi přináší do čela Fakulty stavební ČVUT Petr Konvalinka, který po působení v akademické sféře i v čele Technologické agentury ČR stojí před úkolem modernizace vzdělávání? Jak chce propojit školu s praxí prostřednictvím Národního centra Stavebnictví 4.0 a proč vidí budoucnost v zapojení AI do výuky? Jak si stojí české stavební vzdělávání v mezinárodním srovnání a co bychom si mohli vzít například z amerického systému? A jaké dovednosti by měl mít absolvent stavební fakulty v roce 2030? O těchto i dalších tématech jsme mluvili s čerstvým děkanem Fakulty stavební ČVUT.

Industriální development se za poslední dvě dekády změnil k nepoznání. Od staveb na zelené louce až po složité brownfieldové projekty, od jednoduchých hal až po plně automatizované a udržitelné areály. Proč dnes už greenfield prakticky nepřipadá v úvahu a co všechno může brownfieldový projekt přinést? Jak se změnily povolovací procesy, technické nároky i struktura investorů na českém trhu? A jaké jsou trendy z hlediska industriální výstavby?  Nejen tato témata jsme probrali s Janem Andrejcem, Development Directorem společnosti Panattoni. 

Deset let na trhu, tři firmy pod jednou střechou a neustálý růst. Jak se z Perspektivu stalo jedno z největších architektonických studií v Česku a čím se liší od ostatních? Jak probíhal raketový hiring z nuly na 80 lidí a proč se zaměřují na větší projekty? Co vedlo ke vzniku společnosti Arkhe a jak do skupiny FRMWRK zapadá zlínská továrna AM Interior? A proč vidí budoucnost ve vlastním developmentu, expanzi do zahraničí nebo důrazu na low-tech technologie? Tato i další témata jsme probrali s Jánem Antalem, CEO společnosti FRMWRK.

Proč už dnes Wienerberger není jen synonymem pro cihly? Jak si vede český trh ve výstavbě v porovnání s okolními zeměmi? Jak Green Deal a směrnice EPBD4 mění přemýšlení o výstavbě? Co přináší digital product passport a čím je český zákazník u cihel specifický? A proč je prefabrikace vnímána jako nutný trend? O těchto i dalších tématech jsme mluvili s Jiřím Dobiášem, Product Management and Business Development Directorem Wienerberger CZ. 

Jak se dostal z bankovního sektoru do světa real estate? Proč by do budoucna nemuselo být vnímané JRD jako rezidenční developer a jaká je jejich vize? Jak udělat z nedostupného bydlení dostupné? Které evropské země by nás měli inspirovat v rámci povolování staveb a proč? Proč je jednodušší povolit větrnou elektrárnu na Slovensku než v Česku? A tkví skutečně budoucnost v družstevním bydlení a zmenšování bytů? Tato i další témata jsme probrali s Jan Sadilem, CEO společnosti JRD.