投資ETF一定比較好嗎?房地產一定不能買嗎?
ETF要買的話又要怎麽買比較好呢?
有沒有什麼方法不會讓自己虧錢呢?什麼方法可以不用走冤枉路呢?
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本集爲下集的執行做法篇
開源——「如何思考自己適合創什麼業?兼職斜槓創業?」節流——「從哪些項目節流會最有效率?保險如何節流?飲食如何節流?爲什麼要做這些節流?」投資——「投資房地產,是否有所迷思?如何投資房地產?在自我投資上,又要如何思考與決定?ETF的投資系統,要如何建立,才能防止自己的愚蠢傷害自己的財富?」
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你可以試試看,做這些練習,讓你人生更好:
每個月都要坐下來,好好檢視自己把錢花到哪去了。接着算一下有多少錢是花在對你真的有價值的事物上,而又有多少錢花在完全沒提升生活品質的事物上,並且阻礙你追求財務自由。計算你每個月的房屋開銷。包括房貸/房租、水電費、稅及維修費用。你有辦法立刻減少支出嗎?你需要改變長期目標,以減少房屋開銷嗎?計算你每月的交通費用。包括車貸、保險、油錢與修繕費用。計算你每天通勤與前往其他常去地方的時間。你要如何降低交通費用?你有可能搬到離工作與例行活動更近的地方,以同時降低居住與交通費用嗎?檢查你的保單。你的需求有備涵蓋到嗎?你能負擔較高自負額來降低保費嗎?當你的資產增加,你需要買更多責任險嗎?你的保單是最近買的嗎?通常只要經過一番比較,就可以找到承保範圍相同,但保費更低的選擇。你也可以買罐頭保單,降低保費。你是否已經瞭解基本的生活常識,並且以成熟的方式使用信用卡,如每月付清帳單,以避免高昂的循環利息?如果是的話,你應該更進一步擴展自己的能力,瞭解如何使用信用卡累積旅遊回饋。決定好適合自己財務需求與生活風格的投資方式。思考如何把相關概念加到自己的投資計劃中。列出你的經常性支出——將你的年消費乘以25倍,或是將月消費乘以三百倍,想想你的消費金額將如何影響你達到財務自由的速度。問問自己,這筆消費會爲你的生活帶來更多價值嗎?假如你不用花這筆錢,能否更快且更輕鬆的達到財務自由?檢視自己的生活消費。你需要多少收入以維繫自己的生活方式?決定好你需要多少間出租房產?(不存在債務及法律請求權),才能創造出等額收入。分析你的租金與房貸。思考如果你失去了目前的收入,你的存款可以支撐多久?目前的居住狀況會讓你承受財務風險嗎?你能投資自用住宅,讓他爲你創造財富、降低財務風險嗎?每天花30到60分鐘,在你的住宅區域上班區附近走動。你可以邊運動邊觀察有多少房子在出租或出售,瞭解當地市場需求。
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