איך בוחרים השקעה חכמה עם תשואה גבוהה בלי להמר על הכסף?בפרק הזה אירחתי את המשקיע הנבון אלעד דן, שדיבר על הדרך הנכונה למפות את סגנון ההשקעה שלך, לזהות את רמת הסיכון שאתה באמת מוכן לקחת, ולבנות תכנית שתשמור עליך גם כשהשוק מטורלל, ולא חסרים זמנים כאלה בשנים האחרונות... זה מדהים לשמוע את הקול הרגוע שלו מדבר על משברים ונפילות כלכליות, צניחות חופשיות בשוק הנדל״ן והמניות והפסיכולוגיה שמאחורי החלטות השקעה טובות.

============================

הפייסבוק של אלעד

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠אינסטגרם 📲אתר 🌐⁠⁠

============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא לא עוד יזם נדל״ן.

גולן ספיר בונה קהילות. ולא סתם קהילות. קהילות של הגיל השלישי.

ולמרות שהוא בכלל התחיל את דרכו בעולם הפיננסים: היה סמנכ״ל בדיסקונט משכנתאות, מנכ״ל פריזמה קרנות נאמנות, ורק אחרי שהשקיע בעצמו בחברת ההשקעות נדל״ן ברוקווד, הוא הפך לבעלים ולמנכ״ל של החברה.

הידע שלו בעולם של שוק ההון איפשר לו להוביל מהלך שהפך למודל השקעות שלם בארה״ב.

במקום למכור דירות הוא בונה קומיוניטיז של דיור מוגן בבתים פרטיים במישיגן 🇺🇸 עם שותפים אמריקאים ותיקים שעושים נדל״ן בארה״ב כבר 4 דורות, וככה הם יוצרים מתחמים סגורים שמייצרים תזרים, ביטחון וערך אמיתי גם למשקיעים וגם לדיירים.

בפרק הזה דיברנו על:

🏗️ איך הופכים קרקע לקהילה שמכניסה כסף בכל חודש

💰 למה דווקא שוק הדיור המוגן נהפך למכונת צמיחה בארה״ב

⚡️ ההבדל בין יזם שמוכר בתים ליזם שבונה מערכת שמחזיקה שנים

🎯 ומה משקיע ישראלי חייב לבדוק לפני שהוא נכנס לפרויקט יזמי בחו״ל

הפרק הזה הוא שיעור ביזמות, פיננסים ואסטרטגיה ממי שחי את זה יום-יום.

האתר של ברוקווד

י⁠⁠============================י

אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:⁠⁠

אינסטגרם 📲

פייסבוק 🤳

אתר 🌐

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

לרוב משקיעי הנדל״ן אין באמת מושג למה הם לא רואים כסף מההשקעה שלהם. הם יודעים מה היזם הבטיח להם. זה הכל.

רוב יזמי הנדל״ן מראים את מה שהם חושבים שצריך, אבל מפספסים את העיקר.

לאו דווקא בכוונה. פשוט מחוסר מודעות עסקית.

עידו נוימן, רו”ח ו-CFP, עוזר לחברות נדל״ן לחשוף את האמת מאחורי המספרים ולהרוויח יותר בדרך.

הוא מייצג גם את היזמים. וגם את המשקיעים. ועושה סדר במספרים.

בפרק הזה דיברנו על איך לבנות אמון מול משקיעים, לנהל שקיפות פיננסית אמיתית, ולמה דווקא רואה חשבון שמבין ביזמות יכול לשנות את כל התמונה.

🎧 פרק חובה לכל מי שרוצה לדעת אם העסקה שלו באמת שווה את מה שאמרו לו.

י⁠⁠============================יפייסבוק של עידו

אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:

⁠⁠אינסטגרם 📲

אתר 🌐

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

בדיוק כשחלפה שנה אחת ל-7 באוקטובר, התארחתי בתכנית ״האלופים״ עם דנה בכר. זו תכנית שנולדה כדי להרים את המורל לחיילים שלנו, כשכולם עדיין בתוך הערפל.

דיברנו על איך שומרים על מיינדסט ברזל גם כשהכול מתפרק, מה המשמעות של ״חדשות״ כשכל עדכון רק מחליש אותך, ואיך עשייה - דווקא בזמנים האלה - היא התרופה הכי חזקה לפחד.

שיתפתי איך הפודקאסט שלי ״השקעה טובה״ נולד מתוך הרצון למצוא משמעות דווקא בתקופות של כאוס, ומה למדתי על כוח, על אמונה ועל תנועה קדימה.

ועכשיו, שנתיים אחרי - כשישראל והמזרח התיכון בתהליך של הבראה ושל שלום - בחרתי לחזור לפרק הזה, כי הוא מזכיר את האמת הפשוטה: משברים מגיעים כל הזמן. והם תמיד עוברים. אבל מה שאתה בונה בתוכך, נשאר לנצח.

⁠⁠============================

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-

⁠⁠אינסטגרם 📲

אתר 🌐

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

זה לא עוד שיחה.

זה הדרכה אמיתית שהעברתי על השקעות נדל״ן בגאורגיה.

לפני שמתחילים 🎙️ חשוב לי להדגיש: מטבע הדברים, בהדרכה הזו יש אלמנטים מכירתיים. אם זה לא בשבילכם זה לגמרי בסדר לדלג. אבל אם אתם רוצים להבין לעומק איך השקעתי בקטן ויצרתי נכסי נדל״ן אמיתיים - זה הפרק בשבילכם.

בפרק הזה אני חושף את העסקאות שעשיתי בעצמי בטביליסי, את המספרים, את המינופים, ואת הדרך שבה יצרתי מודל שמאפשר לי להחזיק נכס בחו״ל בלי משכנתא והלוואות, בלי התעסקות בשיפוצים וניהול נכסים ועם הון עצמי נמוך מאוד.

דיברתי על:

• איך אפשר לקנות נכס עם הון התחלתי של עשרות אלפים בלבד
• איך בונים תוכנית השקעה שלא תלויה בבנקים
• איך לזהות יזם טוב מול מצגות נוצצות
• ואיך כל זה קשור למה שאני עושה היום

י⁠⁠============================י

אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:

אינסטגרם 📲

אתר 🌐 https://binyagroup.com

י⁠⁠============================י*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא עושה עסקאות של עשרות מיליונים של דולרים. יזם נדל״ן שפועל כבר שנים ברמה הכי גבוהה שיש.

אבל כששאלתי אותו מה באמת מזיז אותו הוא לא דיבר על תשואות. הוא דיבר על הנאה מהדרך. על רגש בעסק. וכל כך הזדהיתי עם זה למרות שאני לא קרוב מילימטר עדיין למספרים שהוא מנהל. אבל כשבנאדם כזה שואל את עצמו "אני נהנה ממה שבניתי פה?", אני מבין שהמספרים זה רק תוצר לוואי של כל השיח הפנימי הזה. כן, קצת עמוק אבל בפרק תבינו יותר.

בפרק 89 של השקעה טובה, חזרתי לשיחה עם רפי מזרחי, שכבר התארח בפרק 54.

דיברנו על: למה רגש זו לא מילה גסה בביזנס, גם בעסקאות של שמונה ספרות?

האם מותר לשנות כיוון גם כשאתה כבר עמוק בפנים?

זה אמנם פרק על נדל״ן ושיטות שיווק, אבל זה בעיקר על אנושיות.

זה פרק על מספרים, אבל גם על תחושות בטן. על החלקים שלא מדברים עליהם בעסקאות של המיליונים. ============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠

אינסטגרם 📲

פייסבוק🤳

אתר 🌐

============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

היא התחילה עם שרטוטים. שקטה, מדויקת, מדודה.

היא בוגרת אדריכלות בטכניון, למדה גם במילאנו, עבדה שנים בפרויקטים מגוונים.

אבל מתחת לפני השטח, בערה תשוקה אחרת: לבנות מרחבים שמשנים לא רק את הבית- אלא את האדם שבתוכו.

בפרק 88 של השקעה טובה ישבתי עם קרן ליזרוביץ', ויצאה שיחה על:

מה זה אומר לעצב תודעה דרך אדריכלות?

איך משלבים רוח בתחום כל כך חומרי?

למה היא מתעקשת לשלב יזמות, טכנולוגיה ואמונה?

וממתי אדריכל הופך ליזם..?

זה לא פרק רק על קירות, אלא על האנשים והחזון שמאחוריהם.

🎧 פרק 88 ! איך כבר הגענו למספר הזה??י

============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠

אינסטגרם 📲

פייסבוק 🤳

אתר 🌐

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא לא דיבר גאורגית.

לא התכוון לעשות שם עסקים.

ולא התחיל בכלל בנדל״ן.

אבל היום מני בניש בונה עסקי נדל״ן בגאורגיה, אחרי שהקים שם אימפריה כמעט מכלום, כולל עסק שהכניס מיליון דולר בחודש אחרי שנה של פעילות 🚀

בפרק הזה דיברנו על:

• איך לומדים שפה, תרבות ועסקים מאפס ✈️

• למה תיירות של ישראלים דווקא יכולה להיות מנוע השקעות 🇬🇪

• ומה גורם ליזם ישראלי למצוא את עצמו בתוכנית ״הכרישים״ בגאורגיה

💡 פרק קליל, מצחיק, מלא הבנה עסקית ודוגמא חיה ליזמות בעשר אצבעות

===========================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠⁠אינסטגרם⁠⁠

פייסבוק

⁠⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא התחיל עם 12,500 דולר, נפל במשבר של 2008 , אבל לא ויתר.אני התחלתי לעקוב אחרי דני בית-אור עוד ב-2018, כשכמעט לא היו פודקאסטים על השקעות נדל״ן בעברית. הוא היה מהיחידים שדיברו תכלס, בגובה העיניים, על איך באמת עושים נדל״ן בארה״ב.

והיום, אחרי מאות נכסים בקליפורניה , סוף סוף ישבנו לשיחה עמוקה. בפרק דיברנו:

• איך בונים אימפריית נדל״ן מאפס
• מה עושים כשמשבר כמו 2008 או קורונה מוחק הכול
• איך להתמודד עם פחדים , גם בתחילת הדרך וגם אחרי הצלחה
• ולמה לדעתו משקיע טוב חייב להפוך לסטוריטלר מעולה

🔥 פרק חובה לכל מי שרוצה להכניס עוד הכנסה מנדל״ן, להבין את שוק ארה״ב לעומק, וללמוד ממי שעשה את זה באמת.

הפייסבוק של דני

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠אינסטגרםפייסבוק⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

אם יש לך מה לתת, אבל הפחד ממה שיגידו עדיין חוסם - הפרק הזה בשבילך. בלייב מיוחד בקהילת ״מוטי-בציה״, שוחחתי עם מוטי על פריצה מתוך תקיעות.

• איך הופכים רעיון לערוץ רווח?
• איך שומרים על תנועה גם כשיש אזעקה בחוץ?
• ולמה הצלחה היא לא יעד, אלא גישה.
• סיפרתי איך יצרתי מעל 1,000 סרטונים,
• למה דווקא חוסר ודאות הופך אותך ליציב יותר,
• ואיך בונים עסק מהלב, בלי להתבלבל בדרך.

🎧 האזינו לפרק עכשיו, ומוזמנים לשלוח לחבר אחד שצריך את זה.

============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם⁠⁠⁠ או ל⁠⁠⁠פייסבוק⁠⁠⁠

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.