Vad styr hur hög din hyra är och hur hög standard din lägenhet ska ha? Vi dyker ner i ett hyressättningssystem som inte alltid är så lätt att förstå.

Lyssna på alla avsnitt i Sveriges Radios app.

Dagens hyressättning har sitt ursprung i beslut som fattades 1967, i ett försök att skapa ett marknadsanpassat system baserat på den svenska förhandlingsmodellen - bruksvärdesystemet. En konsekvens är det som många hyresgäster upplever idag: att hyresvärdar renoverar lägenheter i onödan för att få upp hyran.

Vi möter hyresgäster på en gård i Malmö som slutat släppa in vaktmästaren i sina lägenheter eftersom de är oroliga för att det skulle ge hyresvärden argument för renoveringar som i sin tur skulle ge dem en allt för dyr hyra.

I studiosamtalet diskuterar Stefan Björk från Hyresgästföreningen med Jan Kockum som representerar flera hyresvärdar i de förhandlingar som sätter hyrorna.

Programledare: Fredrik Pålsson
Reporter: Olivia Bons
Producent: Lisa Karinsdotter Pålsson
Ljuddesign: Julia Öjbrandt

Lyssningstips! Hör dokumentärserien "Kvarteret" - om livet i ett hus i Malmö genom hundra år. Om människorna, husen och drömmen om ett bättre liv.