חיים נדל"ן

אם ניסע היום ברחבי המדינה נראה בכל פינה שטחי פרויקטי התחדשות עירונית, בנייני שיכון ישנים הנהרסים לטובת בנייה של בניינים חדישים, למעשה זהו אחד מן התחומים הכי חמים כיום בתחום הנדל"ן. האם התחדשות עירונית היא הפתרון לבעיית ההיצע בשוק? ואם כן, מדוע הפרויקטים האלו לוקחים כל כך הרבה זמן? למה למעשה דיירים מתנגדים למיזם שאמור לשפר את אורח החיים שלהם? ואם אתה גר בבניין ישן ומעוניין לקדם פרויקט, מה הצעד הראשון שצריך לעשות כדי לארגן פרויקט כזה? איך בוחרים אנשי מקצוע ראויים לליווי הפרויקט?
בפרק יתארח גם משה קורן, סמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בחברת אזורים.
מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט לשליחת שאלות.
האזנה נעימה,
רוני וגיל.

כל אדם יגיע בשלב מסויים לשאלה הצפויה: "האם לשכור דירה למגורים ולהרחיק את הסיכוי לקנייה או לקנות ולהתחייב למשכנתא בריבית דריבית". מה היתרונות ומה החסרונות של כל מסלול ולאן עדיף ללכת? האם קיימות אופציות אלטרנטיביות נוספות? למה יש יותר שוכרים במרכז מאשר בפריפריה?
בפרק יתארח גם ערן ענבים, מנכ"ל קרן הריט אזורים ליבינג שישתף אותנו מנסיונו האישי ויציג מודל חדש יחסית המאפשר פתרון גמיש ומעניין.
מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט לשליחת שאלות.
האזנה נעימה,
רוני וגיל.

נושא מרתק ביותר שמתפתח בשנים האחרונות בעולם הנדל"ן הוא "עירוב שימושים", גישה שמאפשרת שילוב של מספר שימושים שונים באותו המתחם. אזור שמשלב מגורים, מסחר, מוסדות ציבור ועוד'. כיצד אפשר לנצל את השטח בצורה המקסימלית ולספק פתרונות למצוקות הקרקע והאוויר שמעליו. מה הקשיים בתכנון של פרויקט כזה? מה היתרונות והחסרונות?
נארח בפרק הזה את האדריכל גיל שנהב אשר תיכנן עשרות פרויקטים בעירוב שימושים ויחד נסקור את הנושא לעומקו.
מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט לשליחת שאלות.
האזנה נעימה,
רוני וגיל.

כשהקורונה הגיעה חשבנו שמחירי הדיור ירדו ובפועל, המחירים לא מפסיקים לעלות. איך זה הגיוני? ממה מורכב מחיר של דירה? האם נוכל להיות אופטימיים בעתיד? ומה יהיה עם ריביות המשכנתא? ההסבר המלא בפנים.
מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט לשליחת שאלות.
האזנה נעימה,
רוני וגיל.

רוצים לרכוש דירה למגורים? מעולה! אז מצאתם כמה דירות אופציונאליות ונתקעתם בהתלבטויות, אתם לא מצליחים לנתק את הרגש ולקבל החלטה רציונאלית. איך מגיעים לדירה המשתלמת ביותר? איך רוכשים את הדירה בצורה נכונה ובטוחה? ואיך מנהלים משא ומתן? כל הפרטים והטיפים בפרק הבא.
מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט לשליחת שאלות.
האזנה נעימה,
רוני וגיל.

בפרק הבכורה של התכנית קבלו את המדריך למשקיע המתחיל! נבין מי הוא המשקיע ומה צריך שיהיה לו. נעבור בשלוש תחנות מרכזיות במסלול שעובר המשקיע בדרך לבית הנחשק: תקציב - כיצד הוא נבנה ואיך ניתן להגדיל אותו, מטרת רכישה - בהתאם לאופי המשקיע ורמת סיכון - איך אפשר לצמצם אותה?

האזנה נעימה,
רוני וגיל.