Immo Talks - Vastgoed Vereenvoudigd

Een woning kopen is net iets complexer dan een nieuw paar schoenen. 

Dat komt omdat je in de meeste gevallen geen honderden duizenden euro’s onder je matras hebt liggen en beroep zal moeten doen op een hypothecair krediet.

Maar hoe werkt dit precies, waar houd je best rekening mee en zijn er ook nog andere opties? 

Financieel adviseur Sharon deelt in deze aflevering van Immo Talks enkele waardevolle inzichten over hoe je jouw vastgoed kunt financieren.

We hebben het onder andere over: 

✅Hoe je de meest interessante hypotheek kiest

✅Waarom een schuld-saldo verzekering interessant is 

✅Alternatieve manieren om eigen kapitaal bij elkaar te sparen

Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.

Wie ervoor kiest om een appartement te kopen, zal te maken krijgen met een syndicus.

Alleen weten weinig mensen wat een syndicus precies is en waarvoor ze op hem kunnen rekenen.

Daarom overloop ik in deze aflevering de 5 meestgestelde vragen aan de syndicus!

Ben je benieuwd:

✅Wat een syndicus is?

✅Wat zijn taken zijn?

✅Hoe je een syndicus aanstelt?

✅Hoe de kosten in een appartementsgebouw verdeeld worden?

✅Wat je moet doen als je je appartement opnieuw wil verkopen?

In deze aflevering geef ik een antwoord op al deze vragen

Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.

Huurgeschillen zijn, helaas, schering en inslag. 

Denk maar aan achterstallige huur waar je als verhuurder mee geconfronteerd wordt, of vochtplekken die je als huurder eerst niet gezien had…

Daarom is het zowel als huurder als verhuurder belangrijk om jezelf goed in te dekken.

Ben je benieuwd:

✅Hoe je huurgeschillen vermijdt?

✅Wat het belang is van een goede plaatsbeschrijving?

✅En hoe je een huurgeschil aanpakt als het zich toch voordoet?

In deze aflevering van Immo Talks geeft Jeroen, advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht, een antwoord op al deze vragen.

Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.

Een huis kopen is altijd duurder dan de aankoopprijs. Er komen namelijk verschillende kosten bij kijken.

Waarom dit zo belangrijk is? Omdat deze bijkomende kosten niet ontleend kunnen worden bij de bank. Met andere woorden: die moet je met je eigen spaargeld betalen.

Daarom zet ik in aflevering 25 van Immo Talks alle kosten op een rijtje, zodat jij weet aan welke bijkomende kosten je je mag verwachten!

Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier. 

Vaak laten mensen de kans om te investeren in vastgoed links liggen omdat alles wat erbij komt kijken hen afschrikt. 

Van het vinden van huurders tot alle administratieve rompslomp en het oplossen van problemen wanneer die zich voordoen. Eerlijk is eerlijk: er kruipt wel wat tijd in!

Wat velen niet weten, is dat je je hierin kan laten ondersteunen door een rentmeester. 

✅Maar wat doet een rentmeester precies? 

✅Wat zijn de voordelen van zo’n rentmeester? 

✅En wat is het verschil met een syndicus?

Je ontdekt het in deze aflevering! 

Lees je liever de samenvatting? Dat kan hier.

Erfdienstbaarheid is een onderwerp dat we vaak tegenkomen binnen vastgoed, maar toch niet altijd even goed begrijpen. 

Toch is het belangrijk om hierin een beetje thuis te zijn en te weten met welke erfdienstbaarheden je te maken kan krijgen, want meer dan eens leiden ze tot verrassingen of discussies tussen nieuwe buren. 

Wanneer je een woning koopt, wil je het bijvoorbeeld wel weten als jouw buren via een erfdienstbaarheid toestemming hebben om over jouw perceel te wandelen, toch? 

Daarom stelde ik de belangrijkste vragen aan Jeroen Pinoy van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht.

Hij legt in deze aflevering met veel plezier uit:

✅Welke erfdienstbaarheden er precies bestaan

✅Hoe ze kunnen ontstaan en verdwijnen

✅Wat je er al dan niet tegen kan doen

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier. 

Dat de kredietmarkt er een turbulent jaar heeft opzitten, is zeker.

Rentevoeten schoten dan ook serieus de hoogte in in 2023.

Maar hoe staat die markt er vandaag voor? Blijven de rentevoeten stijgen, of zien we een andere trend?

En betekent een lagere rentevoet dat een herfinanciering interessant wordt?

Dat en nog veel meer bespreek ik in aflevering 22 van Immo Talks met Sharon Symons, een doorgewinterde expert met meer dan 20 jaar ervaring in de banksector.

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Stel je voor: je hebt een woning aangekocht, maar momenteel ben je nog huurder. Eén van de vragen die je je dan stelt is: wanneer zeg ik mijn huurcontract op?

Want het laatste wat je wil, is plots tot de vaststelling komen dat je huurcontract afgelopen is en je nieuwe woning nog niet vrij. Daar sta je dan, met je koffers op straat. 😅

Daarom geef ik je in deze aflevering enkele vuistregels mee die het heel duidelijk maken hoe je dit precies aanpakt. 

En ik deel meteen ook nog enkele tips om de overgang van huurwoning naar eigen woning zo vlot mogelijk te laten verlopen!

Je ontdekt het allemaal in aflevering 21 van Immo Talks. 😉

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Verborgen gebreken: wanneer je voor het eerst een woning gaat kopen, kan je omgeving je er niet genoeg voor waarschuwen... 

Maar hoe vermijd je dit dan? En wat doe je als je er toch mee geconfronteerd wordt? Ik vroeg het aan Jeroen van Alexius Advocaten, gespecialiseerd in vastgoed- en ondernemingsrecht.

In aflevering 20 van Immo Talks hebben we het samen over:

👉De verborgen gebreken die het vaakst voorkomen

👉Hoe je zo’n gebreken op tijd kan identificeren

👉Wat je moet doen als je na je aankoop toch met verborgen gebreken te maken krijgt

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.

Een huis kopen en verkopen op hetzelfde moment is heel overweldigend, ook wat de financiering ervan betreft. 

Moet je eerst iets nieuws kopen en dan je bestaande woning verkopen, of omgekeerd? En hoe pak je dit financieel het best aan? 

Ik vroeg het aan bankdirecteur en financieel adviseur Sharon Symons.

In aflevering 19 van Immo Talks vertelt zij meer over:

👉Het voordeel van het overzetten van jouw lening op je nieuwe woning

👉Hoe zo’n pandwissel werkt

👉Wanneer je beroep kan doen op een overbruggingskrediet

Lees je liever de samenvatting van deze aflevering? Dat kan hier.