Immobilien KnowHow kompakt

Immobilien KnowHow kompakt episodes:

• 07.11.2021

  #066: Niessbrauch

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Der Nießbrauch — Heute sprechen wir über den Nießbrauch an Immobilien und dessen Bedeutung für Immobilieneigentümer, Immobilienkäufer und für die Wertermittlung von Immobilien. — Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen...

  
• 06.01.2021

  #065: Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer — Heute sprechen wir über die Begriffe der Gesamtnutzungsdauer und der Restnutzungsdauer und deren Bedeutung im Rahmen der Immobilienbewertung. — Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund...

  
• 05.17.2021

  #064: Neues zum Energieausweis

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Neues zum Energieausweis — Heute sprechen wir über die Neuigkeiten zum Thema Energieausweis, welche das Gebäudeenergiegesetz zum 01.05.2021 mit sich gebracht hat. — Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobilienmakler möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund...

  
• 04.21.2021

  #063: Alles rund um´s Mieten und Vermieten -Interview-

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Alles rund um´s Mieten und Vermieten – Interview mit Jennifer Schwalm — (Unbezahlte Kooperation) In dieser Folge gibt uns die Expertin Jennifer Schwalm viele Tipps und Infos für das Mieten und das Vermieten einer Immobilie! Worauf muss man...

  
• 04.06.2021

  #062: Der Maklervertrag und das Widerrufsrecht

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Der Maklervertrag und das Widerrufsrecht — In dieser Folge besprechen wir ein Thema, das sehr häufig zu Verunsicherung und Fragen führt: Wie kommt für Immobiliensuchende ein Maklervertrag zustande? Warum braucht man diesen Maklervertrag überhaupt, wenn man doch...

  
• 03.30.2021

  #061: Privatisierung / Umwandlung in Eigentumswohnung

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Privatisierung / Umwandlung in Eigentumswohnung — Heute eine oft gestellte Frage: Was passiert eigentlich, wenn eine Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt und verkauft wird? Was kommt auf den Mieter zu und welche Rechte hat der Mieter in...

  
• 03.23.2021

  #060: Der Gutachterausschuss

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Der Gutachterausschuss — Heute eine oft gestellte Frage: Wer oder was ist der Gutachterausschuss? Welche Aufgaben hat der Gutachterausschuss? Was ist die Kaufpreissammlung und warum bekommt jemand eine Abschrift meines Kaufvertrags? In der heutigen Folge bringen wir...

  
• 03.16.2021

  #059: Das neue Immobilienportal IMMOGENO

  (unbezahlte Werbung) Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Das neue Immobilienportal IMMOGENO — In der heutigen Podcast-Folge sprechen wir mit Bernhard Döring, dem Vorstandsvorsitzenden der Deutschen Immobilienmakler Genossenschaft, über das neue und frische Immobilienportal IMMOGENO und über die weiteren Tätigkeitsfelder der Genossenschaft. Hier geht...

  
• 03.10.2021

  #058: Die Finanzierungsvollmacht

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Die Finanzierungsvollmacht — Heute eine oft gestellte Frage und ein Thema, das oft für Verwirrung und Verunsicherung führt: Die Finanzierungsvollmacht im Kaufvertrag. Was ist das? Warum braucht man das? Wie funktioniert das? In der heutigen Folge bringen...

  
• 03.02.2021

  #057: Das neue Wohnungseigentumsgesetz

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Das neue Wohnungseigentumsgesetz — Ende 2020 wurde das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) grundlegend neu geregelt. Die wichtigen Änderungen zeige ich Ihnen in der heutigen Folge des Immobilien KnowHow kompakt. Welche Änderungen ergeben sich für die Eigentümergemeinschaft, für die Verwaltungsbeiräte,...

  
• 02.23.2021

  #056: Die neue Verteilung der Maklerkosten

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Die neue Verteilung der Maklerkosten — Seit dem 23.12.2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten beim Immobilienverkauf in Kraft. Seitdem wurden viele Informationen dazu in diversen Medien verbreitet – leider nicht immer vollständig, verständlich und...

  
• 02.17.2021

  #055: Die neuen Folgen / Updates

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Die neuen Folgen / Updates — Lange war es ruhig um das Immbilien KnowHow kompakt – jetzt geht es aber wieder los mit neuen Folgen, neuen Konzepten und neuen Inhalten! Seien Sie gespannt auf viele neue Themen, interessante...

  
• 05.14.2019

  #054: Kostenlose Immobilienbewertung im Internet

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Kostenlose Immobilienbewertung im Internet       Einige Überlegungen zu den allgegenwärtigen Angeboten der kostenlosen Immobilienbewertung im Internet. Wie kostenlos sind diese Angebote oder bezahlt man doch auf irgendeine Weise? Welches Ziel verfolgen diese Angebote? Warum sollte man für eine Immobilienbewertung bezahlen,...

  
• 04.16.2019

  #053: Mietkauf

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Mietkaufmodelle       Einige Überlegungen zu Mietkaufmodellen und den Vor- und Nachteilen. Welche Vorteile hat ein Mietkauf gegenüber einem „normalen“ Kauf? Welche Nachteile gibt es aus meiner Sicht? Was sollte man beachten? Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von...

  
• 03.29.2018

  #052: Stolpersteine beim Immobilienkauf

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Stolpersteine beim Immobilienkauf       Einige Überlegungen zu möglichen Stolpersteinen beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks. Warum sollte ein Hauskäufer den Flächennutzungsplan einsehen? Wie stelle ich sicher, dass ich die richtige Wohnung kaufe? Was darf ich nicht vergessen? Antworten...

  
• 03.02.2018

  #051: Hörerfragen

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Hörerfragen / Airbnb / Ferienwohnungen / …       Einige Überlegungen und Hörerfragen rund um das Thema Vermietung als Ferienwohnung, möbliertes Vermieten und zur optimalen Größe der Eigentümergemeinschaft. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser Folge von Immobilien...

  
• 07.24.2017

  #050: FAQ / Fragen zum Verkehrswert

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: FAQ / Fragen rund um den Verkehrswert       Einige Überlegungen und Hörerfragen rund um das Thema Verkehrswert. Wo ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Kaufpreis? Warum können die beiden Werte abweichen? Zu welchem Preis sollte man verkaufen? Ist...

  
• 07.17.2017

  #049: Lage, Lage, Lage …

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Lage, Lage, Lage …       Ein altes Sprichwort in der Immobilienbranche besagt, dass bei einer Immobilie drei Kriterien entscheidend sind: Die Lage, die Lage und dann noch die Lage … Doch was ist dran an dieser Aussage? Wie...

  
• 07.10.2017

  #048: Das Wohnungsrecht

  Eine neue Folge Immobilien KnowHow kompakt: Das Wohnungsrecht       Das Wohnungsrecht. Eine Belastung eines Grundstücks in Abteilung II des Grundbuchs, die einem in der Praxis relativ häufig begegnet. Doch was hat es damit eigentlich auf sich? Was bedeutet das für einen Käufer oder...

  
• 07.03.2017

  #047: Gutachten richtig lesen

  Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Gutachten richtig lesen       Sicher schaut man bei einem Verkehrswertgutachten zuerst auf den angegeben Wert. Aber auf was sollte man denn achten, wenn man das Gutachten genauer durchliest? Welche Punkte können für die eigene Wertbemessung ausschlaggebend sein?...

  
• 06.26.2017

  #046: Die Marktanpassung

  Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Die Marktanpassung       Wenn man ein Gutachten liest, stößt man immer wieder auf den Begriff der Marktanpassung. Doch was steckt hinter Marktanpassungsfaktor und Sachwertfaktor eigentlich und warum wird so etwas eigentlich benötigt? Was wird woran angepasst? Und...

  
• 06.19.2017

  #045: Bodenwert und Bodenrichtwert

  Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Bodenwert und Bodenrichtwert       Das Thema Bodenwert und Bodenrichtwert taucht eigentlich immer im Rahmen der Immobilienwertermittlung auf. Doch was ist das eigentlich genau? Wie entsteht ein Bodenrichtwert? Wie wendet man ihn an? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung...

  
• 06.12.2017

  #044: Das Ertragswertverfahren

  Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Ertragswertverfahren       Was ist das Ertragswertverfahren? Worauf stützt es sich? Wo findet es Anwendung? Was sind Roherträge und was Reinerträge? Was ist ein Liegenschaftszinssatz? Wie geht man mit zu niedrigen Mieten um? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung...

  
• 06.05.2017

  #043: Das Sachwertverfahren

  Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Sachwertverfahren       Was ist das Sachwertverfahren? Worauf stützt es sich? Wo findet es Anwendung? Was sind Normalherstellungskosten? Wie verhält es sich mit Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer? Wie funktioniert die Alterswertminderung? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten...

  
• 05.29.2017

  #042: Das Vergleichswertverfahren

  Eine Folge aus dem Themenblock Immobilienbewertung: Das Vergleichswertverfahren       Was ist das Vergleichswertverfahren? Was wird womit verglichen? Wo kommen die Vergleichspreise her? Was ist zu beachten? Wofür eignet es sich? Ein Thema rund um die Immobilienbewertung und den Verkehrswert. Antworten auf diese Fragen gibt es in...

  
• 05.22.2017

  #041: Der Verkehrswert

  Eine Folge rund um die Immobilienbewertung: Der Verkehrswert       Was ist der Verkehrswert eigentlich? Ist der Marktwert das gleiche? Wie wird ein Verkehrswert ermittelt? Was muss berücksichtigt werden? Themen, die in der Praxis immer wieder Fragen aufwerfen. Antworten auf diese Fragen gibt es in dieser...

  
• 05.15.2017

  #040: Die Immobilienwertermittlung

  Ein ganz neuer Themenkomplex im Podcast: Die Immobilienwertermittlung       Mit dieser Folge starten wir in einen neuen Themenkomplex im ImmobilienKnowHow kompakt. Es geht um die Immobilienbewertung und Rund um Gutachten. Themen, die in der Praxis immer wieder Fragen aufwerfen. Antworten auf diese Fragen gibt es in...

  
• 05.08.2017

  #039: Das Bauplanungsrecht

  Ein Thema rund um´s Grundstück und um´s Bauen: Das Bauplanungsrecht       Wer darf wo und was bauen? Kann grundsätzlich jedes Grundstück bebaut werden? Nach was richtet sich die mögliche Bebauung? Wie sieht das im Außenbereich aus? Wie funktioniert das mit dem Bebauungsplan? Themen, die...

  
• 04.24.2017

  #037: Die Aufteilung in Wohnungseigentum

  Ein weiteres Thema rund um das Wohnungseigentum: Die Aufteilung in Wohnungseigentum       Wie entsteht eigentlich eine Eigentumswohnung? Was ist dafür nötig? Was ist zu erledigen? Worauf muss man aufpassen? Ein Thema, das in der Praxis immer wieder Fragen aufwirft. Antworten auf diese Fragen gibt es in...

  
• 04.17.2017

  #036: Die Wohnfläche

  Ein weiteres Thema für alle Eigentümer, Vermieter und Mieter: Die Wohnfläche       Wie wird die Wohnfläche korrekt ermittelt? Gibt es nur eine Berechnungsweise? Was gehört zur Wohnfläche? Was gehört nicht dazu? Wie geht man mit Dachschrägen um? Was gibt es bei Balkonen zu...

  
• 04.10.2017

  #035: Besonderheiten bei der Kündigung

  Ein weiteres Thema rund um die Kündigung des Mietvertrags: Besonderheiten bei der Kündigung       Zwei besondere Fälle bei der Kündigung eines Mietverhältnisses. Was passiert nach dem Tod des Mieters mit dem Mietvertrag? Und: Was ist zu beachten, wenn der Mieter bereits vor Umwandlung...

  
• 04.03.2017

  #034: Die Kündigung des Mietvertrags

  Ein Thema aus dem Bereich der Kapitalanlage / Vermietung – aber auch für Mieter hochinteressant: Die Kündigung des Mietvertrags       Für Vermieter und Mieter stellt sich gleichermaßen die Frage, wie und unter welchen Bedingungen ein einmal geschlossener Mietvertrag wieder gekündigt werden kann. Wer kann wann...

  
• 03.27.2017

  #033: Staffelmiete und Indexmiete

  Ein Thema aus dem Bereich der Kapitalanlage / Vermietung: Staffelmiete und Indexmiete im Mietvertrag       Für Vermieter und Kapitalanleger stellt sich die Frage, welche Regelungen bezüglich der Mieterhöhung im Mietvertrag festgelegt werden sollen. Was ist die Staffelmiete? Wo ist der Unterschied zur Indexmiete? Was...

  
• 03.20.2017

  #032: Sondereigentum / Gemeinschaftseigentum

  Ein Thema aus dem Bereich der Eigentumswohnung: Sondereigentum vs. Gemeinschaftseigentum bei der Eigentumswohnung       Für Immobilieninvestoren und Eigennutzer gleichermaßen stellt sich die Frage: Wo genau ist denn nun die Grenze zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum. Was ist der Unterschied? Was darf ich wo? Wie schränkt mich...

  
• 03.13.2017

  #031: Der Gewerbemietvertrag

  Ein Thema für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren: Der Gewerbemietvertrag / Unterschied zur Wohnraumvermietung       Für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger stellt sich oft die Frage: Soll ich eine Wohnung zur Kapitalanlage kaufen oder eventuell auch eine Gewerbefläche. Wo ist der Unterschied bei der Vermietung? Auf was ist in...

  
• 03.06.2017

  #030: Die Rendite

  Ein wichtiges Thema für Kapitalanleger und Immobilieninvestoren: Die Rendite bei der Kapitalanlageimmobilie       Für Immobilieninvestoren und Kapitalanleger ist sie entscheidend für einen Immobilienkauf: Die Rendite Aber was ist diese Rendite eigentlich genau? Wie berechnet sich die Rendite einer Wohnung oder eines Hauses? Gibt es...

  
• 02.27.2017

  #029: Was macht den Immobilienkauf teuer?

  Ein polarisierendes Thema: Was macht den Immobilienkauf eigentlich teuer?       Der Ruf nach dem Bestellerprinzip beim Immobilienkauf wird immer wieder laut. Und damit die Forderung, den Immobilienkauf wieder erschwinglicher zu machen. Was verteuert den Immobilienkauf eigentlich neben dem reinen Kaufpreis? Welche Vorteile bringt das...

  
• 02.20.2017

  #028: Die Immobilie bei Scheidung oder Trennung

  Ein sensibles und emotionales Thema: Die Immobilie bei Scheidung oder Trennung       Neben vielen unschönen Dingen und emotionaler Belastung bringt eine Scheidung oder eine Trennung noch mehr Konfliktpotential mit sich, wenn eine gemeinsame Immobilie vorhanden ist. Auf was ist zu achten? Welche Möglichkeiten gibt es?...

  
• 02.13.2017

  #027: Tipps für Immobilienerben

  Ein sensibles aber unheimlich wichtiges Thema: Tipps für Immobilienerben       Ein Todesfall bringt neben Schmerz und Trauer auch viele Dinge mit sich, an die man als Erbe denken muss oder die zu erledigen sind. Gehört zum Vermögen des Verstorbenen auch eine Immobilie sind einige zusätzliche...

  
• 02.06.2017

  #026: Die Mieterhöhung

  Immer wieder Potential für Meinungsverschiedenheiten: Die Mieterhöhung       Die Anpassung der Miete nach oben stellt immer wieder Potential für Auseinandersetzungen zwischen Mieter und Vermieter dar. Wie funktioniert eine Mieterhöhung in der Praxis? Welche Grenzen gibt es? Wie weit kann erhöht werden? Was ist zu...

  
• 01.30.2017

  #025: Tipps für Mieter auf Wohnungssuche

  Wie erhöhe ich als Mieter die Chancen auf die Traumwohnung? Tipps für Mieter auf Wohnungssuche       Viele Mieter die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, stellen sich die Frage, wie sie ihre Chancen erhöhen können, bei viel Konkurrenz die Traumwohnung auch...

  
• 01.23.2017

  #024: Der nachträgliche Dachgeschossausbau

  Was ist zu bei einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss zu beachten? Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss       Häufig steht im Dachgeschoss eines Hauses noch Platzreserve zur Verfügung. Was muss beachtet werden, wenn dieser Platz zu Wohnfläche werden soll? Auf was muss man aufpassen, wenn man ein...

  
• 01.16.2017

  #023: Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie

  Wie wirkt sich die vermietete Wohnung auf die Steuer aus? Steuerliche Aspekte bei einer vermieteten Immobilie     Vorbemerkung: Dieser Podcast stellt keine Steuerberatung dar und ersetzt diese auch nicht! Die Informationen dienen nur einem ersten Überblick. Lassen Sie sich unbedingt von einem Fachmann /...

  
• 01.09.2017

  #022: Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien

  Wer zahlt was, wann und an wen? Die Nebenkostenabrechnung bei vermieteten Immobilien       Eine häufig gestellte Frage zu vermieteten Wohnungen oder Häusern betrifft die Abrechnung der anfallenden Nebenkosten. Welche Kosten muss der Mieter tragen? Welche Kosten übernimmt der Vermieter? Wie wird untereinander abgerechnet? Antworten auf...

  
• 01.02.2017

  #021: Ansehen / Image des Immobilienmaklers

  Positiv oder negativ? Das Image des Immobilienmaklers     Was haben Sie für Erfahrungen gemacht? Wie ist das Image eines Immobilienmaklers in der öffentlichen Wahrnehmung? Oftmals ist das Ansehen dieses Berufes eher negativ behaftet. Doch warum ist das so? Stimmt diese Einschätzung für alle Immobilienmakler? Was...

  
• 12.26.2016

  #020: Wie finde ich einen guten Makler?

  Sie möchten den sicheren und bequemen Weg beim Immobilienverkauf? Aber: Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?       Sich beim Verkauf des Hauses oder der Wohnung von einem professionellen und kompetenten Immobilienmakler unterstützen zu lassen ist sicherlich eine gute Idee, wenn man nicht zu 100%...

  
• 12.19.2016

  #019: Wichtiges beim Immobilienverkauf

  Wenn es an der Verkauf von Haus oder Wohnung geht, gibt es vieles zu beachten: Wichtiges beim Immobilienverkauf     Das eigene Haus, die Wohnung oder das Grundstück zu verkaufen ist für die meisten ein großer und sehr wichtiger Schritt. Damit dabei keine Fehler passieren...

  
• 12.12.2016

  #018: Stolpersteine beim Immobilienverkauf

  Darauf sollten Immobilienverkäufer unbedingt achten: Stolpersteine beim Immobilienverkauf   Zwei Punkte sollten Immobilienverkäufer unbedingt beachten, bevor sie eine Verkaufsentscheidung treffen: Wie steht es um die steuerliche Betrachtung des Verkaufs und welche unerwarteten Zusatzkosten können anfallen? Erfahren Sie alles rund um dieses Thema in dieser Folge von...

  
• 12.05.2016

  #017: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs

  So funktioniert es in der Praxis: Der Ablauf eines Immobilien(ver-)kaufs   Nachdem wir bereits einige Themen rund um Kauf und Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses besprochen haben, betrachten wir heute den Ablauf in der Praxis. Welche Reihenfolgen sind zu beachten? Wann bekommt der...

  
• 11.28.2016

  #016: Belastungen im Grundbuch (Abt. II)

  Belastungen im Grundbuch: Belastungen und Rechte in Abteilung II des Grundbuchs   Grundsätzliches zum Grundbuch und zu den möglichen Belastungen haben wir in den letzten Folgen des Podcasts besprochen. Doch welche Belastungen begegnen einem in der Praxis in Abteilung II des Grundbuchs? Und welche...