Peut-on encore négocier un achat immobilier en Espagne ? Oui… mais pas n’importe comment.

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Olivier explique les vrais leviers utilisés aujourd’hui pour faire baisser le prix d’un appartement ou sécuriser une bonne affaire.

Financement, cash buyers, frais d’agence, travaux de copropriété, timing du vendeur : découvrez comment fonctionne réellement la négociation immobilière à Barcelone et dans le reste de l’Espagne.

Un épisode essentiel pour éviter les erreurs classiques avant d’acheter.

Présenté par Aurélie Chamerois, journaliste Equinox, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A PLACE TO LIVE.

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Peut-on encore négocier un loyer en Espagne ? Pas vraiment. Mais tout se joue ailleurs.

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on démonte une idée reçue : aujourd’hui, la vraie bataille ne se fait plus sur le prix… mais sur l’accès au logement.

Comment obtenir une visite quand 200 candidats se positionnent en quelques minutes ? Comment rassurer un propriétaire quand on est étranger ? Et surtout, quels sont les vrais leviers de négociation dans un bail ?

Caution, durée minimum, pénalités, petites réparations… cet épisode vous donne les clés pour comprendre un marché locatif ultra-tendu et éviter les erreurs les plus fréquentes.

Un épisode indispensable pour toute installation en Espagne.

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S’installer en Espagne : quand faut-il chercher son logement ? Et comment mettre toutes les chances de son côté dans un marché très tendu ?

Dans cet épisode, on vous explique avec Olivier Goldstein, de A Place to Live, le bon timing pour chercher, la différence entre location temporaire et long terme, les documents indispensables, et le rétroplanning idéal pour trouver rapidement. NIE, compte bancaire espagnol, dossier locataire, budget, visites… tout ce qu’il faut préparer avant de commencer.

Un épisode pratique pour réussir son installation en Espagne sans stress.

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Les paiements au noir dans les transactions immobilières sont un sujet rarement abordé publiquement, mais bien connu des professionnels du secteur.

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi, nous explorons cette pratique qui consiste à déclarer un prix inférieur au prix réellement payé lors d’une vente immobilière.

Pour en parler, nous recevons Maître Pierre-Jean Trebuchet, avocat d’affaires spécialisé en droit immobilier et installé en Espagne depuis près de quinze ans.

Au cours de la discussion, nous abordons :

• la fréquence réelle de ces pratiques en Espagne

• la manière dont elles sont proposées lors d’une transaction

• les risques fiscaux et juridiques pour les acheteurs et les vendeurs

• les problèmes qui peuvent apparaître lors d’une revente, d’une succession ou d’un contrôle fiscal

• et les conseils essentiels pour sécuriser un achat immobilier aujourd’hui.

Un épisode pour mieux comprendre certaines réalités du marché immobilier espagnol et éviter les mauvaises surprises.

Contact Maitre Pierre-Jean Trébuchet sur Trebuchetlawyers.com

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Annonces trop belles pour être vraies, cautions exorbitantes, faux propriétaires… Les arnaques à la location explosent en Espagne, surtout dans les grandes villes comme Barcelone.

Dans cet épisode, Olivier partage son expérience de terrain et livre les clés pour reconnaître une arnaque, comprendre ce qui est abusif mais légal, et adopter les bons réflexes avant de signer un bail.

Un épisode pratique, concret et indispensable pour louer en Espagne avec lucidité, dans un marché tendu où la précipitation est souvent la pire ennemie.

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Comment fonctionne vraiment le marché de l’immobilier de luxe en Espagne ?

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Louis Kretz, de L’Agence (Netflix), partage son expérience entre Paris, Barcelone et Madrid.

Délais de vente, profils d’acheteurs, off-market, exposition des biens, différences culturelles, rôle de la notoriété et nouveaux territoires prisés : un décryptage rare et concret d’un marché souvent fantasmé.

🎙️ Un épisode pour celles et ceux qui envisagent d’acheter, de vendre ou simplement de comprendre les mécaniques du luxe immobilier en Espagne.

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Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on décrypte la situation actuelle du marché : hausse des prix, bulles locales, opportunités.

On analyse aussi le possible tournant à venir sur les prêts sous l’influence des recommandations du FMI, et leurs impacts concrets pour acheteurs, investisseurs et vendeurs.

Un épisode clair, sans fantasme de krach, pour prendre des décisions immobilières rationnelles en Espagne.

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Les loyers vont-ils encore augmenter en Espagne en 2026 ?

La réglementation de la location va-t-elle évoluer ? Et surtout, quelles différences entre la Catalogne, Madrid et le reste du pays ?

Pour ce premier épisode de l’année, Immobilier en Espagne : mode d’emploi fait le point sur les grandes tendances du marché locatif.

Autour de la table : Olivier Goldstein, chasseur d’appartement à Barcelone, et Aurélie Chamerois, journaliste chez Equinox.

Un épisode clair et concret pour comprendre ce qui attend locataires et propriétaires en ce début d’année, et anticiper les mois à venir.

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Acheter un bien immobilier en Espagne implique souvent de composer avec des plans atypiques, une réglementation locale complexe et des coûts de rénovation difficiles à anticiper. À quel moment faut-il faire appel à un architecte pour sécuriser son investissement ?

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Leslie Singla et Olivier Goldstein (A Place to Live) reçoivent Vincent Parasie, architecte et fondateur de l’Atelier Parasie Arquitectes SLP, pour répondre aux questions clés des acheteurs étrangers.

Au programme :

• Faut-il consulter un architecte avant d’acheter un appartement en Espagne ?

• Comment détecter les vices cachés et les contraintes techniques d’un bien ?

• Quelles sont les règles d’urbanisme et les licences de travaux à Barcelone et en Catalogne ?

• Comment estimer le vrai budget d’une rénovation et éviter les mauvaises surprises ?

• En quoi l’architecture influence la valeur de revente d’un bien immobilier ?

Un épisode concret et pédagogique pour acheter, rénover et investir en Espagne en toute sérénité.

🎙 Podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi
Un podcast d’Équinox consacré à l’immobilier en Espagne, à Barcelone et ailleurs, à destination des acheteurs, investisseurs et expatriés francophones.

Partenaire de l’épisode
T2M Déménagement – spécialiste des déménagements France–Espagne depuis plus de 15 ans (Barcelone, Madrid, Valence, Malaga, Alicante).
👉 t2m-demenagement.com

Contact invité
Vincent Parasie – Atelier Parasie Arquitectes SLP
📞 +34 623 922 633
✉️ [email protected]

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Choisir un contrat de location en Espagne peut vite devenir un casse-tête quand on débarque à Barcelone, Valence ou Madrid. Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Leslie Singla, journaliste, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place To Live, détaillent les trois types de contrats locatifs :
• le contrat touristique,
• le moyen terme,
• le long terme.

Quels justificatifs faut-il fournir ? Pourquoi tant d’agences refusent-elles les “temporaires” aux résidents ? Comment les propriétaires utilisent ces contrats dans un marché de plus en plus tendu ? Et surtout : comment choisir celui qui correspond vraiment à votre situation ?

Exemples vécus, conseils pratiques, coulisses du marché barcelonais, stratégies pour s’installer sereinement : un épisode indispensable pour toute personne qui prépare son arrivée en Espagne ou qui cherche à comprendre les nouvelles règles du jeu locatif.

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