On parle souvent de biens immobiliers « off-market », ces appartements cachés que seuls les initiés pourraient trouver. Mais ce marché parallèle existe-t-il vraiment en Espagne ? Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Aurélie Chamerois reçoit Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A Place to Live, pour faire le tri entre fantasme et réalité.

À l’achat, le off-market reste très limité pour les biens classiques. Il concerne surtout les propriétés très haut de gamme ou les opérations réservées à un cercle restreint. Pour la majorité des acheteurs, le vrai enjeu est plutôt de bien définir ses critères, son budget et son projet.

À la location, en revanche, le bouche-à-oreille, les groupes WhatsApp, les communautés locales et la rapidité de réponse peuvent vraiment faire la différence.

Un épisode utile pour tous ceux qui cherchent à acheter ou louer un logement en Espagne, et veulent comprendre comment fonctionne réellement le marché.

Présenté par Aurélie Chamerois, journaliste Equinox, et Olivier Goldstein, chasseur d’appartements chez A PLACE TO LIVE.

Et l'appli dont on vous parle en fin d'épisode pour recevoir les alertes avant tout le monde, c'est getprio. 

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Immobilier d’entreprise, loyers commerciaux, choix d’un emplacement : comment prendre les bonnes décisions quand on ouvre un restaurant à Barcelone ?

Dans ce nouvel épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, nous recevons Romain Fornell, chef étoilé et fondateur du groupe Goût Rouge, qui gère huit restaurants dans la capitale catalane.

Au micro d’Équinox, il raconte son arrivée à Barcelone, les coulisses de ses ouvertures d’établissements et les critères qui guident aujourd’hui ses choix immobiliers. Emplacement, visibilité, loyers, quartiers d’avenir, différences entre la France et l’Espagne : un épisode riche en conseils pratiques pour tous ceux qui souhaitent entreprendre dans la restauration ou investir dans l’immobilier professionnel.

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La guerre en Iran et les tensions au Moyen-Orient peuvent-elles faire bouger le marché immobilier espagnol ? Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne : mode d’emploi, Equinox décrypte les conséquences possibles sur les prix des loyers, les crédits immobiliers, les taux d’intérêt et la construction neuve en Espagne.

Pourquoi certains expatriés du Golfe choisissent-ils Barcelone, Madrid ou Malaga comme point de chute ? Comment une hausse du pétrole peut-elle influencer les taux immobiliers ? Et pourquoi le boom du tourisme pourrait encore accentuer la pression sur le logement cet été ?

Un épisode concret et pédagogique pour comprendre les nouveaux risques économiques qui pèsent sur l’immobilier espagnol.

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Peut-on encore négocier un achat immobilier en Espagne ? Oui… mais pas n’importe comment.

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Olivier explique les vrais leviers utilisés aujourd’hui pour faire baisser le prix d’un appartement ou sécuriser une bonne affaire.

Financement, cash buyers, frais d’agence, travaux de copropriété, timing du vendeur : découvrez comment fonctionne réellement la négociation immobilière à Barcelone et dans le reste de l’Espagne.

Un épisode essentiel pour éviter les erreurs classiques avant d’acheter.

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Peut-on encore négocier un loyer en Espagne ? Pas vraiment. Mais tout se joue ailleurs.

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on démonte une idée reçue : aujourd’hui, la vraie bataille ne se fait plus sur le prix… mais sur l’accès au logement.

Comment obtenir une visite quand 200 candidats se positionnent en quelques minutes ? Comment rassurer un propriétaire quand on est étranger ? Et surtout, quels sont les vrais leviers de négociation dans un bail ?

Caution, durée minimum, pénalités, petites réparations… cet épisode vous donne les clés pour comprendre un marché locatif ultra-tendu et éviter les erreurs les plus fréquentes.

Un épisode indispensable pour toute installation en Espagne.

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S’installer en Espagne : quand faut-il chercher son logement ? Et comment mettre toutes les chances de son côté dans un marché très tendu ?

Dans cet épisode, on vous explique avec Olivier Goldstein, de A Place to Live, le bon timing pour chercher, la différence entre location temporaire et long terme, les documents indispensables, et le rétroplanning idéal pour trouver rapidement. NIE, compte bancaire espagnol, dossier locataire, budget, visites… tout ce qu’il faut préparer avant de commencer.

Un épisode pratique pour réussir son installation en Espagne sans stress.

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Les paiements au noir dans les transactions immobilières sont un sujet rarement abordé publiquement, mais bien connu des professionnels du secteur.

Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne : mode d’emploi, nous explorons cette pratique qui consiste à déclarer un prix inférieur au prix réellement payé lors d’une vente immobilière.

Pour en parler, nous recevons Maître Pierre-Jean Trebuchet, avocat d’affaires spécialisé en droit immobilier et installé en Espagne depuis près de quinze ans.

Au cours de la discussion, nous abordons :

• la fréquence réelle de ces pratiques en Espagne

• la manière dont elles sont proposées lors d’une transaction

• les risques fiscaux et juridiques pour les acheteurs et les vendeurs

• les problèmes qui peuvent apparaître lors d’une revente, d’une succession ou d’un contrôle fiscal

• et les conseils essentiels pour sécuriser un achat immobilier aujourd’hui.

Un épisode pour mieux comprendre certaines réalités du marché immobilier espagnol et éviter les mauvaises surprises.

Contact Maitre Pierre-Jean Trébuchet sur Trebuchetlawyers.com

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Annonces trop belles pour être vraies, cautions exorbitantes, faux propriétaires… Les arnaques à la location explosent en Espagne, surtout dans les grandes villes comme Barcelone.

Dans cet épisode, Olivier partage son expérience de terrain et livre les clés pour reconnaître une arnaque, comprendre ce qui est abusif mais légal, et adopter les bons réflexes avant de signer un bail.

Un épisode pratique, concret et indispensable pour louer en Espagne avec lucidité, dans un marché tendu où la précipitation est souvent la pire ennemie.

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Comment fonctionne vraiment le marché de l’immobilier de luxe en Espagne ?

Dans cet épisode d’Immobilier en Espagne, mode d’emploi, Louis Kretz, de L’Agence (Netflix), partage son expérience entre Paris, Barcelone et Madrid.

Délais de vente, profils d’acheteurs, off-market, exposition des biens, différences culturelles, rôle de la notoriété et nouveaux territoires prisés : un décryptage rare et concret d’un marché souvent fantasmé.

🎙️ Un épisode pour celles et ceux qui envisagent d’acheter, de vendre ou simplement de comprendre les mécaniques du luxe immobilier en Espagne.

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Dans cet épisode du podcast Immobilier en Espagne, mode d’emploi, on décrypte la situation actuelle du marché : hausse des prix, bulles locales, opportunités.

On analyse aussi le possible tournant à venir sur les prêts sous l’influence des recommandations du FMI, et leurs impacts concrets pour acheteurs, investisseurs et vendeurs.

Un épisode clair, sans fantasme de krach, pour prendre des décisions immobilières rationnelles en Espagne.

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