Zrejme neexistuje nájomný vzťah, ktorý by nejakým spôsobom neobsahoval zábezpeku, kauciu alebo depozit na nájomnom, ktorého cieľom je zabezpečiť úhradu prípadných nedoplatkov zo strany nájomcu. Kaucia ako taká predstavuje zabezpečovací inštitút a aj keď to znie na prvý pohľad ako legitímna požiadavka, tak jej výška nie vždy odzrkadľuje primeranú mieru rizika.