/主播的话

法国公证机构年底指出，2023年全法房价整体呈下降趋势，个别大区的跌幅明显，​​预计2024年房价将继续下跌趋势。

图：2024年1月1日法国大城市房价情况（回声报）

法国de贷款利率在近几个季度居高不下后有望趋于稳定，相关人士预测2024年第一季度的贷款利率约为4.3%。有调查显示，不少法国人因经济形势而被迫取消或推迟置业计划，贷款条件则成为许多人的障碍，其中，年轻人的置业计划尤其受影响。

尽管整体经济形势不佳，房产仍被视为投资避风港。这一期的节目我们就来聊聊法国房地产的相关情况：

• 现在到底适不适合买房投资？法国未来的房价走势会如何？
• 法国的“学区房”是什么概念？
• 普通人如何安家置业，规避资产配置雷区？为什么最好是能“一步到位”且“长期持有”？
• 如何丝滑传承给子女？
• 房产中介行业的转型与挑战又有哪些？

/本期嘉宾

法国资深房产投资顾问，傅剑锋

毕业于上海交通大学，2003年来法国留学，计算机与金融硕士。之后一直在银行和咨询公司工作，从事大数据和数据挖掘的工作。2012年开始兼职做一些房产相关的咨询与管理工作，并创立“法国买房达人”自媒体，撰写、拍摄众多原创文章、视频为大家服务。

2020年创立了自己的agence，专门做房产相关的业务。

/Show Note

06:38 学区房选择与市场变化

08:01 最好是“一步到位”

11:09 是不是下手的好时机？

14:49 房产赠与策略

25:22 房产中介行业的转型与挑战

30:10 如何找到优质房源

34:43 第二套房子

37:22 判断适合自己的房子

43:47 房屋卖价策略与还价技巧

感谢收听，不定期再会。

/Staff

主播 I

• 莹莹，法国积极养育注册讲师，开设针对家长的家庭教育课程、针对儿童的社交与情绪管理课程。
• 郁文，信息传播学博士，巴黎高校搬砖人

后期制作 I DD

背景音乐：片头曲 / Au coin du monde，片尾曲/L’Amour, Les Baguettes, Paris

logo设计：DD

/Contact

小红书 莹莹 （@莹莹谈儿童社交与情绪管理） DD（@巴黎点D）

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