Le crowdfunding, ou financement participatif, permet à un investisseur particulier de soutenir financièrement des projets en échange d’intérêts ou de contreparties.

C’est un type d’investissement relativement nouveau, puisqu’en France, depuis 2015, ce marché a connu une croissance annuelle moyenne d’environ 30 %.

En 2023, les projets de crowdfunding ont récolté près de 2,1 milliard d’euros.

Dans cet épisode, David reçoit Hadrien Miara, qui a personnellement investi dans plus de 150 projets de crowdfunding. Les thèmes suivants sont abordés : 

👉 Critères à considérer pour choisir la plateforme sur laquelle investir son argent 

👉 Crowdfunding immobilier :

• Etat des lieux du marché 

👉 Crowdfunding énergies renouvelables : 

• Etat des lieux du marché

👉 Crowdfunding equity, ou crowdequity

• Fonctionnement

En fin d'épisode, Hadrien Miara évoque d'autres types de crowdfunding, dont les contreparties sont moins financières. 

👉 Pour retrouver Hadrien Miara : https://www.linkedin.com/in/hadrienmiara/

👉 Pour retrouver Finance-Heros.fr : https://finance-heros.fr/

👉 Pour creuser le sujet du crowdfunding avec les articles d'Hadrien Miara :  

• Vue globale sur le crowdfunding et plateformes sélectionnées par finance-heros.fr : https://finance-heros.fr/crowdfunding/

👉 Les plateformes suivantes sont évoqués pendant l'épisode : 

• https://www.homunity.com/fr/

👉 Autres sites internet mentionnés : 

• https://www.respire.co/

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Lorsqu’on investit en Bourse, le moment pour acheter et pour vendre joue un rôle très important pour maximiser ses chances de gain. Faut-il acheter au moment d’un creux, en pensant acheter plus bas et donc avec un potentiel de gain plus important, ou après une hausse, qui pourrait être interprétée comme une validation d’une tendance haussière ? Quels indicateurs sont à surveiller pour maximiser ses rendements sans tomber dans le piège des émotions ou du timing mal calculé ?

Dans cet épisode, David reçoit Jonathan, également connu sous le pseudonyme Tradosaure, qui est trader depuis 25 ans.

Les thèmes suivants sont abordés : 

- Présentation de la méthode de l'accumulation rationnelle pour acheter une position

- Avantage et risques de cette méthode 

- La proportion du portefeuille de Jonathan dédiée à cette approche 

- Le point de vue de Jonathan pour identifier le moment de vendre 

- Comparaison de la méthode du DCA et de l'accumulation rationnelle 

Pour retrouver la chaîne youtube de Jonathan : https://www.youtube.com/@tradosaure

Les 2 ETFs suivants sont mentionnés dans l'épisode :

• iShares Top 20 U.S. Stocks ETF

L’investisseur Jim Simons et son fonds Médaillon est également mentionné dans l'épisode : Lien wikipédia de Jim Simons : https://en.wikipedia.org/wiki/Jim_Simons

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Une manière d’investir son argent de manière intelligente est de le placer dans des actifs actuellement peu recherchés, dont la valeur future n’est pas encore prise en compte. Dans cet épisode, David reçoit Arthur de Villemandy, pour évoquer les thèmes suivants : 

👉 Comment s'informer clairement et éviter les pièges de la sur-information  

👉 Comment identifier les tendances de demain 

👉 La méthode d'Arthur de Villemandy pour enregistrer des informations et les retrouver plus tard

👉 L'avis d'Arthur de Villemandy sur la technologie blockchain

👉 Quel segment de l'IA privilégier en tant qu'investisseur 

Pour retrouver Arthur de Villemandy : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/arthurdevillemandy/

La newsletter Magma créée par Arthur de Villemandy : https://themagma.co/

Outils et médias mentionnés dans l'épisode : 

• Outils pour transformer idée en produit et lancer un side business : https://bolt.new/, https://lovable.dev/, https://vercel.com/

Médias pour s’informer :

• Magma : https://themagma.co/ 

Newsletters :

• Exploding Topics : https://explodingtopics.com/

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La Bourse, particulièrement américaine, a connu 2 années de fortes hausses, avec une augmentation en 2023 du S&P500  de 24.2%, et de 24.7% en 2024. Après ces fortes hausses, il peut être pertinent de vouloir sécuriser une partie de ses gains. Dans cet épisode, David reçoit Béatrice de Raymond, qui est conseiller en gestion de patrimoine à Nantes, pour évoquer les thèmes suivants : 

👉 À quel moment devrait-on commencer à réfléchir à sécuriser ses gains ?

👉 Avantages et limites des livrets réglementés comme le Livret A et le LDDS pour protéger ses gains

👉 Pertinence d'utiliser les comptes à terme ou les super livrets pour sécuriser des montants importants à court terme

👉 Comment utiliser l’assurance-vie en fonds euros comme outil de sécurisation 

👉 Fonctionnement des ETF monétaires et pertinence pour sécuriser des gains

👉 Que penser des obligations d’État pour sécuriser des gains 

Pour retrouver Béatrice de Raymond : 

🔎 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/béatrice-de-raymond/

☎️ Prendre RDV pour un appel gratuit de 30 mn : https://calendly.com/beatrice-deraymond/30min

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Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un bien locatif, la question des travaux, de la rénovation, est un sujet crucial. Que cela soit juste après l’achat, ou bien après plusieurs années de détention, les travaux sont obligatoires pour le confort des habitants et pour maintenir ou améliorer la qualité du bien. Pourtant, il n’est pas forcément évident de savoir quels postes de travaux prioriser, particulièrement pour les biens locatifs avec la réglementation liée au DPE.

Dans cet épisode, David reçoit Antoine Dauteuille, qui est Ingénieur Thermicien et diagnostiqueur. Les sujets suivants sont abordés : 

👉  L'importance du DPE dans une stratégie immobilière 

👉  Quelles informations particulières du rapport DPE faut-il analyser avant un achat immobilier 

👉 Quelle priorité donner entre l'isolation des murs, des planchers et du toit

👉 La comparaison de l'efficacité de l'isolation thermique extérieure par rapport à celle intérieure

👉 L'épaisseur à privilégier pour une isolation intérieure

👉 Quelle place accorder à la VMC et au chauffage pour améliorer son DPE

Pour retrouver Antoine Dauteuille et Bizco : 

Compte Instagram d’Antoine Dautreuille : https://www.instagram.com/l_ingenieurdepoche/

Compte Instagram de Bizco : https://www.instagram.com/bizco_travaux/

https://www.bizco.fr/

Ressources partagées pendant l'épisode : 

France Rénov : https://france-renov.gouv.fr/

Aide Financières de l'Anah : https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf

Site de l’Ademe pour vérifier si son DPE est enregistré : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

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Les marchés financiers ont connu de très fortes hausses en 2023 et 2024, avec une très forte augmentation des valeurs technologiques américaines particulièrement. Le contexte économique a également beaucoup évolué, avec une forte hausse des taux d’intérêts, une baisse des prix de l’immobilier, une baisse de la valeur des obligations, une baisse de certaines SCPI, tout cela avec une hausse de l’inflation que l’on n’avait pas connu depuis 40 ans dans les pays développés.

Pour un investisseur particulier, à quoi faut-il s’attendre pour 2025 ?

David accueille dans cet épisode Valentin Aufrand, qui est analyste de marchés, afin de recueillir ses perspectives pour 2025 : 

👉 Indicateurs économiques à surveiller en 2025 

👉 A quelle évolution des taux d’intérêt faut-il s'attendre pour 2025 ?

👉 Les small caps (petites capitalisations) méritent-elles d’être surveillées en 2025 ? 

👉 Quel facteur (croissance, valeur, qualité etc) privilégier en 2025 ?

👉 2 exemples de pays émergents à scruter en 2025 

👉 L'avis de Valentin Aufrand sur les SCPI et sur les REITs 

👉 Les perspectives d'évolution des obligations en 2025 selon Valentin Aufrand

Pour retrouver Valentin Aufrand : 

Sur X : https://x.com/ValentinAufrand

Sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/valentinaufrand/

Sa Newsletter : https://valentinaufrand.substack.com/ 

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David accueille dans cet épisode Guillaume Rouvier, qui a 40 ans d'expérience sur les marchés financiers, et qui est également co-fondateur de Hiboo Expert, une plateforme d’informations, d’analyse et de conseil sur l’investissement en Bourse. Les thèmes suivants sont abordés : 

👉 Le point de vue de Guillaume Rouvier sur les marchés actions en 2025 

👉 Eléments pour identifier si une action est surcotée ou décotée 

👉 L'importance de garder du cash pour investir dans les creux de marché 

👉 L'avis de Guillaume Rouvier sur les ETF 

👉 La vision de Guillaume Rouvier sur les rendements futurs des obligations 

👉 Les types d'entreprises sous-valorisées qui méritent une attention particulière 

Pour retrouver Guillaume Rouvier sur Hiboo Expert : https://hiboo.expert/

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Lorsqu’on s’intéresse à l’investissement immobilier locatif, un des indicateurs à regarder avec attention est celui de la tension locative. ⚡

Cet indicateur a pour but d’identifier les déséquilibres entre l’offre de logements à la location, par rapport au nombre de candidats locataires.

Pour un propriétaire, il sera plus facile de trouver son futur locataire s’il y a 20 candidats, plutôt que 1 ou 2. 

Dans cet épisode, David reçoit Ivan Thiébault, qui est Data Analyst chez LocService, une plateforme qui met en relation des propriétaires bailleurs et des personnes en recherche de location de logement. Les thèmes suivants sont abordés : 

👉 Qu’est ce que la tension locative ?

👉 Méthode utilisée pour calculer la tension locative 

👉 Evolution de la tension locative depuis quelques années en France et sur certaines villes 

👉 L'évolution de la tension locative par type de logement (studio, grandes surfaces)

👉 L'évolution de la tension locative pour les biens en colocation 

👉 Evolution de la tension locative pour 3 villes dont les prix immobiliers sont peu élevés : Le Mans, Brest, Clermont Ferrand 

👉 Evolution de la tension locative pour 3 villes dont les prix immobiliers sont très élevés : Ile de France, Annecy, Aix-En-Provence

Pour retrouver le tensiomètre locatif proposé par LocService et plusieurs fois cité dans l'épisode : https://www.locservice.fr/tensiometre/

Pour suivre LocService sur les réseaux sociaux : 

https://www.linkedin.com/company/locservice/

https://x.com/LocService_fr

https://www.instagram.com/locservice.fr/

https://www.facebook.com/locservice.fr/

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Avoir une gestion de budget saine est un pré-requis pour pouvoir épargner et faire des investissements.

Dans cet épisode, David reçoit Katia, qui accompagne sur son compte Instagram Katia_finances et au travers de ses coachings des personnes pour mieux gérer leur budget. Les thèmes suivants sont abordés : 

👉 Les bonnes pratiques pour bien gérer son budget

👉 Les outils possibles de gestion du budget

👉 L'importance de comparer budget prévisionnel et réalisé pour identifier les éléments à arbitrer 

👉 En quoi dépenser davantage peut parfois être une solution pour faire des économies 

👉 L'importance de réaliser un budget annuel avant de le décomposer par mois 

Pour retrouver Katia :

Instagram : https://www.instagram.com/katia_finances/

Ressources mentionnées dans l'épisode :

Modèle de Budget Annuel et Mensuel gratuit : https://formation.katiafinances.fr/budget/

Le Money Mindset Journal : https://formation.katiafinances.fr/money-mindset-journal/

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Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, l'emplacement est souvent considéré comme le critère numéro 1. Dans cet épisode, David reçoit Martin Menez, CEO de la plateforme d'investissement clé en main Bevouac, et également investisseur immobilier à titre personnel. Les thèmes suivants sont abordés :   

👉 Tendances du marché immobilier français sur les dernières années : 

• pour Paris 

👉 Exemples de villes avec des évolutions contre-intuitives

👉 Les évolutions qu'anticipe Martin Menez pour 2025 

Pour retrouver Martin Menez sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/martinmenez/

Le site de Bevouac :  https://www.bevouac.com/

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