Bonjour !

C’est Yann du blog Meublé Pas à Pas. Découvrez cette vidéo entièrement dédiée à la fiscalité et la location meublée. J’explique ce qu’il est possible de mettre en place comme fiscalité lorsqu’on loue en meublé. Il faut anticiper et ainsi optimiser sur le plan fiscal, ce n’est pas si compliqué mais il faut s’y intéresser un peu tout en s’appuyant sur un expert comptable .

 

Fiscalité de la location meublée : le statut LMNP, c’est quoi ?

Bonjour, c’est Yann du blog meublepasapas.com ! Bienvenue sur cette nouvelle vidéo !

Aujourd’hui un thème sur la fiscalité. Je ne vais même pas vous dire les prénoms des personnes qui m’ont posé des questions, parce que là on peut dire que ça concerne tout le monde. Tout le monde à envie de savoir, tout le monde se pose des questions sur la fiscalité location meublée, et je le comprends complètement. Je vais faire en sorte de ne pas vous casser la tête. L’idée aujourd’hui, c’est vraiment d’exposer les choses calmement, clairement. Je vais mettre beaucoup d’annotations sur le côté de la vidéo.

L’idée, c’est que vous ressortiez de cette vidéo avec des bases essentielles. Peut-être que vous n’aurez pas tous les détails, mais vous aurez vraiment les bases essentielles et notamment trois points sur lesquels je vais revenir impérativement pour que vous compreniez les choix qui s’offrent à vous, et le panachage qu’il est possible de faire par moment.

Ça se passe tout de suite après le petit jingle, je vous évoque tout sur la fiscalité et le meublé !

fiscalité location meublée

Nous voilà de retour sur le thème de la fiscalité location meublée. Vous allez voir comment je vais essayer de m’y prendre pour ne pas vous casser la tête, et surtout pour que ce soit clair pour vous. Première chose, ce que je vais faire, c’est que pour vous expliquer ce que c’est que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), je passerai par l’étape Loueur Meublé Professionnel (LMP), puisqu’en fait pour être Loueur Meublé Professionnel il y aura trois conditions à remplir, et si on n’en remplit pas une des trois on est forcément, obligatoirement, Loueur Meublé Non Professionnel.

Il faut savoir que quand on loue en meublé, on est obligé d’être sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel, et vous allez voir qu’il y a plusieurs choses. Pour l’instant ce que je veux, c’est vous définir ce que c’est que Loueur Meublé Non Professionnel en passant par le système Loueur Meublé Professionnel. Vous allez voir, ce n’est pas très compliqué. Je vais passer par le texte d’un décret, celui du 31 juillet 2015, qui explique qu’on est Loueur Meublé Non Professionnel quand on loue en meublé avec les éléments mobiliers indispensables. Alors ça c’est une liste qui est inscrite dans le décret : la literie, de quoi manger chaud, etc… Je vous laisserai regarder. Et il faut aussi qu’au moins une des trois conditions suivantes ne soit pas remplie. En fait, les trois conditions, ce sont celles pour être Loueur Meublé Professionnel.

Je vais vous les donner. Je répète, les trois conditions pour être Loueur Meublé Professionnel sont les suivantes :

1/ Un des membres du foyer fiscal est inscrit au registre des commerces et des sociétés en qualité de loueur professionnel.

2/ Les recettes annuelles de l’activité de location dépassent 23000€.

3/ Les recettes annuelles de l’activité de location excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu.

Alors quand on parle de foyer fiscal, c’est tout seul, ou à deux, enfin tout dépend de ce qui est marqué sur votre feuille d’imposition.

fiscalité location meublée : LMNP

Donc, vous avez bien compris, pour être Loueur Meublé Professionnel,