Le meublé de tourisme classé : une notion qui n’est pas énormément évoquée mais qui a de vrais avantages dans certaines situations. Je vous propose de découvrir quelques points sur cette notion à travers cette nouvelle vidéo.

Le meublé de tourisme classé : c’est quoi ?

Bonjour, c’est Yann du blog meublepasapas.com !

Bienvenue sur cette nouvelle video !

Aujourd’hui nous allons évoquer un cas particulier de la courte durée, c’est la location courte durée en meublé de tourisme classé. Alors, pourquoi c’est particulier ? C’est ce que je vais tenter de vous expliquer tout à l’heure !

Alors, tout d’abord, meublé de tourisme classé, qu’est ce que ça veut dire ? Meublé de tourisme, il faut savoir que c’est un classement que vous, vous allez demander, en respectant des schémas particuliers. Vous devrez dans un premier temps vous rendre sur le site Atout France , qui va vous permettre de classer votre bien.

Le meublé de tourisme classé : des étoiles plein l’appartement !

Classer votre bien, qu’est ce que ça veut dire ? Ça veut dire le classer de 1 étoile à 5 étoiles, pour qu’il soit considéré en meublé de tourisme. Par rapport à ces étoiles, il faut savoir qu’on est sur 112 critères que vous respectez plus ou moins ou pas, et qui vont faire que vous êtes classés 1 étoile, 2 étoiles, et ainsi de suite jusqu’à 5 étoiles.

Plus vous êtes classés dans les étoiles, évidemment, plus vous allez espérer louer cher. Et aussi, plus vous allez rassurer les futurs locataires en courte durée. Alors, les critères, vous allez voir, ils sont vraiment nombreux, il y a plein de choses, mais pour aller jusqu’à 3 étoiles j’estime que c’est quand même relativement envisageable.

Après pour passer à 4 et 5 étoiles, il fait quand même mettre des choses en place qui tiennent la route et qui sont assez particulières, mais c’est envisageable. Donc ça, c’est la première des démarches : faire classer son bien. Et après, vous avez une réponse comme quoi votre bien est classé 2, 3, 4 ou 5 étoiles.

Le meublé de tourisme classé : déclarez votre bien en mairie !

Il faut savoir aussi que quand vous allez faire ça, alors ça doit se faire en amont, vous devez déclarer votre bien en meulé de tourisme à la mairie. Vous remplissez un document, c’est une fiche qui se remplit peut-être en ligne d’ailleurs maintenant, comme quoi vous le faites. La mairie doit être au courant, et une des raisons essentielles c’est que vous allez faire payer une taxe de séjour. Donc la taxe de séjour sera reversée entièrement à la mairie. Rien que pour ça, déjà, elle doit être au courant.

Alors, je vais commencer par présenter quelques inconvénients de cette location, pour finir sur les nombreux avantages. Ce sera peut-être plus facile, et puis comme ça on verra un peu les inconvénients, qui sont modestes. Il y a quelques inconvénients, comme tout système de location, mais ceux-là par rapport aux avantages qu’ils représentent, j’estime qu’ils sont quand même assez modestes.

Alors, la première des choses, cest que vous ne pouvez pas louer plus de 12 semaines consécutives à une même personne, simpement parce que sinon vous ne seriez plus exactement sur de la courte durée. Et c’est d’ailleurs pour ça que vous ne pouvez absolument pas cumuler avec du long terme. Ces deux contraintes vont de pair. Vous arrêtez à 12 semaines avec une même personne, j’imagine que ça doit être optimisable, mais on va rester sur la réglementation. Donc vous ne dépassez pas 12 semaines avec une même personne dans votre bien.

Autre inconvénient, je l’ai évoqué tout à l’heure, on s’acquitte d’une taxe de séjour : c’est vous qui allez la donner à la mairie, et c’est vous aussi qui allez la demander à vos occupants. En général, les locataires qui passent par certains sites et qui sont habitiués aux meublés de tourisme,