Dans une initiative sans précédent, la ministre Valérie Létard a annoncé la création d’un Conseil de l’Ordre des diagnostiqueurs, une réponse directe aux préoccupations croissantes concernant la fiabilité des diagnostics immobiliers. Ce projet, largement attendu par les professionnels du secteur, pourrait redéfinir les standards de qualité et de confiance dans un domaine où la transparence est devenue essentielle.

Rétablir la Confiance des Citoyens  

Lors d'une interview sur Infodiag, Daniel Labaronne, député d’Indre-et-Loire, a souligné que l’objectif primordial de ce Conseil est de protéger les acquéreurs et les locataires. "Les diagnostics doivent être fiables et incontestables", a-t-il affirmé. Dans un marché où les enjeux financiers sont élevés, la nécessité de garantir la qualité des diagnostics est plus que jamais d’actualité.

Une Consultation Inclusive  

Le député a également insisté sur l’importance d’un processus de consultation inclusif. "Tous les acteurs, y compris les diagnostiqueurs indépendants, doivent être autour de la table", a-t-il déclaré. Ce dialogue ouvert vise à s’assurer que chaque voix soit entendue, une démarche essentielle pour construire un cadre déontologique solide.

Lutte Contre la Fraude  

Un autre enjeu majeur abordé par le député est la lutte contre les fraudes qui ternissent la réputation des diagnostiqueurs sérieux. "Il y a des manquements qui nuisent à la profession", a-t-il averti, soulignant que des mesures strictes seraient nécessaires pour éliminer les pratiques douteuses. Un Conseil de l’Ordre pourrait donc devenir un rempart contre les abus.

Vers un Avenir Sécurisé  

Alors que la proposition doit être finalisée d’ici septembre, le projet pourrait transformer le paysage du diagnostic immobilier, en plaçant la qualité et la rigueur au cœur des pratiques professionnelles. Ce Conseil de l’Ordre pourrait bien être le souffle nouveau dont le secteur a besoin, redonnant aux diagnostiqueurs la place qu'ils méritent et assurant aux citoyens une tranquillité d’esprit dans leurs transactions immobilières.

Avec cette réforme, le diagnostic immobilier pourrait entrer dans une nouvelle ère, marquée par la confiance, la transparence et l’excellence. Les yeux sont désormais rivés sur les développements à venir, car l’avenir du métier de diagnostiqueur est en jeu.

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Dans un secteur immobilier en pleine mutation, la profession de diagnostiqueur immobilier se trouve à un moment charnière. Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services de l’Immobilier, a récemment partagé sa vision lors d'une interview percutante, mettant en lumière les défis et les opportunités de ce métier essentiel.

Une Passion Intacte au Fil des Ans !

Fort de plus de 35 ans d'expérience, Henry Buzy-Cazaux aborde le diagnostic immobilier avec une passion renouvelée.

« Après tant d'années, je suis encore émerveillé par l’évolution de notre secteur », confie-t-il. Cette passion se nourrit des changements constants, notamment la transition environnementale qui bouleverse les normes et les pratiques.

Le constat est clair : le métier de diagnostiqueur, qui s’est développé en réponse aux exigences réglementaires, doit désormais gagner en reconnaissance. « Aujourd'hui, un diagnostiqueur joue un rôle crucial dans la valorisation des biens immobiliers. Pourtant, la formation actuelle, qui dure de 3 à 6 mois, reste insuffisante », souligne Henry. Il appelle à la création de diplômes spécialisés, tels que des BTS et des licences professionnelles, pour mieux préparer les futurs diagnostiqueurs. Un métier aux enjeux élevés

La responsabilité qui pèse sur les diagnostiqueurs est immense. « Un diagnostic mal réalisé peut avoir des conséquences désastreuses pour la sécurité des occupants », prévient-il, insistant sur la nécessité d'une formation rigoureuse pour garantir la fiabilité des diagnostics. 

Une pénurie alarmante

La France fait face à une pénurie de diagnostiqueurs, avec des estimations indiquant qu'il faudra recruter jusqu'à 1 500 professionnels supplémentaires dans les années à venir. « C’est rare qu’une profession demande à doubler ses effectifs si rapidement. L'urgence est là », affirme Henry Buzy-Cazaux. 

Vers de nouvelles réformes

Les réformes sont en cours. Henry Buzy-Cazaux s'apprête à rendre un rapport à la ministre du Logement qui pourrait redéfinir les contours de cette profession. « Nous devons sécuriser et valoriser le métier de diagnostiqueur », conclut-il, soulignant l'importance de cette mission pour l'avenir du secteur immobilier en France.

Alors que le diagnostic immobilier évolue, il devient impératif de reconnaître son rôle clé et de soutenir sa professionnalisation pour répondre aux défis d’un marché en constante évolution.

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Le DPE en Danger : L'Alerte le député ! 

Lors de la conférence du Cercle des Managers de l'Immobilier le 17 avril, Lionel Causse a lancé un cri d'alarme sur l'avenir du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Selon le député, ce dispositif essentiel pour la rénovation énergétique est menacé par des choix politiques simplistes.

« Il y a deux façons de faire de la politique », a-t-il expliqué. 

« Soit on dit ‘Le DPE nous emmerde, on supprime’, soit on adopte une véritable politique publique en rédigeant une trajectoire commune. » 

Pour Causse, la question de la rénovation ne doit pas être abordée à la légère, car les conséquences peuvent être graves.

Il a souligné que, même si des milliards d'euros sont investis dans MaPrimeRénov', cela se traduit par des économies significatives. « Pour chaque euro dépensé, on parle de trois euros d’économies », a-t-il déclaré. 

« Moins de factures d’énergie, des retombées économiques grâce à la TVA, et des modèles durables pour les entreprises. »

Causse a également adressé un message aux diagnostiqueurs : « Je suis à leurs côtés. Je prépare des propositions pour soutenir leur métier. L’immobilier est une préoccupation majeure pour les Français, et ils doivent connaître l’état de leur habitat. »

En somme, Lionel Causse appelle à une mobilisation autour de la rénovation énergétique, insistant sur la nécessité d'un débat sérieux et constructif pour garantir l'avenir du DPE. 

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Une proposition de la carte professionelle pour les diagnostiqueurs immo !

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le Conseil  national de la refondation, durant de longs mois, pour si peu de résultats....

Pour Mickaël Nogal, que le logeme nt figure dans ce CNR constitue en soi une sacrée avancée. L'ancien député rappelle volontiers que le thème ne figurait pas initialement au menu du CNR. 

Bien sûr, au regard des quelque 200 propositions effectuées dans le cadre de ce CNR, les annonces de la Première ministre, la semaine passée, peuvent sembler décevantes. En matière d'immobilier comme de rénovation. Mais ce CNR Logement ne doit pas être vu comme une fin en soi. "Le travail est loin d'être fini", promet Nickaël Nogal. "Tout ce qui a été fait sera utile pour continuer les échanges." Les annonces gouvernementales sont un "objectif, un cap", il reste beaucoup à discuter. 

En matière de financement, le premier frein à la rénovation énergétique, le co-animateur du CNR Logement imagine par exemple "la création d'une banque de la rénovation énergétique". 

Élisabeth Borne l'avait évoqué, pour financer le reste à charge les ménages, elle compte relancer l'éco-PTZ ou le prêt avance mutation, deux s outils qui existent déjà, parfois depuis des années, mais qui ne marchent pas. "Les banques commerciales ne jouent pas forcément le jeu", estime Mickaël Nogal. "Parce que ce n'est pas leur métier d'aller vers la rénovation énergétique, parce qu'il y a des enjeux de concurrence", les raisons ne manquent pas. 

L'aide au financement est pourtant indispensable. "Dans une maison individuelle, une rénovation globale coûte en moyenne entre 30.000 et 50.000 euros. Aucun ménage n'a les moyens de dépenser autant d'un seul coup, même en déduisant les aides." Cette banque de la rénovation énergétique, dans laquelle les banques traditionnelles seraient actionnaires, permettrait ainsi de "distribuer massivement tous les prêts existant" et de lever cet écueil du reste à charge souvent rédhibitoire pour les ménages.

Car pour l'ancien député, les jalons posés par Climat et résilience pour rénover le parc hexagonal, ne peuvent être reculés. "La bonne réponse n'est pas de repousser car on ne règle pas les problèmes des factures trop élevées pour les ménages ou les problèmes d'émissions de gaz à effet de serre."

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