Dans ce nouvel épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit pour la toute première fois Jean Sasseville pour une discussion approfondie sur l’impact réel de la démographie sur le marché immobilier québécois.

Ensemble, ils décortiquent les grandes tendances qui façonnent l’avenir : le vieillissement de la population, la chute du ratio travailleurs/retraité (passé de 8 à 1 à environ 2,4 et appelé à continuer de baisser), les effets de l’immigration sur l’offre de main-d’œuvre et la pression structurelle sur la demande locative. Jean Sasseville met en perspective les cycles à court terme, parfois plus difficiles pour les investisseurs, avec une vision beaucoup plus claire à long terme : un marché soutenu par une demande locative durable, une offre de maisons limitée et des transformations démographiques majeures.

Un épisode essentiel pour comprendre pourquoi, malgré le bruit du court terme, l’horizon de 10 à 15 ans reste profondément structurant pour l’immobilier multilogement.

Dans cet épisode, Jocelyn Beaudoin reçoit Sacha Gaultier pour une discussion franche sur la nouvelle réalité du financement immobilier au Québec en 2026. Ensemble, ils dressent un portrait lucide des vents de face qui freinent les investisseurs aujourd'hui : volatilité des taux, coûts d'acquisition élevés, stagnation des loyers, délais de financement allongés et exigences accrues de la SCHL.

Dans cet épisode du Radar Multilogement, Jocelyn reçoit Sophie Sallaleh, directrice du service conseil et de la formation de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) pour décortiquer tout ce qu'il faut savoir avant, pendant et après le 1er juillet.

Ensemble, ils reviennent sur les bonnes pratiques pour préparer le départ des locataires sortants, l'importance cruciale du constat d'état des lieux, ainsi que la rédaction d'un bail et de ses annexes. Ils abordent aussi le cas où un locataire refuse de quitter les lieux, les obligations liées aux travaux promis dans le bail, et des recommandations pour coordonner plusieurs déménagements dans un même immeuble.

Des conseils pratiques, mais des enjeux bien réels pour les propriétaires et gestionnaires immobiliers.

Dans ce nouvel épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Sacha Gaultier, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement, pour décortiquer les avis 274 et 275 de la SCHL.

Lors de ce dernier épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Sacha Gaultier, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement. Ensemble, ils décortiquent les changements liés à la date butoir du 30 septembre 2026 pour l'APH Select, qui haussera les exigences d'efficacité énergétique à 60 % au-dessus du nouveau code de construction datant de 2020. Ils expliquent comment cristalliser ses conditions actuelles en soumettant son dossier avant la date limite, l'importance d'avoir son permis de construction en main pour un prêt de construction assuré SCHL, et les alternatives possibles si la date du 30 septembre est manquée, notamment le financement privé ou l'ajout d'unités abordables pour modifier l'apport énergétique requis.

Lors de ce dernier épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Mathias Hachey, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement, pour sa dernière collaboration dans le cadre du Radar Multilogement.

Lors de ce dernier épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Mathias Hachey, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement. Ensemble, ils présentent le Volet 4 du Programme d'habitation abordable Québec, un programme méconnu qui permet à des promoteurs privés qualifiés de construire des logements 100 % abordables à long terme, tout en conservant la propriété de l'immeuble. Ils abordent les critères d'admissibilité, la mécanique de la subvention qui vient combler l'écart entre valeur économique et coût de construction, les portes de sortie possibles via les OBNL, ainsi que les avantages et inconvénients du programme, dont un engagement d'abordabilité de 30 à 35 ans.

Dans cet épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Roxann Bédard, courtière hypothécaire, pour explorer deux tendances qui redéfinissent le secteur : la construction préfabriquée et la densification urbaine autour des axes de transport.

Dans cet épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Mathias Hachey, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement, pour décortiquer les nouvelles exigences d’efficacité énergétique qui transformeront le financement et la construction multilogement au Québec.

Dans cet épisode du Radar Multilogement, Jocelyn Beaudoin reçoit Sacha Gaultier, courtier hypothécaire spécialisé en financement multilogement. En réponse aux questions d'une auditrice, ils explorent la préparation aux refinancements APH Select qui arrivent à échéance, en revisitant les options disponibles selon le profil de chaque immeuble : efficacité énergétique, maintien de l'attestation existante ou renouvellement simple. L'épisode aborde aussi les engagements d'abordabilité envers la SCHL, les avis de non-conformité et leurs impacts sur les dossiers futurs, ainsi que l'importance de programmer ses rappels de fin de terme bien en amont.