Les clés de l’immo

🎙️ Épisode 2 — Rentrée 2026 : faut-il vraiment avoir peur d'emprunter ?

Pour ce deuxième épisode des Clés de l'Immo, Arthur Rollin reçoit Naïm Kerkouche, courtier et gestionnaire d'équipe chez Pretto, qui accompagne au quotidien primo-accédants et investisseurs 🏡

Ensemble, ils démystifient le climat anxiogène autour du crédit immobilier : le vrai taux moyen du marché, pourquoi les banques ont encore envie de prêter, comment fonctionnent les dérogations permettant à certains dossiers de dépasser les 35 % d'endettement, et les leviers concrets pour optimiser sa négociation 📊

🔑 Dans cet épisode :

• 📉 Le taux moyen réel sur 25 ans en septembre 2026
• 📈 OAT 10 ans, SWAP 7 ans : sur quel indice les banques se calent vraiment ?
• 💶 Ce qu'une hausse des taux change réellement sur une mensualité
• 🏦 Les lignes de prêt à taux préférentiel
• 📋 La règle des 35 % d'endettement et ses dérogations
• 🔍 Un cas concret de financement à 60 % d'endettement

🤝 Épisode sponsorisé par Oqoro : profitez d'un mois de gestion offert si vous venez de la part des Clés de l'Immo !

🎧 Bonne écoute, et n'hésitez pas à laisser ⭐⭐⭐⭐⭐ si l'épisode vous a plu !

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🏠 Rentrée = galère pour se loger ?

🎙️ Pour ce premier épisode des Clés de l’Immo, Arthur Rollin reçoit Thomas Reynaud, cofondateur et CEO de GarantMe, qui garantit chaque année plus de 100 000 locations en France. 🇫🇷

Ensemble, ils décryptent l’état réel du marché locatif : pourquoi l’offre s’est effondrée depuis 2019 📉, pourquoi de plus en plus de petites surfaces partent à la vente plutôt qu’à la location 🏢, l’ampleur de la fraude dans les dossiers 🚨, et surtout, les conseils concrets pour les locataires et les propriétaires. 🔑

Dans cet épisode :

🏠 L’état du marché locatif en France en 2026
📉 Pourquoi les petites surfaces disparaissent de la location
📄 Comment construire un dossier locataire qui sort du lot
🛡️ Comment un propriétaire peut se prémunir contre la fraude
💰 Ce que révèlent vraiment les chiffres d’impayés
🔮 Les perspectives pour les prochaines rentrées

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